09年資產(chǎn)評估師考試輔導(dǎo)：資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值的確定

(一)考慮因素----資產(chǎn)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量、使用壽命和折現(xiàn)率等因素。
    (二) 預(yù)計未來現(xiàn)金流量包括的內(nèi)容
    1.資產(chǎn)持續(xù)使用過程中預(yù)計產(chǎn)生的現(xiàn)金流入。
    2.為實現(xiàn)資產(chǎn)持續(xù)使用過程中產(chǎn)生的現(xiàn)金流入所必需的預(yù)計的現(xiàn)金流出，包括為使資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)所發(fā)生的現(xiàn)金流出。
    3.資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時，處置資產(chǎn)所收到或者支付的凈現(xiàn)金流量。
    (三) 折現(xiàn)率
    折現(xiàn)率是反映當前市場貨幣時間價值和資產(chǎn)特定風(fēng)險的稅前利率。
    折現(xiàn)率是企業(yè)在購置或者投資資產(chǎn)時所要求的必要報酬率。
    (四) 預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值的估計