{一)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本要求
1．使用要求
選擇合適的住宅類型、合理的公建配套項目及布局方式，組織居民的室外活動場地、
綠地及內(nèi)外交通等。
2．衛(wèi)生要求
要有良好的日照、通風(fēng)，防止噪聲和空氣污染。
3．安全要求
居住區(qū)規(guī)劃為防止災(zāi)害發(fā)生或減少危害程度，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，對建筑的防火、防震構(gòu)造、安全間距、安全疏散通道與場地、人防地下構(gòu)筑物等作必要安排。如防火間距規(guī)定，當(dāng)兩建筑山墻相對且無門窗時，其間距不小于3.5m，當(dāng)建筑沿街布置時，向外人行消防通道間距不大于80m，建筑長度超過160m時應(yīng)設(shè)消防車道，凈寬凈高不小于4m。
4．經(jīng)濟要求
運用規(guī)劃布局手法和設(shè)計技術(shù)，降低居住區(qū)建設(shè)造價和節(jié)約城市用地。
5．施工要求
規(guī)劃設(shè)計應(yīng)有利于施工的組織與經(jīng)營。
6．美觀要求
優(yōu)美的居住環(huán)境，取決于住宅和公建設(shè)計、建筑群體的組合、建筑群體與環(huán)境的結(jié)合，應(yīng)反映出生動活潑、欣欣向榮、明朗大方、整潔優(yōu)美的面貌。
(二)住宅及其用地的規(guī)劃布置
1．住宅類型的選擇
(1)根據(jù)居住對象確定住宅標(biāo)準(zhǔn)。
(2)滿足戶室比要求。
(3)確定住宅建筑層高和層數(shù)。
(4)適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粴夂驐l件和居民生活習(xí)慣。
(5)有利于節(jié)約用地、結(jié)合地形。
(6)滿足城市建筑面貌要求。
2．住宅的規(guī)劃布置
（1）住宅的群體組合
1）平面組合的基本形式有：
a．行列布置：建筑按一定朝向和合理間距成排布置的形式。
b．周邊布置：建筑沿街坊或院落周邊布置方式。
c．混合布冒：為以上兩種形式的結(jié)合。
d．自由式：建筑結(jié)合地形，在日照、通風(fēng)要求的前提下，成組自由靈活地布置。
2)住宅群體的組合方式有：
A．成組成團的組合方式：住宅群體的組合由一定規(guī)模和數(shù)量的住宅，組合成居住區(qū)或居住小區(qū)的基本組合單元，有規(guī)律地發(fā)展使用。一般為1000~3000人。
B．成街成坊的組合方式：住宅沿街成組成段的組合方式為成街組合方式；住宅以街坊為整體的布置方式為成坊組合方式。
3)住宅群體的空間組合是運用建筑窄間構(gòu)圖的規(guī)律和手段，將住宅、公建，綠化、道路和建筑小品等有機地組成完整統(tǒng)一的建筑群體，使之滿足使用、工程技術(shù)、經(jīng)濟及美觀的需要。其空間構(gòu)圖手法為：
A．對比。指同一·性質(zhì)物質(zhì)的大小、高低、長短、橫豎、簡繁、虛實、冷暖、明暗之對比。
B．韻律與節(jié)奏。同一形體的有規(guī)律的重復(fù)和交替使用所產(chǎn)生的空間效果。
c．比例和尺度。比例是指建筑物的整體與局部在其長寬高的尺寸、體量及與周圍環(huán)境之間的關(guān)系。而尺度則與建筑的性質(zhì)、使用對象相關(guān)。一般認為建筑高度與院落進深的比例在1：3左右為宜，道路寬度為兩側(cè)建筑高度的三倍左右為宜。
d．色彩。起著表現(xiàn)形體的生動美觀和重要功能作用。如醫(yī)院建筑色彩淡潔，文化娛樂建筑的色彩豐富多彩。
e．綠化。在建筑群體的空間組合中起著聯(lián)系、分隔、襯托、補充和重點美化作用。
F．道路。直線型道路兩側(cè)建筑易形成雄偉、嚴謹氣氛；曲線型道路沿街景色隨人的視點變換而變化。
G．建筑小品。在建筑空間組合中常用的有圍墻、花架、室外座椅、擋土墻、臺階、小亭、宣傳畫廊、花臺、水池、雕塑等。
(2)住宅群體組合與日照、通風(fēng)和噪聲的防治。通過規(guī)劃布局、建筑組合、利用綠化和地形等技術(shù)措施，為住宅爭取日照減少剛西，提高自然通風(fēng)和防風(fēng)效果，改進設(shè)備降低噪聲強度。
(3)建筑群體組合與節(jié)約用地。通過建筑單體設(shè)計、住宅與公建合理組合、空間借用、少量東西向布置、高低層混合布置、地下空間和高架平臺的利用等措施，達到節(jié)約用地目的。
1．使用要求
選擇合適的住宅類型、合理的公建配套項目及布局方式，組織居民的室外活動場地、
綠地及內(nèi)外交通等。
2．衛(wèi)生要求
要有良好的日照、通風(fēng)，防止噪聲和空氣污染。
3．安全要求
居住區(qū)規(guī)劃為防止災(zāi)害發(fā)生或減少危害程度，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，對建筑的防火、防震構(gòu)造、安全間距、安全疏散通道與場地、人防地下構(gòu)筑物等作必要安排。如防火間距規(guī)定，當(dāng)兩建筑山墻相對且無門窗時，其間距不小于3.5m，當(dāng)建筑沿街布置時，向外人行消防通道間距不大于80m，建筑長度超過160m時應(yīng)設(shè)消防車道，凈寬凈高不小于4m。
4．經(jīng)濟要求
運用規(guī)劃布局手法和設(shè)計技術(shù)，降低居住區(qū)建設(shè)造價和節(jié)約城市用地。
5．施工要求
規(guī)劃設(shè)計應(yīng)有利于施工的組織與經(jīng)營。
6．美觀要求
優(yōu)美的居住環(huán)境，取決于住宅和公建設(shè)計、建筑群體的組合、建筑群體與環(huán)境的結(jié)合，應(yīng)反映出生動活潑、欣欣向榮、明朗大方、整潔優(yōu)美的面貌。
(二)住宅及其用地的規(guī)劃布置
1．住宅類型的選擇
(1)根據(jù)居住對象確定住宅標(biāo)準(zhǔn)。
(2)滿足戶室比要求。
(3)確定住宅建筑層高和層數(shù)。
(4)適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粴夂驐l件和居民生活習(xí)慣。
(5)有利于節(jié)約用地、結(jié)合地形。
(6)滿足城市建筑面貌要求。
2．住宅的規(guī)劃布置
（1）住宅的群體組合
1）平面組合的基本形式有：
a．行列布置：建筑按一定朝向和合理間距成排布置的形式。
b．周邊布置：建筑沿街坊或院落周邊布置方式。
c．混合布冒：為以上兩種形式的結(jié)合。
d．自由式：建筑結(jié)合地形，在日照、通風(fēng)要求的前提下，成組自由靈活地布置。
2)住宅群體的組合方式有：
A．成組成團的組合方式：住宅群體的組合由一定規(guī)模和數(shù)量的住宅，組合成居住區(qū)或居住小區(qū)的基本組合單元，有規(guī)律地發(fā)展使用。一般為1000~3000人。
B．成街成坊的組合方式：住宅沿街成組成段的組合方式為成街組合方式；住宅以街坊為整體的布置方式為成坊組合方式。
3)住宅群體的空間組合是運用建筑窄間構(gòu)圖的規(guī)律和手段，將住宅、公建，綠化、道路和建筑小品等有機地組成完整統(tǒng)一的建筑群體，使之滿足使用、工程技術(shù)、經(jīng)濟及美觀的需要。其空間構(gòu)圖手法為：
A．對比。指同一·性質(zhì)物質(zhì)的大小、高低、長短、橫豎、簡繁、虛實、冷暖、明暗之對比。
B．韻律與節(jié)奏。同一形體的有規(guī)律的重復(fù)和交替使用所產(chǎn)生的空間效果。
c．比例和尺度。比例是指建筑物的整體與局部在其長寬高的尺寸、體量及與周圍環(huán)境之間的關(guān)系。而尺度則與建筑的性質(zhì)、使用對象相關(guān)。一般認為建筑高度與院落進深的比例在1：3左右為宜，道路寬度為兩側(cè)建筑高度的三倍左右為宜。
d．色彩。起著表現(xiàn)形體的生動美觀和重要功能作用。如醫(yī)院建筑色彩淡潔，文化娛樂建筑的色彩豐富多彩。
e．綠化。在建筑群體的空間組合中起著聯(lián)系、分隔、襯托、補充和重點美化作用。
F．道路。直線型道路兩側(cè)建筑易形成雄偉、嚴謹氣氛；曲線型道路沿街景色隨人的視點變換而變化。
G．建筑小品。在建筑空間組合中常用的有圍墻、花架、室外座椅、擋土墻、臺階、小亭、宣傳畫廊、花臺、水池、雕塑等。
(2)住宅群體組合與日照、通風(fēng)和噪聲的防治。通過規(guī)劃布局、建筑組合、利用綠化和地形等技術(shù)措施，為住宅爭取日照減少剛西，提高自然通風(fēng)和防風(fēng)效果，改進設(shè)備降低噪聲強度。
(3)建筑群體組合與節(jié)約用地。通過建筑單體設(shè)計、住宅與公建合理組合、空間借用、少量東西向布置、高低層混合布置、地下空間和高架平臺的利用等措施，達到節(jié)約用地目的。