樓市拐點(diǎn)無(wú)需討論 降價(jià)才剛剛開(kāi)始
經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)半年多的觀望期，全國(guó)樓市終于在8月開(kāi)始降價(jià)，樓市價(jià)格在今年首次出現(xiàn)回落。國(guó)家發(fā)改委昨天統(tǒng)計(jì)顯示，8月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.3%，漲幅比7月低1.7個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.1%.考試大土地估價(jià)師
珠三角、長(zhǎng)三角首當(dāng)其沖
與以往僅僅房?jī)r(jià)漲幅下降不同的是，今年8月份房屋絕對(duì)價(jià)格出現(xiàn)0.1個(gè)百分點(diǎn)微弱下降。統(tǒng)計(jì)顯示，今年8月份，新建住房銷售價(jià)格同比上漲6.2%，漲幅比7月低1.7個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比價(jià)格下降的城市有25個(gè)。二手住房銷售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅比7月低2.1個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比與上月持平，環(huán)比價(jià)格下降的城市有21個(gè)?？荚嚧笸恋毓纼r(jià)師
從區(qū)域來(lái)看，8月份環(huán)比下降的城市主要集中在珠三角地區(qū)和長(zhǎng)三角地區(qū)。統(tǒng)計(jì)顯示，今年最早出現(xiàn)“斷供”的深圳房?jī)r(jià)與去年同期相比下降4.1個(gè)百分點(diǎn)，而深圳8月份二手房?jī)r(jià)格下降幅度竟然達(dá)到14.9%.此外，上海、南京為代表的長(zhǎng)三角城市房?jī)r(jià)也在今年首次加入降價(jià)之列，8月份上海和南京新建商品房均下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。
8月北京房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺
8月份樓市變化也引起多位業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)烈關(guān)注，接受采訪的多位業(yè)內(nèi)人士表示，8月樓市的表現(xiàn)具有轉(zhuǎn)折性意義，目前樓市已經(jīng)從此前單純的交易量低迷、漲幅放緩進(jìn)入一個(gè)絕對(duì)價(jià)格下降的新階段。知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人牛刀表示，“在樓市經(jīng)歷半年多低量成交后，終于出現(xiàn)全國(guó)范圍的降價(jià)，樓市博弈結(jié)果已經(jīng)初步顯現(xiàn)，8月份房?jī)r(jià)回落只是一個(gè)開(kāi)始?！?BR> 不過(guò)，備受矚目的北京房?jī)r(jià)依然在8月份保持堅(jiān)挺。統(tǒng)計(jì)顯示，今年8月份北京新建住房銷售價(jià)格同比上漲11.7%，環(huán)比上漲0.2個(gè)百分點(diǎn)。不過(guò)，并不排除個(gè)別樓盤(pán)和區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)絕對(duì)下降。牛刀表示，“北京對(duì)于樓市變化反應(yīng)往往比長(zhǎng)三角和珠三角地區(qū)滯后，北京房?jī)r(jià)將在今年11月份開(kāi)始降價(jià)?！?BR> 《財(cái)經(jīng)》首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈明高認(rèn)為，房?jī)r(jià)下跌的理由只有一個(gè)，那就是房?jī)r(jià)上漲嚴(yán)重背離了收入的基本面?！艾F(xiàn)在的焦點(diǎn)已不再是房地產(chǎn)市場(chǎng)是否會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)，而是從拐點(diǎn)向下有多深的問(wèn)題。”
經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)半年多的觀望期，全國(guó)樓市終于在8月開(kāi)始降價(jià)，樓市價(jià)格在今年首次出現(xiàn)回落。國(guó)家發(fā)改委昨天統(tǒng)計(jì)顯示，8月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.3%，漲幅比7月低1.7個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.1%.考試大土地估價(jià)師
珠三角、長(zhǎng)三角首當(dāng)其沖
與以往僅僅房?jī)r(jià)漲幅下降不同的是，今年8月份房屋絕對(duì)價(jià)格出現(xiàn)0.1個(gè)百分點(diǎn)微弱下降。統(tǒng)計(jì)顯示，今年8月份，新建住房銷售價(jià)格同比上漲6.2%，漲幅比7月低1.7個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比價(jià)格下降的城市有25個(gè)。二手住房銷售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅比7月低2.1個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比與上月持平，環(huán)比價(jià)格下降的城市有21個(gè)?？荚嚧笸恋毓纼r(jià)師
從區(qū)域來(lái)看，8月份環(huán)比下降的城市主要集中在珠三角地區(qū)和長(zhǎng)三角地區(qū)。統(tǒng)計(jì)顯示，今年最早出現(xiàn)“斷供”的深圳房?jī)r(jià)與去年同期相比下降4.1個(gè)百分點(diǎn)，而深圳8月份二手房?jī)r(jià)格下降幅度竟然達(dá)到14.9%.此外，上海、南京為代表的長(zhǎng)三角城市房?jī)r(jià)也在今年首次加入降價(jià)之列，8月份上海和南京新建商品房均下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。
8月北京房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺
8月份樓市變化也引起多位業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)烈關(guān)注，接受采訪的多位業(yè)內(nèi)人士表示，8月樓市的表現(xiàn)具有轉(zhuǎn)折性意義，目前樓市已經(jīng)從此前單純的交易量低迷、漲幅放緩進(jìn)入一個(gè)絕對(duì)價(jià)格下降的新階段。知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人牛刀表示，“在樓市經(jīng)歷半年多低量成交后，終于出現(xiàn)全國(guó)范圍的降價(jià)，樓市博弈結(jié)果已經(jīng)初步顯現(xiàn)，8月份房?jī)r(jià)回落只是一個(gè)開(kāi)始?！?BR> 不過(guò)，備受矚目的北京房?jī)r(jià)依然在8月份保持堅(jiān)挺。統(tǒng)計(jì)顯示，今年8月份北京新建住房銷售價(jià)格同比上漲11.7%，環(huán)比上漲0.2個(gè)百分點(diǎn)。不過(guò)，并不排除個(gè)別樓盤(pán)和區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)絕對(duì)下降。牛刀表示，“北京對(duì)于樓市變化反應(yīng)往往比長(zhǎng)三角和珠三角地區(qū)滯后，北京房?jī)r(jià)將在今年11月份開(kāi)始降價(jià)?！?BR> 《財(cái)經(jīng)》首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈明高認(rèn)為，房?jī)r(jià)下跌的理由只有一個(gè)，那就是房?jī)r(jià)上漲嚴(yán)重背離了收入的基本面?！艾F(xiàn)在的焦點(diǎn)已不再是房地產(chǎn)市場(chǎng)是否會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)，而是從拐點(diǎn)向下有多深的問(wèn)題。”