四、居住用地的規(guī)劃布局
(一)居住用地的內(nèi)容組成與用地分類
1．內(nèi)容組成
內(nèi)容組成可歸為住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地和綠地等4類。
2．用地分類
我國將居住用地分類為4類。其中一類，為低層；四類最差。
(二)居住用地的選擇與分布
1．用地的選擇
(1)有良好的自然條件。
(2)與工業(yè)保持環(huán)保距離，靠近就業(yè)區(qū)。
(3)用地數(shù)量與形態(tài)要適當(dāng)集中布置。
(4)依托現(xiàn)有城區(qū)，充分利用原有設(shè)施。
2．居住用地的分布
(1)分布方式分集中布置和分散布置兩種。
(2)居住密度分布是根據(jù)居住用地分類和集聚效益而定。
(三)居住用地組織與規(guī)模
1．居住用地組織原則
(1)服從總體規(guī)劃的功能結(jié)構(gòu)和綜合效益，內(nèi)部構(gòu)成要體現(xiàn)生活的秩序與效能。
(2)用地規(guī)模要結(jié)合城市道路系統(tǒng)。
(3)配備公共設(shè)施要經(jīng)濟合理、方便、安全。
(4)符合居民生活行為規(guī)律。
(5)配合城市行政管理考慮居民組織的適宜規(guī)模。
2．居住用地組織方式
在我國由住宅組團、居住小區(qū)、居住區(qū)三級構(gòu)成方式。
(四)居住用地指標(biāo)
在我國，按國標(biāo)規(guī)定，城市居住用地占城市建設(shè)用地一般為20％-32％，人均指標(biāo)一般控制在18-28m2／人，不得少于16m2／人。
(一)居住用地的內(nèi)容組成與用地分類
1．內(nèi)容組成
內(nèi)容組成可歸為住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地和綠地等4類。
2．用地分類
我國將居住用地分類為4類。其中一類，為低層；四類最差。
(二)居住用地的選擇與分布
1．用地的選擇
(1)有良好的自然條件。
(2)與工業(yè)保持環(huán)保距離，靠近就業(yè)區(qū)。
(3)用地數(shù)量與形態(tài)要適當(dāng)集中布置。
(4)依托現(xiàn)有城區(qū)，充分利用原有設(shè)施。
2．居住用地的分布
(1)分布方式分集中布置和分散布置兩種。
(2)居住密度分布是根據(jù)居住用地分類和集聚效益而定。
(三)居住用地組織與規(guī)模
1．居住用地組織原則
(1)服從總體規(guī)劃的功能結(jié)構(gòu)和綜合效益，內(nèi)部構(gòu)成要體現(xiàn)生活的秩序與效能。
(2)用地規(guī)模要結(jié)合城市道路系統(tǒng)。
(3)配備公共設(shè)施要經(jīng)濟合理、方便、安全。
(4)符合居民生活行為規(guī)律。
(5)配合城市行政管理考慮居民組織的適宜規(guī)模。
2．居住用地組織方式
在我國由住宅組團、居住小區(qū)、居住區(qū)三級構(gòu)成方式。
(四)居住用地指標(biāo)
在我國，按國標(biāo)規(guī)定，城市居住用地占城市建設(shè)用地一般為20％-32％，人均指標(biāo)一般控制在18-28m2／人，不得少于16m2／人。