昨日，廣州市國土房管局推出4宗土地，其中三宗為居住用地，這是廣州下半年首次推出居住類用地。
土地出讓公告顯示，此番4宗地塊將于9月18日公開出讓。3宗住宅地塊里有兩宗位于花都區(qū)風(fēng)神大道，總建筑面積超過20萬平方米；另外一宗位于廣州市區(qū)的工業(yè)大道，建筑面積約15000平方米，剩下一宗則是位于番禺區(qū)的旅館業(yè)地塊。
今年以來，在土地市場并不景氣的情況下，廣州的土地出讓略顯保守。根據(jù)廣州市《住房建設(shè)規(guī)劃（2008~2010）》，廣州今年的住宅類地塊推地量大約為2.5～4平方公里。統(tǒng)計(jì)顯示，上半年廣州十區(qū)土地一級市場（不含工業(yè)）共成功出讓土地8宗，不及2007年同期的一半?？傆玫孛娣e為50.56萬平方米，同比減少20.7%；規(guī)劃總建筑面積為101.62萬平方米，同比減少25.9%.此番掛牌出讓的4宗地，是下半年以來第一次推出居住類地塊用于拍賣。值得關(guān)注的是，在土地出讓公告中，并沒有任何關(guān)于戶型大小以及銷售價(jià)格方面的限制。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，如果廣州要完成既定的土地出讓計(jì)劃，下半年的賣地任務(wù)將比較大。與此同時(shí)，開發(fā)商資金以及購地意愿的降低，將給土地出讓帶來更大壓力。
合景泰富（01813.HK）日前發(fā)布的7月份公司通訊明確表示，公司從今年2月到現(xiàn)在沒有新增土地儲(chǔ)備，下半年也暫無新增土地的計(jì)劃。下半年沒有買地計(jì)劃的開發(fā)商并不止合景泰富。金地集團(tuán)負(fù)責(zé)人也表示，下半年的主要精力不會(huì)放在拿地上，頂多尋找一些合適的項(xiàng)目合作。
有業(yè)內(nèi)人士稱，現(xiàn)在開發(fā)商之間的態(tài)度都差不多，大家預(yù)計(jì)明年市場才會(huì)好轉(zhuǎn)，所以下半年的購地能力和熱衷度都有限。
在上周結(jié)束的廣州首宗新社區(qū)地塊——白云區(qū)松洲新社區(qū)的招標(biāo)中，最終就沒有大開發(fā)商參與，只有三家國有背景的發(fā)展商報(bào)名。據(jù)悉，招標(biāo)早期曾經(jīng)有超過十家開發(fā)商咨詢過該項(xiàng)目招標(biāo)，但最終都放棄報(bào)名。
土地出讓公告顯示，此番4宗地塊將于9月18日公開出讓。3宗住宅地塊里有兩宗位于花都區(qū)風(fēng)神大道，總建筑面積超過20萬平方米；另外一宗位于廣州市區(qū)的工業(yè)大道，建筑面積約15000平方米，剩下一宗則是位于番禺區(qū)的旅館業(yè)地塊。
今年以來，在土地市場并不景氣的情況下，廣州的土地出讓略顯保守。根據(jù)廣州市《住房建設(shè)規(guī)劃（2008~2010）》，廣州今年的住宅類地塊推地量大約為2.5～4平方公里。統(tǒng)計(jì)顯示，上半年廣州十區(qū)土地一級市場（不含工業(yè)）共成功出讓土地8宗，不及2007年同期的一半?？傆玫孛娣e為50.56萬平方米，同比減少20.7%；規(guī)劃總建筑面積為101.62萬平方米，同比減少25.9%.此番掛牌出讓的4宗地，是下半年以來第一次推出居住類地塊用于拍賣。值得關(guān)注的是，在土地出讓公告中，并沒有任何關(guān)于戶型大小以及銷售價(jià)格方面的限制。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，如果廣州要完成既定的土地出讓計(jì)劃，下半年的賣地任務(wù)將比較大。與此同時(shí)，開發(fā)商資金以及購地意愿的降低，將給土地出讓帶來更大壓力。
合景泰富（01813.HK）日前發(fā)布的7月份公司通訊明確表示，公司從今年2月到現(xiàn)在沒有新增土地儲(chǔ)備，下半年也暫無新增土地的計(jì)劃。下半年沒有買地計(jì)劃的開發(fā)商并不止合景泰富。金地集團(tuán)負(fù)責(zé)人也表示，下半年的主要精力不會(huì)放在拿地上，頂多尋找一些合適的項(xiàng)目合作。
有業(yè)內(nèi)人士稱，現(xiàn)在開發(fā)商之間的態(tài)度都差不多，大家預(yù)計(jì)明年市場才會(huì)好轉(zhuǎn)，所以下半年的購地能力和熱衷度都有限。
在上周結(jié)束的廣州首宗新社區(qū)地塊——白云區(qū)松洲新社區(qū)的招標(biāo)中，最終就沒有大開發(fā)商參與，只有三家國有背景的發(fā)展商報(bào)名。據(jù)悉，招標(biāo)早期曾經(jīng)有超過十家開發(fā)商咨詢過該項(xiàng)目招標(biāo)，但最終都放棄報(bào)名。