合法原則
合法原則是指土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估必須以估價(jià)對(duì)象的合法利用為前提。由于我國(guó)土地所有制特性，土地流轉(zhuǎn)過(guò)程是土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)的取得、使用年限、利用方式、利用規(guī)劃等方面有嚴(yán)格控制，所以在進(jìn)行土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估時(shí)，必須確保估價(jià)對(duì)象來(lái)源合法、利用合法。同時(shí)，土地估價(jià)還要遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
合法原則是指土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估必須以估價(jià)對(duì)象的合法利用為前提。由于我國(guó)土地所有制特性，土地流轉(zhuǎn)過(guò)程是土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)的取得、使用年限、利用方式、利用規(guī)劃等方面有嚴(yán)格控制，所以在進(jìn)行土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估時(shí)，必須確保估價(jià)對(duì)象來(lái)源合法、利用合法。同時(shí)，土地估價(jià)還要遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。