房地產估價師考試:所有者權益相關知識

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所有者權益
    所有者權益是指所有者在企業(yè)資產中享有的經濟利益,其金額為資產減去負債后的余額,又稱之為凈資產。
    所有者權益相對于負債而言,具有以下特點:
    第一,所有者權益不像負債那樣需要償還,除非發(fā)生減資、清算,企業(yè)不需要償還其所有者。
    第二,企業(yè)清算時,負債往往優(yōu)先清償,而所有者權益只有在清償所有的負債之后才返還給所有者。
    第三,所有者權益能夠分享利潤,而負債則不能參與利潤的分配。所有者權益在性質上體現(xiàn)為所有者對企業(yè)資產的剩余利益,在數(shù)量上也就體現(xiàn)為資產減去負債后的余額。所有者權益包括實收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤四個項目,其中,盈余公積和未分配利潤合稱為留存收益。