去年上海市的一塊“天價”土地，近期已經(jīng)遭到“退婚”，原拿地企業(yè)已經(jīng)放棄了這一地塊。
2007年9月，普陀長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)4號東南地塊正在這個時候進(jìn)行拍賣。在經(jīng)過上百輪的競價過后，一家名不見經(jīng)傳的民營企業(yè)“上海志成企業(yè)發(fā)展有限公司”最終以11.04億元的價格從國美名下鵬潤地產(chǎn)、華潤集團(tuán)以及上海新黃浦等大鱷口中搶下這一地塊。到去年年底，房地產(chǎn)市場突然逆轉(zhuǎn)，土地市場也因此急轉(zhuǎn)直下。
對于去年拿地的開發(fā)商來說，他們的土地價值正面臨著縮水的現(xiàn)實。今年4月份，南匯一幅商業(yè)地塊的樓面價為5370元/平方米，成交的價格只有去年高峰時期的45%.而對于這塊普陀地塊，部分開發(fā)商預(yù)期，如果土地重新拍賣，估計成交價格只有去年價格的三分之二甚至更低。
上周五，幾家去年參與長風(fēng)地塊競買的開發(fā)商陸續(xù)接到了普陀生態(tài)商務(wù)區(qū)相關(guān)人士的電話，普陀長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)4號東南地塊將會在近期重新上市，歡迎前去競買，而價格“應(yīng)該不會像去年那么高?！?BR> 這些開發(fā)商被告知，原拿地企業(yè)因為“自身原因”放棄了這一地塊，因此土地將在近期土地公告中推向市場，重新組織掛牌出讓。
2007年9月，普陀長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)4號東南地塊正在這個時候進(jìn)行拍賣。在經(jīng)過上百輪的競價過后，一家名不見經(jīng)傳的民營企業(yè)“上海志成企業(yè)發(fā)展有限公司”最終以11.04億元的價格從國美名下鵬潤地產(chǎn)、華潤集團(tuán)以及上海新黃浦等大鱷口中搶下這一地塊。到去年年底，房地產(chǎn)市場突然逆轉(zhuǎn)，土地市場也因此急轉(zhuǎn)直下。
對于去年拿地的開發(fā)商來說，他們的土地價值正面臨著縮水的現(xiàn)實。今年4月份，南匯一幅商業(yè)地塊的樓面價為5370元/平方米，成交的價格只有去年高峰時期的45%.而對于這塊普陀地塊，部分開發(fā)商預(yù)期，如果土地重新拍賣，估計成交價格只有去年價格的三分之二甚至更低。
上周五，幾家去年參與長風(fēng)地塊競買的開發(fā)商陸續(xù)接到了普陀生態(tài)商務(wù)區(qū)相關(guān)人士的電話，普陀長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)4號東南地塊將會在近期重新上市，歡迎前去競買，而價格“應(yīng)該不會像去年那么高?！?BR> 這些開發(fā)商被告知，原拿地企業(yè)因為“自身原因”放棄了這一地塊，因此土地將在近期土地公告中推向市場，重新組織掛牌出讓。