過(guò)去的9月份，上海房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)了一個(gè)歷銷售最糟糕的“金九”時(shí)節(jié)。成交量繼續(xù)大幅度萎縮下，住宅銷售面積只剩下了去年的3成。
更糟糕的是，原本還算平穩(wěn)的土地市場(chǎng)在進(jìn)入9月份以后也開(kāi)始變得越來(lái)越低迷。
對(duì)于大部分地方政府來(lái)說(shuō)，賣地的收入都是是財(cái)政收入中非常重要的一部分。但是，進(jìn)入下半年開(kāi)始，和外地一樣，一向被追捧的上海也開(kāi)始了流標(biāo)潮的蔓延。
截至昨晚，新一批即將出讓的28號(hào)掛牌土地中，包括南匯惠南鎮(zhèn)、/考*試*大/青浦重固的大型住宅用地，華庭賓館旁中漕新村辦公用地，金橋出口加工區(qū)的綜合性用地等四幅土地沒(méi)有一家報(bào)名競(jìng)買，由于報(bào)名期限已過(guò)，這些土地將肯定流標(biāo)，而實(shí)際上，這些土地曾經(jīng)有很多都是開(kāi)發(fā)商力奪的對(duì)象。
在之前完成轉(zhuǎn)讓的22號(hào)公告中，集體流標(biāo)的現(xiàn)象已經(jīng)十分明顯，6幅土地中，有三幅地塊最終因無(wú)人競(jìng)買而流標(biāo)，流標(biāo)比例達(dá)到50%，而另外三幅也僅僅只以底價(jià)成交。
在一次業(yè)內(nèi)聚會(huì)上，一名開(kāi)發(fā)商為政府想出了救市四招，其中一半指向了土地市場(chǎng)，包括：開(kāi)發(fā)商以10%的違約金為代價(jià)，讓政府回購(gòu)去年出讓的高價(jià)地；放松開(kāi)發(fā)貸款，商業(yè)銀行給開(kāi)發(fā)商貸款以展期；兩年內(nèi)不開(kāi)發(fā)，土地也不要收回；政府收購(gòu)部分滯銷的商品住宅用于住房保障。
更糟糕的是，原本還算平穩(wěn)的土地市場(chǎng)在進(jìn)入9月份以后也開(kāi)始變得越來(lái)越低迷。
對(duì)于大部分地方政府來(lái)說(shuō)，賣地的收入都是是財(cái)政收入中非常重要的一部分。但是，進(jìn)入下半年開(kāi)始，和外地一樣，一向被追捧的上海也開(kāi)始了流標(biāo)潮的蔓延。
截至昨晚，新一批即將出讓的28號(hào)掛牌土地中，包括南匯惠南鎮(zhèn)、/考*試*大/青浦重固的大型住宅用地，華庭賓館旁中漕新村辦公用地，金橋出口加工區(qū)的綜合性用地等四幅土地沒(méi)有一家報(bào)名競(jìng)買，由于報(bào)名期限已過(guò)，這些土地將肯定流標(biāo)，而實(shí)際上，這些土地曾經(jīng)有很多都是開(kāi)發(fā)商力奪的對(duì)象。
在之前完成轉(zhuǎn)讓的22號(hào)公告中，集體流標(biāo)的現(xiàn)象已經(jīng)十分明顯，6幅土地中，有三幅地塊最終因無(wú)人競(jìng)買而流標(biāo)，流標(biāo)比例達(dá)到50%，而另外三幅也僅僅只以底價(jià)成交。
在一次業(yè)內(nèi)聚會(huì)上，一名開(kāi)發(fā)商為政府想出了救市四招，其中一半指向了土地市場(chǎng)，包括：開(kāi)發(fā)商以10%的違約金為代價(jià)，讓政府回購(gòu)去年出讓的高價(jià)地；放松開(kāi)發(fā)貸款，商業(yè)銀行給開(kāi)發(fā)商貸款以展期；兩年內(nèi)不開(kāi)發(fā)，土地也不要收回；政府收購(gòu)部分滯銷的商品住宅用于住房保障。