編者按：鄂爾多斯市政府規(guī)劃的重點物流項目——鄂爾多斯易興建材物流園區(qū)正在崛起，屆時一個集建材家居展銷、倉儲、物流、配送及綜合服務于一體的一站式現(xiàn)代建材家居展銷基地將提升當?shù)亟ú奈锪鞯陌l(fā)展水平，成為新的經(jīng)濟增長極。
一方面，隨著經(jīng)濟的高速增長，建材物流產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展；另一方面，隨著城市化進程的加快，建材物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展又面臨多重制約和挑戰(zhàn)。這就是業(yè)內人士對鄂爾多斯東勝區(qū)建材物流發(fā)展現(xiàn)狀的簡單表述。
鄂爾多斯市政府規(guī)劃的重點物流項目——鄂爾多斯易興建材物流園區(qū)由此應運而生。
東勝建材的瓶頸
河北人張斌，這位在東勝做生意已經(jīng)5年的建材經(jīng)銷商，對這個城市又愛又恨。
東勝，內蒙古鄂爾多斯原首府城市，本是一座人口不到10萬的小城市。隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展和城市化進程加快，居民生活水平突飛猛進，城市基礎建設規(guī)模和城市面積不斷擴大，帶動了建材行業(yè)的發(fā)展，為張斌帶來了機遇。
同時，大多數(shù)建材商戶的經(jīng)營場所是租賃來的店面，與經(jīng)營其他商品的商戶混雜在一起，且沒有專門的倉儲庫房，難以形成規(guī)模效應，由此帶來的物流、車流、人流給本來就擁擠的市內交通增加了很大壓力，令張斌苦惱。
張斌現(xiàn)在的感受就是：自己和客戶常常因商城附近缺少停車位深感苦惱，商戶與商戶之間也互相抱怨。
但最讓張斌擔心的是 “生意不如以前紅火了”。由于舊城區(qū)交通不便和建材商戶分散，消費者為了買到稱心如意的建材和家具，往往要跑很多路程，耗費大量時間和精力仍然不能如愿，一些人甚至到其他城市去采購?！跋M者的需要對我們既是機遇又是挑戰(zhàn)?！睆埍笳f。而以一家商戶自己的資金實力和經(jīng)營規(guī)模并不能保證消費者一站式采購或個性化的需要。張斌也希望經(jīng)營不同品種的建材經(jīng)銷商能形成集群式發(fā)展，共同取得規(guī)模效應。
據(jù)調查，東勝城區(qū)像張斌這樣愛恨交加的建材經(jīng)銷商有700多家，主要分布在舊城區(qū)不同區(qū)域。
“這種格局是在強大的市場需求推動下自然形成的，其門店零亂分散、規(guī)模小、檔次低、服務水平差、成本高也就再所難免了。順其發(fā)展不可能形成大型專業(yè)化市場，而且對物流服務將提出更嚴峻的挑戰(zhàn)。”當?shù)氐臉I(yè)內人士如是說。
這樣，在需求密集、交通便利的城市新區(qū)和城鄉(xiāng)結合部建設專業(yè)化的建材商貿物流園區(qū)就是大勢所趨了。
易興建材的變局
沿著包茂高速公路由北向南駛入內蒙古鄂爾多斯東勝區(qū)，剛入城區(qū)便會看到一片沸騰的建設工地。這就是正在建設中的鄂爾多斯易興建材物流園區(qū)。
鄂爾多斯易興建材物流園區(qū)是鄂爾多斯市及東勝區(qū)政府規(guī)劃的重點物流項目之一，是按照現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求打造的集建材家居展銷、倉儲、物流、配送及綜合服務于一體的目前當?shù)匾?guī)模、第一家可提供一站式服務的大型專業(yè)化建材物流園區(qū)。
“我們建這個建材物流園區(qū)，就是為了改變以往建材商戶布局分散、各自為戰(zhàn)的局面，著力點集中于推動市場整合，提升商戶服務水平和物流水平，實現(xiàn)規(guī)模效應。”該公司董事長周云海的幾句話反映出了“易興”的社會責任和企業(yè)發(fā)展的長遠眼光。
園區(qū)內建有24萬平方米的超大賣場——易興國際建材博覽園，能夠充分滿足客戶一站式購物的需求，吸引了國內第一品牌建材家居連鎖經(jīng)營企業(yè)紅星美凱龍集團進駐。
當大多數(shù)建材家居經(jīng)銷商聚集在園區(qū)，消費者就可在同一商城內對不同品牌的商品進行反復比較，有理有據(jù)地“討價還價”，不必東奔西跑，就能買到貨真價實的商品。同時還有利于政府對建材商戶集中管理，打擊假冒偽劣，維護消費者權益。
園區(qū)為消費者提供了更方便的購物環(huán)境的同時，更為商戶聚攏了商機。園區(qū)將進一步整合商戶供求信息，整合運輸和倉儲資源，實現(xiàn)集中運輸、集中倉儲，降低物流成本，進而降低商戶的商品價格。例如，園區(qū)與市政公路、國道相通，各賣場之間有寬暢通道，車輛可以直達商鋪；1200車位的停車場讓商戶或消費者在5分鐘內就可以輕松放心地完成停車；12萬平方米現(xiàn)代倉儲庫房，可以滿足所有商戶大容量庫存，實現(xiàn)方便快捷的存??；物流公司通過商務信息平臺與所有商戶建立起業(yè)務聯(lián)通，可為商戶代辦提貨運輸業(yè)務。
同時消費者購物后，園區(qū)配送中心可按消費者要求在指定時間內將商品送到指定地點；園區(qū)裝飾裝潢公司還可為消費者提供現(xiàn)代時尚的家裝設計等一條龍服務。
崛起的建材新城
目前，東勝城內主要商業(yè)企業(yè)大多數(shù)集中在舊城區(qū)?！皥@區(qū)建成后，將改變東勝城市原有不夠合理的商業(yè)格局，使原來商業(yè)過分集中的狀況得到明顯改善，與建材物流相關的人流、車流向城市北部轉移，從而能夠大大緩解舊城區(qū)交通壓力。”這是當?shù)亟ú纳虘魧@區(qū)未來的普遍看法。
同時，集中的專業(yè)大市場有利于提升知名度，帶動和促進周邊地區(qū)建材物流業(yè)的發(fā)展，形成重要的物流樞紐和區(qū)域性商品集散地、批發(fā)中心，推動城市第三產(chǎn)業(yè)轉型和升級，成為以建材家具交易為核心的城市新的功能區(qū)。
園區(qū)建成后，與之配套的餐飲、住宿、休閑、文化娛樂等其他服務業(yè)也將得到進一步發(fā)展。預計至少可提供1萬多個就業(yè)崗位，每年將給地方財政增加稅收1億多元。
物流園區(qū)項目的實施，對于東勝推動第三產(chǎn)業(yè)轉型和升級、提升城市品位、增強城市服務功能、擴大社會就業(yè)、增加地方財政收入等方面將起到顯著作用。
一方面，隨著經(jīng)濟的高速增長，建材物流產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展；另一方面，隨著城市化進程的加快，建材物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展又面臨多重制約和挑戰(zhàn)。這就是業(yè)內人士對鄂爾多斯東勝區(qū)建材物流發(fā)展現(xiàn)狀的簡單表述。
鄂爾多斯市政府規(guī)劃的重點物流項目——鄂爾多斯易興建材物流園區(qū)由此應運而生。
東勝建材的瓶頸
河北人張斌，這位在東勝做生意已經(jīng)5年的建材經(jīng)銷商，對這個城市又愛又恨。
東勝，內蒙古鄂爾多斯原首府城市，本是一座人口不到10萬的小城市。隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展和城市化進程加快，居民生活水平突飛猛進，城市基礎建設規(guī)模和城市面積不斷擴大，帶動了建材行業(yè)的發(fā)展，為張斌帶來了機遇。
同時，大多數(shù)建材商戶的經(jīng)營場所是租賃來的店面，與經(jīng)營其他商品的商戶混雜在一起，且沒有專門的倉儲庫房，難以形成規(guī)模效應，由此帶來的物流、車流、人流給本來就擁擠的市內交通增加了很大壓力，令張斌苦惱。
張斌現(xiàn)在的感受就是：自己和客戶常常因商城附近缺少停車位深感苦惱，商戶與商戶之間也互相抱怨。
但最讓張斌擔心的是 “生意不如以前紅火了”。由于舊城區(qū)交通不便和建材商戶分散，消費者為了買到稱心如意的建材和家具，往往要跑很多路程，耗費大量時間和精力仍然不能如愿，一些人甚至到其他城市去采購?！跋M者的需要對我們既是機遇又是挑戰(zhàn)?！睆埍笳f。而以一家商戶自己的資金實力和經(jīng)營規(guī)模并不能保證消費者一站式采購或個性化的需要。張斌也希望經(jīng)營不同品種的建材經(jīng)銷商能形成集群式發(fā)展，共同取得規(guī)模效應。
據(jù)調查，東勝城區(qū)像張斌這樣愛恨交加的建材經(jīng)銷商有700多家，主要分布在舊城區(qū)不同區(qū)域。
“這種格局是在強大的市場需求推動下自然形成的，其門店零亂分散、規(guī)模小、檔次低、服務水平差、成本高也就再所難免了。順其發(fā)展不可能形成大型專業(yè)化市場，而且對物流服務將提出更嚴峻的挑戰(zhàn)。”當?shù)氐臉I(yè)內人士如是說。
這樣，在需求密集、交通便利的城市新區(qū)和城鄉(xiāng)結合部建設專業(yè)化的建材商貿物流園區(qū)就是大勢所趨了。
易興建材的變局
沿著包茂高速公路由北向南駛入內蒙古鄂爾多斯東勝區(qū)，剛入城區(qū)便會看到一片沸騰的建設工地。這就是正在建設中的鄂爾多斯易興建材物流園區(qū)。
鄂爾多斯易興建材物流園區(qū)是鄂爾多斯市及東勝區(qū)政府規(guī)劃的重點物流項目之一，是按照現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求打造的集建材家居展銷、倉儲、物流、配送及綜合服務于一體的目前當?shù)匾?guī)模、第一家可提供一站式服務的大型專業(yè)化建材物流園區(qū)。
“我們建這個建材物流園區(qū)，就是為了改變以往建材商戶布局分散、各自為戰(zhàn)的局面，著力點集中于推動市場整合，提升商戶服務水平和物流水平，實現(xiàn)規(guī)模效應。”該公司董事長周云海的幾句話反映出了“易興”的社會責任和企業(yè)發(fā)展的長遠眼光。
園區(qū)內建有24萬平方米的超大賣場——易興國際建材博覽園，能夠充分滿足客戶一站式購物的需求，吸引了國內第一品牌建材家居連鎖經(jīng)營企業(yè)紅星美凱龍集團進駐。
當大多數(shù)建材家居經(jīng)銷商聚集在園區(qū)，消費者就可在同一商城內對不同品牌的商品進行反復比較，有理有據(jù)地“討價還價”，不必東奔西跑，就能買到貨真價實的商品。同時還有利于政府對建材商戶集中管理，打擊假冒偽劣，維護消費者權益。
園區(qū)為消費者提供了更方便的購物環(huán)境的同時，更為商戶聚攏了商機。園區(qū)將進一步整合商戶供求信息，整合運輸和倉儲資源，實現(xiàn)集中運輸、集中倉儲，降低物流成本，進而降低商戶的商品價格。例如，園區(qū)與市政公路、國道相通，各賣場之間有寬暢通道，車輛可以直達商鋪；1200車位的停車場讓商戶或消費者在5分鐘內就可以輕松放心地完成停車；12萬平方米現(xiàn)代倉儲庫房，可以滿足所有商戶大容量庫存，實現(xiàn)方便快捷的存??；物流公司通過商務信息平臺與所有商戶建立起業(yè)務聯(lián)通，可為商戶代辦提貨運輸業(yè)務。
同時消費者購物后，園區(qū)配送中心可按消費者要求在指定時間內將商品送到指定地點；園區(qū)裝飾裝潢公司還可為消費者提供現(xiàn)代時尚的家裝設計等一條龍服務。
崛起的建材新城
目前，東勝城內主要商業(yè)企業(yè)大多數(shù)集中在舊城區(qū)?！皥@區(qū)建成后，將改變東勝城市原有不夠合理的商業(yè)格局，使原來商業(yè)過分集中的狀況得到明顯改善，與建材物流相關的人流、車流向城市北部轉移，從而能夠大大緩解舊城區(qū)交通壓力。”這是當?shù)亟ú纳虘魧@區(qū)未來的普遍看法。
同時，集中的專業(yè)大市場有利于提升知名度，帶動和促進周邊地區(qū)建材物流業(yè)的發(fā)展，形成重要的物流樞紐和區(qū)域性商品集散地、批發(fā)中心，推動城市第三產(chǎn)業(yè)轉型和升級，成為以建材家具交易為核心的城市新的功能區(qū)。
園區(qū)建成后，與之配套的餐飲、住宿、休閑、文化娛樂等其他服務業(yè)也將得到進一步發(fā)展。預計至少可提供1萬多個就業(yè)崗位，每年將給地方財政增加稅收1億多元。
物流園區(qū)項目的實施，對于東勝推動第三產(chǎn)業(yè)轉型和升級、提升城市品位、增強城市服務功能、擴大社會就業(yè)、增加地方財政收入等方面將起到顯著作用。