今日考點
1A423030掌握工程質(zhì)量驗收標準
1423031工程質(zhì)量驗收應(yīng)具備的條件和基本要求
1A423032質(zhì)量驗收的內(nèi)容、程序和組織
1A423033單位工程、分部、分項工程驗收的內(nèi)容及質(zhì)量不符合要求時的處理
今日訓(xùn)練
案例一
背景：
某建筑公司與某學(xué)校簽訂一建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工完成發(fā)包方（學(xué)校）的教學(xué)樓施工任務(wù)。工程竣工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報告，發(fā)包方為不影響學(xué)生上課，還沒有組織驗收便直接使用了。使用中，學(xué)校發(fā)現(xiàn)教學(xué)樓存在質(zhì)量問題，要求承包方修理。承包方則認為工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。
問題：
1.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，該質(zhì)量問題的責(zé)任由誰承擔(dān)？
2.工程未經(jīng)驗收而業(yè)主提前使用，可否視為工程已交付，承包商不再承擔(dān)責(zé)任？
3.發(fā)生上述問題后，承包商的保修責(zé)任應(yīng)如何履行？
4.上述糾紛，業(yè)主和承包商可以通過何種方式解決？
5.如工程施工階段有隱蔽工程需要驗收，其驗收的主要項目及內(nèi)容是什么？
答案：
1.根據(jù)《建筑法》規(guī)定，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。
2.可視為業(yè)主已接收該項工程，但不能免除承包方負責(zé)保修的責(zé)任。
3.承包商保修責(zé)任，應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程保修規(guī)定履行。
4.業(yè)主和承包商可通過協(xié)商、調(diào)解解決，或按合同條款規(guī)定提出仲裁或訴訟。
5.隱蔽工程驗收的主要項目及內(nèi)容見表2－3－1。
序號
項目
內(nèi)容
1
基礎(chǔ)工程
地質(zhì)、土質(zhì)情況、標高尺寸、基礎(chǔ)斷面尺寸，樁的數(shù)量、位置
2
鋼筋混凝土工程
鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、焊接、接頭、預(yù)埋件、材料代用
3
防水工程
屋面、地下室、水下結(jié)構(gòu)的防水作法、防水措施質(zhì)量
4
其他完工后無法檢查的工程、主要部位和有特殊要求的隱蔽工程
案例二
背景：
某高層住宅樓建筑面積29000m2，地上28層地下1層，全現(xiàn)澆鋼-考試大|筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。施工組織采用總承包管理模式。2002年6月開工，8月中旬完成基礎(chǔ)底板混凝土澆筑，10月中旬基礎(chǔ)工程全部完工。2004年10月工程全部竣工，驗收合格后，用戶陸續(xù)入住。
問題：
1.工程竣工驗收的程序是什么？
2.該工程應(yīng)達到什么條件，方可竣工驗收？
3.基礎(chǔ)工程質(zhì)量如何驗收？
4.鋼筋分項工程如何驗收？
答案：
1.工程竣工驗收的程序是：
①工程完工后，施工單位向建設(shè)單位-考試大|提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
②建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
③建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
④建設(shè)單位組織工程竣工驗收。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收人員進行審核，并參與驗收過程。
2.該工程應(yīng)達到下列條件，方可竣工驗收：
①完成建設(shè)工程設(shè)計和合同規(guī)定的內(nèi)容。
②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
③有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。
④有勘查、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。
⑤ 按設(shè)計內(nèi)容完成，工程質(zhì)量和使用功能符合規(guī)范規(guī)定的設(shè)計要求，并按合同規(guī)定完成了協(xié)議內(nèi)容。
3.基礎(chǔ)工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)組織施工單位項目負責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負責(zé)人、勘察、設(shè)計單位工程項目負責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量負責(zé)人進行工程驗收。
4.鋼筋分項工程應(yīng)由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量技術(shù)負責(zé)人進行驗收
1A423030掌握工程質(zhì)量驗收標準
1423031工程質(zhì)量驗收應(yīng)具備的條件和基本要求
1A423032質(zhì)量驗收的內(nèi)容、程序和組織
1A423033單位工程、分部、分項工程驗收的內(nèi)容及質(zhì)量不符合要求時的處理
今日訓(xùn)練
案例一
背景：
某建筑公司與某學(xué)校簽訂一建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工完成發(fā)包方（學(xué)校）的教學(xué)樓施工任務(wù)。工程竣工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報告，發(fā)包方為不影響學(xué)生上課，還沒有組織驗收便直接使用了。使用中，學(xué)校發(fā)現(xiàn)教學(xué)樓存在質(zhì)量問題，要求承包方修理。承包方則認為工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。
問題：
1.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，該質(zhì)量問題的責(zé)任由誰承擔(dān)？
2.工程未經(jīng)驗收而業(yè)主提前使用，可否視為工程已交付，承包商不再承擔(dān)責(zé)任？
3.發(fā)生上述問題后，承包商的保修責(zé)任應(yīng)如何履行？
4.上述糾紛，業(yè)主和承包商可以通過何種方式解決？
5.如工程施工階段有隱蔽工程需要驗收，其驗收的主要項目及內(nèi)容是什么？
答案：
1.根據(jù)《建筑法》規(guī)定，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。
2.可視為業(yè)主已接收該項工程，但不能免除承包方負責(zé)保修的責(zé)任。
3.承包商保修責(zé)任，應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程保修規(guī)定履行。
4.業(yè)主和承包商可通過協(xié)商、調(diào)解解決，或按合同條款規(guī)定提出仲裁或訴訟。
5.隱蔽工程驗收的主要項目及內(nèi)容見表2－3－1。
序號
項目
內(nèi)容
1
基礎(chǔ)工程
地質(zhì)、土質(zhì)情況、標高尺寸、基礎(chǔ)斷面尺寸，樁的數(shù)量、位置
2
鋼筋混凝土工程
鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、焊接、接頭、預(yù)埋件、材料代用
3
防水工程
屋面、地下室、水下結(jié)構(gòu)的防水作法、防水措施質(zhì)量
4
其他完工后無法檢查的工程、主要部位和有特殊要求的隱蔽工程
案例二
背景：
某高層住宅樓建筑面積29000m2，地上28層地下1層，全現(xiàn)澆鋼-考試大|筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。施工組織采用總承包管理模式。2002年6月開工，8月中旬完成基礎(chǔ)底板混凝土澆筑，10月中旬基礎(chǔ)工程全部完工。2004年10月工程全部竣工，驗收合格后，用戶陸續(xù)入住。
問題：
1.工程竣工驗收的程序是什么？
2.該工程應(yīng)達到什么條件，方可竣工驗收？
3.基礎(chǔ)工程質(zhì)量如何驗收？
4.鋼筋分項工程如何驗收？
答案：
1.工程竣工驗收的程序是：
①工程完工后，施工單位向建設(shè)單位-考試大|提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
②建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
③建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
④建設(shè)單位組織工程竣工驗收。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收人員進行審核，并參與驗收過程。
2.該工程應(yīng)達到下列條件，方可竣工驗收：
①完成建設(shè)工程設(shè)計和合同規(guī)定的內(nèi)容。
②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
③有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。
④有勘查、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。
⑤ 按設(shè)計內(nèi)容完成，工程質(zhì)量和使用功能符合規(guī)范規(guī)定的設(shè)計要求，并按合同規(guī)定完成了協(xié)議內(nèi)容。
3.基礎(chǔ)工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)組織施工單位項目負責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負責(zé)人、勘察、設(shè)計單位工程項目負責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量負責(zé)人進行工程驗收。
4.鋼筋分項工程應(yīng)由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量技術(shù)負責(zé)人進行驗收