歷年考題分析
1．某單位與某設計院就購買該設計院設計專利簽訂了合同，此合同法律關系的客體是( )。
A．物
B．行為
C．智力成果
D．活動
[答案]C
[解題要點]注意區(qū)分8選項，“行為”重在過程，是指人的有意識的活動；而“智力成果”重在結果，題干描述的是買專利，所以客體是“智力成果”。
2．法人成立進行注冊登記時，應當以( )為住所。
A．主要辦事機構所在地
B．主要經(jīng)營場所所在地
C．主要合同履行地
D．董事長的戶口所在地
[答案]A
[解題要點]法人的場所是法人進行業(yè)務活動的所在地，是確定法律管轄的依據(jù)。法人注冊登記時，以法人的主要辦事機構所在地為住所。
3．某施工企業(yè)在異地設有分公司，分公司受其委托與材料供應商訂立了采購合同。材料交貨后貨款未支付，供應商應以( )為被告人向人民法院起訴，要求支付材料款。
A．監(jiān)理單位
B．分公司
C．建設單位
D．施工企業(yè)
[答案]D
[解題要點]本題考核的是“代理”的有關內容。代理是代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為。按照本題的說明，材料供應合同的當事人應該是某施工企業(yè)和材料供應公司，分公司只是施工企業(yè)的代理人，所以被代理人應對代理行為承擔民事責任。
4．在工程項目建設過程中，可采用的擔保方式有( )。
A．投標人提供投標保函
B．中標人提供擔保公司出具的履約保證書
C．發(fā)包人提供銀行出具的工程款支付擔保函
D．發(fā)包人提供的在建工程留置權擔保
E．承包人提交的預付款保函
[答案]ABCE
[解題要點]選項D中的留置，是指債權人按照合同約定占有對方(債務人)的財產(chǎn)，當債務人不能按照合同約定期限履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)并享有處置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｓ捎诹糁檬且环N比較強烈的擔保方式，必須依法行使，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權。依《擔保法》規(guī)定，能夠留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)，且只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債權人才有可能實施留置。
5．下列關于代理的敘述，( )是不正確的。
A．無權代理行為的后果由被代理人決定是否有效
B．無權代理在被代理人追認前相對人可以撤銷
C．無權代理的法律后果由被代理人承擔
D．代理人只能在代理權限內實施代理行為
[答案]C
[解題要點]被代理人可以根據(jù)無權代理的后果對自己有利或不利的原則，決定代理是否有效。
6．保證合同的當事人是指( )。
A．合同當事人
B．債權人和債務人
C．保證人和債權人
D．保證人和債務人
[答案]C
[解題要點]保證合同是保證人和債權人約定的權利義務行為，所以當事人是保證人和債權人。
7．下列財產(chǎn)中，( )可作為抵押物進行抵押。
A．抵押人所有的房屋
B．抵押人有權使用的集體土地所有權
C．依法被查封的財產(chǎn)
D．抵押人所有的支票
[答案]A
[解題要點]《擔保法》對不得抵押的財產(chǎn)有硬性規(guī)定見教材。支票作為動產(chǎn)，可作為質押物。
8．合同擔保方式中，既可以用當事人自己的財產(chǎn)又可以用第三人的財產(chǎn)作擔保的方式是( )。
A．保證
B．定金
C．留置
D．質押
[答案]D
[解題要點]考概念。
9．建設單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來又辦理了柢押登記。則( )。
A．項目轉移給銀行占有，抵押合同自簽訂之日起生效
B．項目轉移給銀行占有，抵押合同自登記之日起生效
C．項目不轉移占有，抵押合同自簽訂之日起生效
D．項目不轉移占有，抵押合同自登記之日起生效
[答案]D
[解題要點]附生效條件的合同，自條件成就時生效，所以應當辦理抵押物登記的，抵押合同自登記之日起生效。
10．依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，當采用保證方式進行擔保時，( )。
A．債務人與債權人是保證合同的當事人，債務人向債權人保證，當債務人不履行債務時由保證人承擔責任。
B．債務人與債權人是保證合同的當事人，明確保證人，保證人向債務人保證，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任。
C．保證人與債務人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任
D．保證人與債權人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任
[答案]D
[解題要點]教材內容，考概念。
11．招標人對施工投標保函的正確處理方式是( )。
A．未中標的投標人不退還
B．中標的投標人在中標的同時退還
C．在中標的投標人向業(yè)主提交履約擔保后退還
D．投標人在投標有效期內撤銷投標書后退還
[答案]Ｃ
[解題要點]評標結束后，未中標的、提交履約擔保后的中標人應退還投標保函；而沒收投標保證金有兩種情況：①投標人在投標有效期內撤銷投標書；②中標后，未能或拒絕簽訂合同協(xié)議或遞交履約保函。
12．施工合同示范文本中要求，由( )投保建筑工程一切險。
A．發(fā)包人
B．承包人
C．監(jiān)理人
D．項目經(jīng)理
[答案]A
[解題要點]FIDIC規(guī)定是承包人投保，我國規(guī)定發(fā)包人投保。
13．依據(jù)有關“建筑工程一切險”的規(guī)定，下列描述中正確的是( )。
A．保險對象包括各類工業(yè)與民用建筑工程，而不包括公共工程
B．投保人和被保險人是保險合同的當事人
C．發(fā)包人未經(jīng)過竣工驗收即提前使用部分工程，保險公司不再對該部分工程承擔保險義務
D．保險合同的有效期至工程保修期滿為止
[答案]C
[解題要點]此題考的概念較多，A．保險對象包括各類工業(yè)與民用建筑工程和公共工程； B．合同當事人是保險公司和投保人；D．保險期限的終止Et是簽發(fā)竣工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接受該部分或全部工程之時。
14．抵押與質押的區(qū)別主要在于( )。
A．擔保財產(chǎn)是否為第三人的財產(chǎn)
B．擔保財產(chǎn)變賣后的剩余部分是否歸債務人
C．擔保財產(chǎn)是否轉移占有
D．債權人是否有優(yōu)先受償權
[答案]Ｃ
[解題要點]重溫一下兩種擔保方式的概念這道題就迎刃而解。抵押——以不轉移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物；質押——將其動產(chǎn)或權利移交給債權人占有。
15．對處理建設單位與監(jiān)理單位之間拖欠監(jiān)理費的糾紛，沒有強制執(zhí)行效力的文書是( )。
A．人民法院的判決
B．仲裁機構的裁決
C．經(jīng)過公證的還款協(xié)議
D．經(jīng)過鑒證的還款協(xié)議
[答案]D
[解題要點]Ｃ選項容易混淆，公證是司法行政行為，在國內和域外都有法律效力，見教材。
16．法人應當具備( )等條件。
A．依法成立
B．有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費
C．有自己的名稱、組織機構和場所
D．能夠獨立承擔民事責任
E．經(jīng)上級行政主管機關批準
[答案]ABCD
[解題要點]非企業(yè)法人依法不需要辦理法人登記，自成立之日就具有法人資格，如事業(yè)單位、社會團體等；而企業(yè)法人必須依法登記后，才取得法人資格。
17．在抵押合同中，某些抵押財產(chǎn)應當辦理抵押物登記手續(xù)。抵押合同自登記之日起生效的包括( )等抵押合同。
A．土地使用權
B．城市房地產(chǎn)
C．車輛
D．機器
E．土地所有權
[答案]ABC
[解題要點]注意對比：需要辦理抵押物登記的有土地使用權、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等，抵押合同自登記之日起生效；當事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
18．建筑工程一切險的保險期終止時間可以是( )之日。
A．工程動工
B．全部工程驗收合格
C．工程所有人實際占有全部工程
D．施工合同約定的竣工
E．保修期滿
[答案]BC
[解題要點]保險期限的起止時間都應當記憶。起始時問：動工或材料、設備運抵工地時。終止時間：驗收合格、實際被占用時。
19．在《擔保法》規(guī)定的擔保方式中，禁止抵押的財產(chǎn)包括( )。
A．土地使用權
B．社會團體的教育設施
C．土地所有權
D．抵押人所有的交通工具
E．依法被監(jiān)管的財產(chǎn)
[答案]BCE
[解題要點]可抵押的一定是自有財產(chǎn)。
20．“建筑工程一切險”規(guī)定保險公司承擔保險責任的范圍包括( )的損失。
A．外力引起的電氣裝備
B．地震導致施工建筑物
C．臺風摧毀施工現(xiàn)場內的臨時工程
D．水災導致被保險人在工地上原有建筑物
E．氣溫變化造成精密儀表失靈
[答案]ABC
[解題要點]D、E屬于除外責任。B、C兩個都是不可抗力，A中的電器裝備，非外力屬于除外責任，而外力屬于責任范圍。
21．如果( )履行過程中發(fā)生債權，債權人有權行使留置。
A．買賣合同
B．保管合同
C．運輸合同
D．加工承攬合同
E．施工合同
[答案]BCD
[解題要點]只有因保管、倉儲、運輸、加工承攬合同的債權，才有可能實施留置。
1．某單位與某設計院就購買該設計院設計專利簽訂了合同，此合同法律關系的客體是( )。
A．物
B．行為
C．智力成果
D．活動
[答案]C
[解題要點]注意區(qū)分8選項，“行為”重在過程，是指人的有意識的活動；而“智力成果”重在結果，題干描述的是買專利，所以客體是“智力成果”。
2．法人成立進行注冊登記時，應當以( )為住所。
A．主要辦事機構所在地
B．主要經(jīng)營場所所在地
C．主要合同履行地
D．董事長的戶口所在地
[答案]A
[解題要點]法人的場所是法人進行業(yè)務活動的所在地，是確定法律管轄的依據(jù)。法人注冊登記時，以法人的主要辦事機構所在地為住所。
3．某施工企業(yè)在異地設有分公司，分公司受其委托與材料供應商訂立了采購合同。材料交貨后貨款未支付，供應商應以( )為被告人向人民法院起訴，要求支付材料款。
A．監(jiān)理單位
B．分公司
C．建設單位
D．施工企業(yè)
[答案]D
[解題要點]本題考核的是“代理”的有關內容。代理是代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為。按照本題的說明，材料供應合同的當事人應該是某施工企業(yè)和材料供應公司，分公司只是施工企業(yè)的代理人，所以被代理人應對代理行為承擔民事責任。
4．在工程項目建設過程中，可采用的擔保方式有( )。
A．投標人提供投標保函
B．中標人提供擔保公司出具的履約保證書
C．發(fā)包人提供銀行出具的工程款支付擔保函
D．發(fā)包人提供的在建工程留置權擔保
E．承包人提交的預付款保函
[答案]ABCE
[解題要點]選項D中的留置，是指債權人按照合同約定占有對方(債務人)的財產(chǎn)，當債務人不能按照合同約定期限履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)并享有處置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｓ捎诹糁檬且环N比較強烈的擔保方式，必須依法行使，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權。依《擔保法》規(guī)定，能夠留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)，且只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債權人才有可能實施留置。
5．下列關于代理的敘述，( )是不正確的。
A．無權代理行為的后果由被代理人決定是否有效
B．無權代理在被代理人追認前相對人可以撤銷
C．無權代理的法律后果由被代理人承擔
D．代理人只能在代理權限內實施代理行為
[答案]C
[解題要點]被代理人可以根據(jù)無權代理的后果對自己有利或不利的原則，決定代理是否有效。
6．保證合同的當事人是指( )。
A．合同當事人
B．債權人和債務人
C．保證人和債權人
D．保證人和債務人
[答案]C
[解題要點]保證合同是保證人和債權人約定的權利義務行為，所以當事人是保證人和債權人。
7．下列財產(chǎn)中，( )可作為抵押物進行抵押。
A．抵押人所有的房屋
B．抵押人有權使用的集體土地所有權
C．依法被查封的財產(chǎn)
D．抵押人所有的支票
[答案]A
[解題要點]《擔保法》對不得抵押的財產(chǎn)有硬性規(guī)定見教材。支票作為動產(chǎn)，可作為質押物。
8．合同擔保方式中，既可以用當事人自己的財產(chǎn)又可以用第三人的財產(chǎn)作擔保的方式是( )。
A．保證
B．定金
C．留置
D．質押
[答案]D
[解題要點]考概念。
9．建設單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來又辦理了柢押登記。則( )。
A．項目轉移給銀行占有，抵押合同自簽訂之日起生效
B．項目轉移給銀行占有，抵押合同自登記之日起生效
C．項目不轉移占有，抵押合同自簽訂之日起生效
D．項目不轉移占有，抵押合同自登記之日起生效
[答案]D
[解題要點]附生效條件的合同，自條件成就時生效，所以應當辦理抵押物登記的，抵押合同自登記之日起生效。
10．依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，當采用保證方式進行擔保時，( )。
A．債務人與債權人是保證合同的當事人，債務人向債權人保證，當債務人不履行債務時由保證人承擔責任。
B．債務人與債權人是保證合同的當事人，明確保證人，保證人向債務人保證，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任。
C．保證人與債務人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任
D．保證人與債權人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任
[答案]D
[解題要點]教材內容，考概念。
11．招標人對施工投標保函的正確處理方式是( )。
A．未中標的投標人不退還
B．中標的投標人在中標的同時退還
C．在中標的投標人向業(yè)主提交履約擔保后退還
D．投標人在投標有效期內撤銷投標書后退還
[答案]Ｃ
[解題要點]評標結束后，未中標的、提交履約擔保后的中標人應退還投標保函；而沒收投標保證金有兩種情況：①投標人在投標有效期內撤銷投標書；②中標后，未能或拒絕簽訂合同協(xié)議或遞交履約保函。
12．施工合同示范文本中要求，由( )投保建筑工程一切險。
A．發(fā)包人
B．承包人
C．監(jiān)理人
D．項目經(jīng)理
[答案]A
[解題要點]FIDIC規(guī)定是承包人投保，我國規(guī)定發(fā)包人投保。
13．依據(jù)有關“建筑工程一切險”的規(guī)定，下列描述中正確的是( )。
A．保險對象包括各類工業(yè)與民用建筑工程，而不包括公共工程
B．投保人和被保險人是保險合同的當事人
C．發(fā)包人未經(jīng)過竣工驗收即提前使用部分工程，保險公司不再對該部分工程承擔保險義務
D．保險合同的有效期至工程保修期滿為止
[答案]C
[解題要點]此題考的概念較多，A．保險對象包括各類工業(yè)與民用建筑工程和公共工程； B．合同當事人是保險公司和投保人；D．保險期限的終止Et是簽發(fā)竣工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接受該部分或全部工程之時。
14．抵押與質押的區(qū)別主要在于( )。
A．擔保財產(chǎn)是否為第三人的財產(chǎn)
B．擔保財產(chǎn)變賣后的剩余部分是否歸債務人
C．擔保財產(chǎn)是否轉移占有
D．債權人是否有優(yōu)先受償權
[答案]Ｃ
[解題要點]重溫一下兩種擔保方式的概念這道題就迎刃而解。抵押——以不轉移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物；質押——將其動產(chǎn)或權利移交給債權人占有。
15．對處理建設單位與監(jiān)理單位之間拖欠監(jiān)理費的糾紛，沒有強制執(zhí)行效力的文書是( )。
A．人民法院的判決
B．仲裁機構的裁決
C．經(jīng)過公證的還款協(xié)議
D．經(jīng)過鑒證的還款協(xié)議
[答案]D
[解題要點]Ｃ選項容易混淆，公證是司法行政行為，在國內和域外都有法律效力，見教材。
16．法人應當具備( )等條件。
A．依法成立
B．有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費
C．有自己的名稱、組織機構和場所
D．能夠獨立承擔民事責任
E．經(jīng)上級行政主管機關批準
[答案]ABCD
[解題要點]非企業(yè)法人依法不需要辦理法人登記，自成立之日就具有法人資格，如事業(yè)單位、社會團體等；而企業(yè)法人必須依法登記后，才取得法人資格。
17．在抵押合同中，某些抵押財產(chǎn)應當辦理抵押物登記手續(xù)。抵押合同自登記之日起生效的包括( )等抵押合同。
A．土地使用權
B．城市房地產(chǎn)
C．車輛
D．機器
E．土地所有權
[答案]ABC
[解題要點]注意對比：需要辦理抵押物登記的有土地使用權、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等，抵押合同自登記之日起生效；當事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
18．建筑工程一切險的保險期終止時間可以是( )之日。
A．工程動工
B．全部工程驗收合格
C．工程所有人實際占有全部工程
D．施工合同約定的竣工
E．保修期滿
[答案]BC
[解題要點]保險期限的起止時間都應當記憶。起始時問：動工或材料、設備運抵工地時。終止時間：驗收合格、實際被占用時。
19．在《擔保法》規(guī)定的擔保方式中，禁止抵押的財產(chǎn)包括( )。
A．土地使用權
B．社會團體的教育設施
C．土地所有權
D．抵押人所有的交通工具
E．依法被監(jiān)管的財產(chǎn)
[答案]BCE
[解題要點]可抵押的一定是自有財產(chǎn)。
20．“建筑工程一切險”規(guī)定保險公司承擔保險責任的范圍包括( )的損失。
A．外力引起的電氣裝備
B．地震導致施工建筑物
C．臺風摧毀施工現(xiàn)場內的臨時工程
D．水災導致被保險人在工地上原有建筑物
E．氣溫變化造成精密儀表失靈
[答案]ABC
[解題要點]D、E屬于除外責任。B、C兩個都是不可抗力，A中的電器裝備，非外力屬于除外責任，而外力屬于責任范圍。
21．如果( )履行過程中發(fā)生債權，債權人有權行使留置。
A．買賣合同
B．保管合同
C．運輸合同
D．加工承攬合同
E．施工合同
[答案]BCD
[解題要點]只有因保管、倉儲、運輸、加工承攬合同的債權，才有可能實施留置。