日前走訪了天津的一些樓盤，發(fā)現(xiàn)天津房價(jià)依然堅(jiān)挺，但成交量下滑明顯，一些樓盤開始打折促銷。值得注意的是，濱海新區(qū)的房價(jià)漲幅加大。中國指數(shù)研究院的報(bào)告顯示，4月份天津市商品住宅成交均價(jià)為7022元/平方米，與3月基本持平。
濱海新區(qū)升溫
國家發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份天津房價(jià)環(huán)比上漲0.6%.從記者走訪的情況來看，5月天津市內(nèi)的六個(gè)城區(qū)房價(jià)略有上漲，不同區(qū)域冷熱不一，其中濱海新區(qū)漲幅尤為明顯。
隨著濱海新區(qū)經(jīng)濟(jì)地位的明確，以及京津城際鐵路等項(xiàng)目建設(shè)的推進(jìn)，該區(qū)域的房價(jià)迅速攀升。據(jù)天津市國土資源和房屋管理局統(tǒng)計(jì)，5月份濱海地區(qū)新建商品住宅均價(jià)為每平方米7237元，6月首周均價(jià)攀升到7978元。濱海新區(qū)重點(diǎn)區(qū)域之一的開發(fā)區(qū)住宅均價(jià)達(dá)到每平方米12135元，房價(jià)反超市區(qū)。開發(fā)區(qū)5月中旬開盤的萬通華府，2層起價(jià)超過每平方米17000元。
同時(shí)，天津市內(nèi)六個(gè)城區(qū)的房價(jià)普遍超過1萬元。如河北區(qū)海河區(qū)域的金灣公寓去年10月時(shí)的開盤均價(jià)是每平方米7000元，目前上漲到了10500元。由于產(chǎn)權(quán)類型、地理位置等原因，這個(gè)價(jià)格在記者走訪的幾個(gè)區(qū)域，屬于相對較低的。金灣公寓銷售人員李先生稱，天津房價(jià)在各大城市中并不算高，過去甚至一直比較滯后，近兩年房價(jià)的上漲有“補(bǔ)漲”的成分。
但在現(xiàn)場看房的陳先生表示，目前的房價(jià)已經(jīng)感覺過高，雖然自己有購房需求，但還想“再等等”。他認(rèn)為，國家保障性住房的建設(shè)以及宏觀調(diào)控，將使房價(jià)控制在理性區(qū)間。
紛紛打折促銷
盡管房價(jià)堅(jiān)挺，但天津的成交量出現(xiàn)了較為明顯的萎縮。據(jù)天津市國土資源和房屋管理局統(tǒng)計(jì)，5月份新建商品房的成交套數(shù)及成交面積環(huán)比分別下降9.8%和1.9%，同比分別下降21%和26%.因此，不少樓盤采取了與全國其他地方相似的打折促銷活動(dòng)。河北區(qū)的海河大道“甲殼蟲”公寓毛坯均價(jià)為11000元每平方米，給出的優(yōu)惠折扣有：一次性付款優(yōu)惠2%，貸款優(yōu)惠1%，購買VIP卡可沖抵2萬元房款；河西區(qū)的都市瀾軒項(xiàng)目除一次性優(yōu)惠2萬元外，贈(zèng)送價(jià)值萬元的冰箱、電視，以及贈(zèng)送一年物業(yè)費(fèi)等。
“今年的房地產(chǎn)形勢確實(shí)不如往年?！焙游髅方瓍^(qū)域的世紀(jì)梧桐公寓接待人員李小姐向記者表示。世紀(jì)梧桐今年3月開盤時(shí)均價(jià)為11500元每平方米，如今部分戶型均價(jià)降至10600元。
濱海新區(qū)升溫
國家發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份天津房價(jià)環(huán)比上漲0.6%.從記者走訪的情況來看，5月天津市內(nèi)的六個(gè)城區(qū)房價(jià)略有上漲，不同區(qū)域冷熱不一，其中濱海新區(qū)漲幅尤為明顯。
隨著濱海新區(qū)經(jīng)濟(jì)地位的明確，以及京津城際鐵路等項(xiàng)目建設(shè)的推進(jìn)，該區(qū)域的房價(jià)迅速攀升。據(jù)天津市國土資源和房屋管理局統(tǒng)計(jì)，5月份濱海地區(qū)新建商品住宅均價(jià)為每平方米7237元，6月首周均價(jià)攀升到7978元。濱海新區(qū)重點(diǎn)區(qū)域之一的開發(fā)區(qū)住宅均價(jià)達(dá)到每平方米12135元，房價(jià)反超市區(qū)。開發(fā)區(qū)5月中旬開盤的萬通華府，2層起價(jià)超過每平方米17000元。
同時(shí)，天津市內(nèi)六個(gè)城區(qū)的房價(jià)普遍超過1萬元。如河北區(qū)海河區(qū)域的金灣公寓去年10月時(shí)的開盤均價(jià)是每平方米7000元，目前上漲到了10500元。由于產(chǎn)權(quán)類型、地理位置等原因，這個(gè)價(jià)格在記者走訪的幾個(gè)區(qū)域，屬于相對較低的。金灣公寓銷售人員李先生稱，天津房價(jià)在各大城市中并不算高，過去甚至一直比較滯后，近兩年房價(jià)的上漲有“補(bǔ)漲”的成分。
但在現(xiàn)場看房的陳先生表示，目前的房價(jià)已經(jīng)感覺過高，雖然自己有購房需求，但還想“再等等”。他認(rèn)為，國家保障性住房的建設(shè)以及宏觀調(diào)控，將使房價(jià)控制在理性區(qū)間。
紛紛打折促銷
盡管房價(jià)堅(jiān)挺，但天津的成交量出現(xiàn)了較為明顯的萎縮。據(jù)天津市國土資源和房屋管理局統(tǒng)計(jì)，5月份新建商品房的成交套數(shù)及成交面積環(huán)比分別下降9.8%和1.9%，同比分別下降21%和26%.因此，不少樓盤采取了與全國其他地方相似的打折促銷活動(dòng)。河北區(qū)的海河大道“甲殼蟲”公寓毛坯均價(jià)為11000元每平方米，給出的優(yōu)惠折扣有：一次性付款優(yōu)惠2%，貸款優(yōu)惠1%，購買VIP卡可沖抵2萬元房款；河西區(qū)的都市瀾軒項(xiàng)目除一次性優(yōu)惠2萬元外，贈(zèng)送價(jià)值萬元的冰箱、電視，以及贈(zèng)送一年物業(yè)費(fèi)等。
“今年的房地產(chǎn)形勢確實(shí)不如往年?！焙游髅方瓍^(qū)域的世紀(jì)梧桐公寓接待人員李小姐向記者表示。世紀(jì)梧桐今年3月開盤時(shí)均價(jià)為11500元每平方米，如今部分戶型均價(jià)降至10600元。