財產(chǎn)所有權取得與消滅的方式

財產(chǎn)所有權應依法取得。《民法通則》規(guī)定所有權的合法取得有兩種方式，即合同取得和繼承取得。合同取得，就是通過買賣合同，買方支付相應價款而取得賣方的財產(chǎn)，即取得所有權。特殊的財產(chǎn)，主要指房地產(chǎn)，除了要通過合同這種形式外，還要到政府房地產(chǎn)主管部門辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。繼承取得，是指財產(chǎn)所有人依據(jù)國家繼承法，按照本人意愿，通過預立遺囑的方式處分其所有的財產(chǎn)，被繼承人在遺囑生效后依法取得被繼承人的財產(chǎn)所有權。此外，也可通過接受他人贈予的方式，合法取得所有權。
    國家所有權通過特殊的非民事手段而取得，其主要方式有：
    (1)無條件地剝奪地主階級、官僚資產(chǎn)階級的財產(chǎn)，收歸國家所有；
    (2)在社會主義改造，通過和平“贖買”的方式取得民族資產(chǎn)階級的財產(chǎn)；
    (3)依法征收的稅收轉化成的財產(chǎn)；
    (4)依法征購非國有財產(chǎn)；
    (5)國有資產(chǎn)的增值；
    (6)對所有人不明的特定財產(chǎn)，包括埋藏物、隱藏物，由法律宣布歸國家所有。
    財產(chǎn)所有權的消滅有以下方式：
    (1)權利人將所有權轉讓給他人；
    (2)權利人放棄所有權；
    (3)所有權主體消滅，包括自然人的死亡和社會組織的終止；
    (4)所有權客體滅失；
    (5)被國家依法收繳。