土地估價(jià)師：資料收集的方法及要求

資料收集的方法及要求
    (一)資料收集的方法
    資料收集的方法主要有：
    1．現(xiàn)場(chǎng)踏勘；
    2．從政府、專業(yè)團(tuán)體、估價(jià)機(jī)構(gòu)取得各種資料，如社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)年鑒、年度地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告等。
    (二)資料收集的要求
    資料收集的要求：
    1．詳細(xì)，只有足夠的詳細(xì)才足以說明是否具有可比性；
    2．準(zhǔn)確，任何信息失去了準(zhǔn)確性就失去了價(jià)值；
    3．及時(shí)，與市場(chǎng)最貼近的有代表性。
    (三)其他輔助資料
    資料收集時(shí)除了一些主要資料外，還需要收集一些輔助資料，包括：
    1．歷史地價(jià)資料；
    2．有關(guān)經(jīng)濟(jì)指數(shù)及建筑材料價(jià)格變動(dòng)指數(shù)；
    3．土地開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的政策法規(guī)、條例、規(guī)定；
    4．有關(guān)土地房屋的稅收種類、稅率等；
    5．城鎮(zhèn)規(guī)劃等有關(guān)資料。