北京有關部門上周末發(fā)布了《北京市城市建設節(jié)約用地標準（試行）》，除了明確一般商品住宅和保障性住房的建設標準外，還對在工業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)建設大片住宅樓的打擦邊球現(xiàn)象提出禁止。
按照新的標準，嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。企業(yè)所需行政辦公及生活服務設施應在工業(yè)開發(fā)區(qū)的生活服務配套區(qū)集中建設，單個工業(yè)項目行政辦公及生活服務設施用地面積原則上不得超過工業(yè)項目總用地的5%，建筑面積不得超過總建筑面積的10%.至于各類住宅，新的標準中明確，一般商品房通常使用的二類居住用地人均用地按14到25平方米、套型標準按平均100平方米/套控制，但套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重須達到開發(fā)建設總面積的70%以上，套密度不應低于140-250套/公頃，容積率根據(jù)建筑高度的不同控制在1.6-2.8，居住人口毛密度400-700人/公頃。
經(jīng)濟適用房人均用地按9到15平方米，套型標準按60平方米/套控制，套密度不低于220-400套/公頃，容積率根據(jù)建筑高度的不同一般控制在1.6-2.8，居住人口毛密度650-1000人/公頃。
新的標準還規(guī)定，一般商品房居民汽車場庫按0.3-1.3車位/戶，限價房居民汽車場庫按0.2-0.3車位/戶，經(jīng)濟適用房居民汽車場庫按0.1-0.2車位/戶，廉租房則不設居民汽車場庫。
按照新的標準，嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。企業(yè)所需行政辦公及生活服務設施應在工業(yè)開發(fā)區(qū)的生活服務配套區(qū)集中建設，單個工業(yè)項目行政辦公及生活服務設施用地面積原則上不得超過工業(yè)項目總用地的5%，建筑面積不得超過總建筑面積的10%.至于各類住宅，新的標準中明確，一般商品房通常使用的二類居住用地人均用地按14到25平方米、套型標準按平均100平方米/套控制，但套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重須達到開發(fā)建設總面積的70%以上，套密度不應低于140-250套/公頃，容積率根據(jù)建筑高度的不同控制在1.6-2.8，居住人口毛密度400-700人/公頃。
經(jīng)濟適用房人均用地按9到15平方米，套型標準按60平方米/套控制，套密度不低于220-400套/公頃，容積率根據(jù)建筑高度的不同一般控制在1.6-2.8，居住人口毛密度650-1000人/公頃。
新的標準還規(guī)定，一般商品房居民汽車場庫按0.3-1.3車位/戶，限價房居民汽車場庫按0.2-0.3車位/戶，經(jīng)濟適用房居民汽車場庫按0.1-0.2車位/戶，廉租房則不設居民汽車場庫。