六、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算
(一)住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：
1．各功能空間使用面積(m2)
2．套內(nèi)使用面積(m2／套)
3．住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積(m2)
4．住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積(m2)
5，住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)(％)
6．套型建筑面積(m2／套)
7．套型陽(yáng)臺(tái)面積(m2／套)
(二)住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：
1．各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。
2．套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和。
3．住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套內(nèi)使用面積之和。
4．住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算。
5．標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積。
6．套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)。
7．套型陽(yáng)臺(tái)面積等于套內(nèi)務(wù)陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。
(三)套內(nèi)使用面積計(jì)算應(yīng)按下列規(guī)定；
1．套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。
2．使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層時(shí)，將復(fù)合保溫層視為結(jié)構(gòu)墻體厚度扣除后計(jì)算。
3．煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積。
4．躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積。
5．利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面間凈高低于1．2m的空間不計(jì)算使用面積；凈高在1.2-2.1m的空間按1／2計(jì)算使用面積；凈高超過(guò)2．1m的空間全部計(jì)入使用面積。
6．坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，須計(jì)算建筑總面積時(shí)，利吊標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。
(四)陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)人每套使用面積或建筑面積內(nèi)。
(一)住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：
1．各功能空間使用面積(m2)
2．套內(nèi)使用面積(m2／套)
3．住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積(m2)
4．住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積(m2)
5，住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)(％)
6．套型建筑面積(m2／套)
7．套型陽(yáng)臺(tái)面積(m2／套)
(二)住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：
1．各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。
2．套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和。
3．住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套內(nèi)使用面積之和。
4．住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算。
5．標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積。
6．套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)。
7．套型陽(yáng)臺(tái)面積等于套內(nèi)務(wù)陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。
(三)套內(nèi)使用面積計(jì)算應(yīng)按下列規(guī)定；
1．套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。
2．使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層時(shí)，將復(fù)合保溫層視為結(jié)構(gòu)墻體厚度扣除后計(jì)算。
3．煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積。
4．躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積。
5．利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面間凈高低于1．2m的空間不計(jì)算使用面積；凈高在1.2-2.1m的空間按1／2計(jì)算使用面積；凈高超過(guò)2．1m的空間全部計(jì)入使用面積。
6．坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，須計(jì)算建筑總面積時(shí)，利吊標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。
(四)陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)人每套使用面積或建筑面積內(nèi)。