土地估價試：估價結果和估價報告的使用

1．估價的前提條件和假設條件
    [說明進行本次估價及估價報告與估價結果成立的前提條件(如估價依據(jù)的可靠性、市場的客觀性、地價內(nèi)涵、土地的持續(xù)利用等)、假設條件(如估價對象的用途設定、年期設定、估價基準日設定等)]
    2．估價結果和估價報告的使用
    [包括以下內(nèi)容：
    (1)估價報告和估價結果發(fā)生效力的法律依據(jù)。說明進行本次估價所依據(jù)的主要法律、法規(guī)，注明估價報告和估價結果的作用依照法律、法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力。
    (2)本報告和估價結果使用的方向與限制條件。說明估價報告和估價結果在一定評估目的下使用，注明土地估價報告僅供委托方和送交土地管理部門審查用，土地估價技術報告不提供給委托方。
    (3)土地估價結果的有效期。說明估價報告與估價結果的有效期限。
    (4)申明估價報告和估價結果的使用權歸委托方所有，估價機構對估價結果有解釋權。
    (5)違規(guī)使用土地估價報告和估價結果的法律責任。]
    3．需要特殊說明的事項
    [說明：
    1．有關資料來源及未經(jīng)實地確認或無法實地確認的資料和估價事項；
    2．對估價結果和估價工作可能產(chǎn)生影響的變化事項(如地價指數(shù)、開發(fā)程度、設定用途等)以及采取的相應措施；
    3．估價對象的特殊性、估價中未考慮的因素及采取的特殊處理，必要時說明原因或依據(jù)；
    4．其它需要特殊說明的問題。]