新“地王”原玉沙村拆遷地競買報名僅一家公司后，9日，這塊地再起波瀾。?？谑袊镰h(huán)境資源局發(fā)出公告，將報名競買時間延長至2008年8月19日10時整，掛牌報價截止時間順延至8月21日10時。該公告并未解釋變更原因。不過，業(yè)界人士普遍認為，這可能是報名參與競投的地產(chǎn)商數(shù)目不足，而根本原因就是受宏觀調(diào)控持續(xù)及收緊信貸影響，發(fā)展商資金鏈緊張所致。
延長報名期限
7日，海南寰城地產(chǎn)開發(fā)有限公司成為玉沙村新“地王”的競買報名者。9日10時之前，他們可以以高出掛牌起始價（每平方米6139元）1元的價格拍下這塊?？凇暗赝酢?。
然而，世事難料。9日，?？谑袊镰h(huán)境資源局發(fā)布補充公告：“根據(jù)國土資源部的有關規(guī)定，現(xiàn)將?？谑袨I海大道南側(cè)原玉沙村拆遷的147454.4平方米國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓有關事宜補充公告如下：報名競買時間延長至8月19日10時，掛牌報價截止時間順延至8月21日10時?！贝舜喂嫔蠜]有具體標明掛牌價?！ ?BR> 業(yè)界猜測延遲原因
對此，宇誠民本地產(chǎn)的郭經(jīng)理分析，“延長競買報名的時間主要是根據(jù)土地市場環(huán)境變化而決定的。一般說來，市場環(huán)境不好，政府準備不充分，或是該地宣傳還不夠，各大地產(chǎn)商仍在觀望，都有可能是延長競買報名的原因。”郭經(jīng)理認為。
業(yè)內(nèi)人士指出，海南的土地成本占樓市總價的45%左右，玉沙村每平方米6140元的掛牌價，建成房產(chǎn)后每平米要達1.3萬元以上。目前，房地產(chǎn)界頻喊“拐點”來臨、資金鏈緊張，這個價格相對來說偏高。這是“大鱷”們“按兵不動”的真正原因。
?？谀撤慨a(chǎn)公司市場研究部分析師陳先生認為，只有城投一家公司參與競買，說明報名情況不夠踴躍。 “據(jù)了解，很多地產(chǎn)商對這塊地感興趣，對該地做了調(diào)查。當前金融環(huán)境不好，而玉沙村又是這樣大的一個項目，這個決心不好下?！薄?BR> 某地產(chǎn)公司專門指派來“盯住”玉沙村掛牌出讓情況的劉先生認為，?？谑姓@次很有可能想要吸引有實力的競標者，所以延遲了?！暗厥呛玫?，看你有沒錢吃下。這么大的項目，是需要一點時間的。我們公司也考慮過，不過還沒定?！睋?jù)劉先生估計，一些有意競標的買家還沒有做好這方面的測算。
延長報名期限
7日，海南寰城地產(chǎn)開發(fā)有限公司成為玉沙村新“地王”的競買報名者。9日10時之前，他們可以以高出掛牌起始價（每平方米6139元）1元的價格拍下這塊?？凇暗赝酢?。
然而，世事難料。9日，?？谑袊镰h(huán)境資源局發(fā)布補充公告：“根據(jù)國土資源部的有關規(guī)定，現(xiàn)將?？谑袨I海大道南側(cè)原玉沙村拆遷的147454.4平方米國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓有關事宜補充公告如下：報名競買時間延長至8月19日10時，掛牌報價截止時間順延至8月21日10時?！贝舜喂嫔蠜]有具體標明掛牌價?！ ?BR> 業(yè)界猜測延遲原因
對此，宇誠民本地產(chǎn)的郭經(jīng)理分析，“延長競買報名的時間主要是根據(jù)土地市場環(huán)境變化而決定的。一般說來，市場環(huán)境不好，政府準備不充分，或是該地宣傳還不夠，各大地產(chǎn)商仍在觀望，都有可能是延長競買報名的原因。”郭經(jīng)理認為。
業(yè)內(nèi)人士指出，海南的土地成本占樓市總價的45%左右，玉沙村每平方米6140元的掛牌價，建成房產(chǎn)后每平米要達1.3萬元以上。目前，房地產(chǎn)界頻喊“拐點”來臨、資金鏈緊張，這個價格相對來說偏高。這是“大鱷”們“按兵不動”的真正原因。
?？谀撤慨a(chǎn)公司市場研究部分析師陳先生認為，只有城投一家公司參與競買，說明報名情況不夠踴躍。 “據(jù)了解，很多地產(chǎn)商對這塊地感興趣，對該地做了調(diào)查。當前金融環(huán)境不好，而玉沙村又是這樣大的一個項目，這個決心不好下?！薄?BR> 某地產(chǎn)公司專門指派來“盯住”玉沙村掛牌出讓情況的劉先生認為，?？谑姓@次很有可能想要吸引有實力的競標者，所以延遲了?！暗厥呛玫?，看你有沒錢吃下。這么大的項目，是需要一點時間的。我們公司也考慮過，不過還沒定?！睋?jù)劉先生估計，一些有意競標的買家還沒有做好這方面的測算。