上海今年第三次公開(kāi)掛牌交易居住用地。日前，上海市房地局發(fā)布了今年第10、11號(hào)土地出讓公告，共推出17幅土地，其中居住用地僅1幅，原本6月將大規(guī)模供應(yīng)居住用地的市場(chǎng)預(yù)期也告破滅。
此次的居住用地為寶山區(qū)羅店新鎮(zhèn)A2-2地塊，東臨荻涇、南臨陶浜、西臨羅太路、北臨規(guī)劃道路（東旭金屬制品有限公司），土地面積6.2859萬(wàn)平方米，容積率不超過(guò)1.2.雖然上海此前已發(fā)布了10則土地公告，但除了6號(hào)出讓公告中的2幅奉賢地塊和1號(hào)轉(zhuǎn)讓公告中的浦東東溝楔形綠地南塊地，便再無(wú)涉及居住用途的土地，，就算加上此次推出的落點(diǎn)地塊，總土地面積僅約22萬(wàn)平方米。而按照《2008年上海市住房建設(shè)計(jì)劃》，今年上海居住用地計(jì)劃供應(yīng)800-1000萬(wàn)平方米。
上海方方地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的分析師表示，上海土地供應(yīng)的“吝嗇”和有效資源的匱乏已有目共睹，“不過(guò)從前兩年的情況看，都是在下半年才發(fā)力，市場(chǎng)還需耐心等待?！?
此次的居住用地為寶山區(qū)羅店新鎮(zhèn)A2-2地塊，東臨荻涇、南臨陶浜、西臨羅太路、北臨規(guī)劃道路（東旭金屬制品有限公司），土地面積6.2859萬(wàn)平方米，容積率不超過(guò)1.2.雖然上海此前已發(fā)布了10則土地公告，但除了6號(hào)出讓公告中的2幅奉賢地塊和1號(hào)轉(zhuǎn)讓公告中的浦東東溝楔形綠地南塊地，便再無(wú)涉及居住用途的土地，，就算加上此次推出的落點(diǎn)地塊，總土地面積僅約22萬(wàn)平方米。而按照《2008年上海市住房建設(shè)計(jì)劃》，今年上海居住用地計(jì)劃供應(yīng)800-1000萬(wàn)平方米。
上海方方地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的分析師表示，上海土地供應(yīng)的“吝嗇”和有效資源的匱乏已有目共睹，“不過(guò)從前兩年的情況看，都是在下半年才發(fā)力，市場(chǎng)還需耐心等待?！?