防城港市加大閑置土地處置力度促進土地集約利用

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為了加快市行政中心區(qū)建設(shè),近日,防城港市出臺了《防城港市行政中心區(qū)閑置土地清理處置辦法》(以下簡稱《辦法》),加大閑置土地處置力度,促進土地集約利用。《辦法》的出臺,標(biāo)志著市行政中心區(qū)閑置土地清理進入了實質(zhì)性操作階段。
    據(jù)悉,隨著北部灣經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃的獲準(zhǔn)實施以及防城港鋼鐵基地和核電兩個特大項目獲準(zhǔn)推進,防城港市迎來了新一輪開發(fā)熱潮,市委、市政府把盤活土地,加快市行政中心區(qū)的開發(fā)建設(shè)提上了重要議事日程。今年7月—9月,該市認真開展了清理市行政中心區(qū)閑置土地工作,出臺了《防城港市清理市行政中心區(qū)閑置土地工作方案》,明確清理范圍,抽調(diào)精干人員組建清理工作隊伍,對市行政中心區(qū)范圍內(nèi)閑置土地進行全面摸底調(diào)查(包括征地遺留問題),并逐宗登記造冊和定性,分別提出處理意見、把清理出來的各類閑置土地情況和處理意見上報市政府。市政府根據(jù)清理情況出臺了《辦法》,對閑置土地認定的計算方法、閑置土地計算時間、土地閑置責(zé)任認定、閑置土地處置方式做了明確規(guī)定,其中對土地閑置超過2年的將依法收回土地使用權(quán),重新安排使用。*考試大*
    《辦法》對閑置土地具體規(guī)定了四種處置方式:
    一是閑置土地的使用權(quán)人在2008年12月31日前開工建設(shè)并進行實質(zhì)性投入,不征收土地閑置費,土地使用權(quán)人須向市政府作出承諾,寫出保證書?!掇k法》認定,已動工開發(fā)建設(shè)而且開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積三分之一以上或者已投資額占總投資額25%以上為實質(zhì)性投入。*考試大*
    二是閑置土地的使用權(quán)人在2009年7月30日前開工建設(shè)并進行實質(zhì)性投入,征收半年土地閑置費,土地使用權(quán)人須向市政府作出承諾,寫出保證書。*考試大*
    三是閑置土地的使用權(quán)人沒有按照前面兩種方式進行開發(fā)建設(shè)的,根據(jù)第二種方式規(guī)定計算出的閑置時間處理:土地閑置滿1年不滿2年的,按《防城港市建設(shè)用地管理暫行規(guī)定》征收土地閑置費;土地閑置超過2年的,依法收回土地使用權(quán),重新安排使用。
    四是鼓勵無項目和無資金開發(fā)的土地使用權(quán)人將其合法的土地使用權(quán)申請掛賬儲備,對主動申請掛賬儲備,由市政府收回土地使用權(quán)的,根據(jù)具體情況給予重新出讓該宗地純收益5%的獎勵。