土地出讓總價款自2006年增長三成，創(chuàng)下歷史性的7676.89億元以后，2007年再度大幅增長。據(jù)國土資源部財務司提供的數(shù)據(jù)，2007年1-11月底，全國土地出讓總價款為9130億元，同比增長58.9%.（2月17日《經(jīng)濟觀察報》）
近年來，土地出讓金增長速度，猶如飛人劉翔一般，不斷地創(chuàng)造著一個個新紀錄。2004年全國土地出讓金為5894億元；2005年，即使在國家收緊“地根”的情況下，土地出讓金總額仍有5505億元；2006年則猛增到7676.89億元；按照國土資源部提供的前11月數(shù)據(jù)，2007年全年將接近萬億元，應該說不成問題。
眾所周知，土地作為公共資源，政府收取的土地出讓金實質(zhì)是民眾的租金收入。國家稅收遵循著“取之于民，用之于民”的原則，而政府土地出讓金則應按照“取之于地、用之于農(nóng)”的宗旨，政府征地賣地的差價收益，主要用于農(nóng)村建設和農(nóng)民增收。換句話說，每年的天文數(shù)字般的土地出讓金，最終主要用在農(nóng)村農(nóng)民身上，絕不能輕易挪為另用。
所以，當人們看到2007年有近萬億土地出讓金進賬時，自然會想到：這個巨型蛋糕，農(nóng)民到底能分到多少？揆諸媒體，這個數(shù)據(jù)并未走進公眾的視野。因為沒有明確和權威的信息，我們不能確定土地出讓金到底用在何方。不過，在脆弱政府財政管理制度上，明賬的稅收尚不能做到公開、透明，更何明賬之外土地出讓金。
一項權威調(diào)查，似乎能充分印證土地出讓金用在農(nóng)民身上的尷尬現(xiàn)狀。中國社會科學院農(nóng)村發(fā)展研究所王小映博士等專家，對四川成都市新都區(qū)、安徽桐城市、江蘇昆山市三地的土地出讓金分配問題做了專題調(diào)查。調(diào)查組發(fā)現(xiàn)，工業(yè)用地出讓的增值收益扣除征地管理費后，用于農(nóng)業(yè)和土地開發(fā)的比例，在中國西部為45%，東部最低是29%；而經(jīng)營性用地出讓的增值收益中，用于農(nóng)業(yè)和土地開發(fā)的比例只有10%到25%.正是因為農(nóng)民這個群體在土地出讓中的利益，無法得到充分保障，引起了中央高層的高度關注。僅2007年堂堂一國總理就兩次提及，先是溫家寶總理在中央黨校新農(nóng)村建設省部級專題研討班講話中鄭重提出：“政府征用土地出讓收益主要用于農(nóng)村”。緊接著，十屆全國人大四次會議閉幕后，溫總理在答記者問時進一步宣布：“占用農(nóng)民的土地要給予應有的補償，土地出讓金主要應該給予農(nóng)民?！边@可視為中央政府，將土地出讓金收益分配向農(nóng)民傾斜的最為明確和徹底的宣言。
值得注意的是，盡管對于土地出讓金這塊大蛋糕應主要分給農(nóng)民，背后有中央高層領導的全力支持，以及有國務院要求地方政府至少要拿出“土地出讓金純收益”的15%，專項用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的紅頭文件，但是，鑒于目前土地出讓金屬于預算外資金，且它的收繳、統(tǒng)計、使用和管理都極為粗放、隨意，并涉及到多重博弈。因此，如果不把土地出讓金納入預算管理，如果不對現(xiàn)有土地進行徹底的產(chǎn)權變革，那么，政府關于土地出讓資金鏈條流向農(nóng)村，實現(xiàn)土地出讓金主要給予農(nóng)民的目標，執(zhí)行起來會相當大的困難與阻力。
近年來，土地出讓金增長速度，猶如飛人劉翔一般，不斷地創(chuàng)造著一個個新紀錄。2004年全國土地出讓金為5894億元；2005年，即使在國家收緊“地根”的情況下，土地出讓金總額仍有5505億元；2006年則猛增到7676.89億元；按照國土資源部提供的前11月數(shù)據(jù)，2007年全年將接近萬億元，應該說不成問題。
眾所周知，土地作為公共資源，政府收取的土地出讓金實質(zhì)是民眾的租金收入。國家稅收遵循著“取之于民，用之于民”的原則，而政府土地出讓金則應按照“取之于地、用之于農(nóng)”的宗旨，政府征地賣地的差價收益，主要用于農(nóng)村建設和農(nóng)民增收。換句話說，每年的天文數(shù)字般的土地出讓金，最終主要用在農(nóng)村農(nóng)民身上，絕不能輕易挪為另用。
所以，當人們看到2007年有近萬億土地出讓金進賬時，自然會想到：這個巨型蛋糕，農(nóng)民到底能分到多少？揆諸媒體，這個數(shù)據(jù)并未走進公眾的視野。因為沒有明確和權威的信息，我們不能確定土地出讓金到底用在何方。不過，在脆弱政府財政管理制度上，明賬的稅收尚不能做到公開、透明，更何明賬之外土地出讓金。
一項權威調(diào)查，似乎能充分印證土地出讓金用在農(nóng)民身上的尷尬現(xiàn)狀。中國社會科學院農(nóng)村發(fā)展研究所王小映博士等專家，對四川成都市新都區(qū)、安徽桐城市、江蘇昆山市三地的土地出讓金分配問題做了專題調(diào)查。調(diào)查組發(fā)現(xiàn)，工業(yè)用地出讓的增值收益扣除征地管理費后，用于農(nóng)業(yè)和土地開發(fā)的比例，在中國西部為45%，東部最低是29%；而經(jīng)營性用地出讓的增值收益中，用于農(nóng)業(yè)和土地開發(fā)的比例只有10%到25%.正是因為農(nóng)民這個群體在土地出讓中的利益，無法得到充分保障，引起了中央高層的高度關注。僅2007年堂堂一國總理就兩次提及，先是溫家寶總理在中央黨校新農(nóng)村建設省部級專題研討班講話中鄭重提出：“政府征用土地出讓收益主要用于農(nóng)村”。緊接著，十屆全國人大四次會議閉幕后，溫總理在答記者問時進一步宣布：“占用農(nóng)民的土地要給予應有的補償，土地出讓金主要應該給予農(nóng)民?！边@可視為中央政府，將土地出讓金收益分配向農(nóng)民傾斜的最為明確和徹底的宣言。
值得注意的是，盡管對于土地出讓金這塊大蛋糕應主要分給農(nóng)民，背后有中央高層領導的全力支持，以及有國務院要求地方政府至少要拿出“土地出讓金純收益”的15%，專項用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的紅頭文件，但是，鑒于目前土地出讓金屬于預算外資金，且它的收繳、統(tǒng)計、使用和管理都極為粗放、隨意，并涉及到多重博弈。因此，如果不把土地出讓金納入預算管理，如果不對現(xiàn)有土地進行徹底的產(chǎn)權變革，那么，政府關于土地出讓資金鏈條流向農(nóng)村，實現(xiàn)土地出讓金主要給予農(nóng)民的目標，執(zhí)行起來會相當大的困難與阻力。