2011年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法每日一練（1.14）

21．某房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8％，收益期限為30年時(shí)的價(jià)格為4 000元／㎡。若報(bào)酬率為6％ 收益期限為50年時(shí)，則該房地產(chǎn)的價(jià)格為( )元／㎡。
    A．3 800 B．4 500 C．5 200 D．5 600
    22．某宗房地產(chǎn)的收益期限為40年，通過(guò)預(yù)測(cè)未來(lái)3年的年凈收益分別為15萬(wàn)元、18萬(wàn)元、23萬(wàn)元，以后穩(wěn)定在每年25萬(wàn)元直到收益期限結(jié)束，該類(lèi)房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8％，則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格最接近于( )萬(wàn)元。
    A．280 B．285 C．290 D．295
    參考答案：21.D 22.A