今年以來(lái)，一些城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一定波動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期。進(jìn)入四季度后，不少地方接連出臺(tái)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施。近，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出，降低住房交易稅費(fèi)，促進(jìn)、支持居民購(gòu)房。
房地產(chǎn)是涉及多個(gè)行業(yè)的重要產(chǎn)業(yè)，保證其健康發(fā)展意義十分重大。在前幾年的大發(fā)展中房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了不少值得警惕的現(xiàn)象，一些地方為了提高財(cái)政收入，一味搞“以地生財(cái)”；一些地方簡(jiǎn)單用市場(chǎng)化的手段刺激社會(huì)需求，造成千軍萬(wàn)馬擠“買(mǎi)房一條道”局面；一些地方放任市場(chǎng)炒作，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快。沒(méi)有只漲不跌的房地產(chǎn)市場(chǎng)，調(diào)整是對(duì)過(guò)熱的糾偏。這也是房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的應(yīng)有之義。
隨著城市化、工業(yè)化的快速推進(jìn)，培育一個(gè)更加成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)是涉及全局的大問(wèn)題。由于這個(gè)市場(chǎng)在我國(guó)發(fā)育較晚，大家對(duì)市場(chǎng)規(guī)律性的認(rèn)識(shí)還不夠全面，保證市場(chǎng)健康發(fā)展的制度規(guī)范相對(duì)滯后，市場(chǎng)各主體之間的關(guān)系還需要進(jìn)一步理順。在市場(chǎng)過(guò)熱的情況下，這些問(wèn)題容易被掩蓋，也難以形成共識(shí)。市場(chǎng)調(diào)整，正是清醒審視房地產(chǎn)發(fā)展面臨問(wèn)題的重要契機(jī)。
當(dāng)前，在各種因素疊加作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，在少數(shù)城市還出現(xiàn)了價(jià)格較大波動(dòng)，對(duì)此需要給予足夠的重視。但這種重視不僅要體現(xiàn)適時(shí)的政策調(diào)整上，更要體現(xiàn)在對(duì)行業(yè)發(fā)展的認(rèn)識(shí)水平提高上，體現(xiàn)在引導(dǎo)能力的提升上。
我們應(yīng)該清醒地看到，市場(chǎng)調(diào)整本身就是一個(gè)課堂，要多從有利于行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的角度去尋找應(yīng)對(duì)之策。要研究保障房地產(chǎn)市場(chǎng)科學(xué)發(fā)展的新辦法，以地生財(cái)、人為攪熱房地產(chǎn)畢竟不是好辦法。房地產(chǎn)市場(chǎng)不同于一般的買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，住房保障的公共屬性與房地產(chǎn)市場(chǎng)屬性要一并考慮，不能顧此失彼。要把政府的注意力從刺激人們“買(mǎi)房住”轉(zhuǎn)向保障人們“有房住”，多種渠道滿足住房需求。醫(yī)治房地產(chǎn)市場(chǎng)必須給出土地調(diào)控、法規(guī)約束、行業(yè)自律、部門(mén)監(jiān)管的綜合處方。*考試大*
這一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整尚未結(jié)束，在對(duì)市場(chǎng)調(diào)整動(dòng)向保持高度警惕的同時(shí)，各級(jí)政府及房地產(chǎn)企業(yè)都要善于從調(diào)整中汲取警示，努力讓各級(jí)政府引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的能力在調(diào)整中得到提升，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)自身發(fā)展在調(diào)整中走向成熟。
房地產(chǎn)是涉及多個(gè)行業(yè)的重要產(chǎn)業(yè)，保證其健康發(fā)展意義十分重大。在前幾年的大發(fā)展中房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了不少值得警惕的現(xiàn)象，一些地方為了提高財(cái)政收入，一味搞“以地生財(cái)”；一些地方簡(jiǎn)單用市場(chǎng)化的手段刺激社會(huì)需求，造成千軍萬(wàn)馬擠“買(mǎi)房一條道”局面；一些地方放任市場(chǎng)炒作，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快。沒(méi)有只漲不跌的房地產(chǎn)市場(chǎng)，調(diào)整是對(duì)過(guò)熱的糾偏。這也是房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的應(yīng)有之義。
隨著城市化、工業(yè)化的快速推進(jìn)，培育一個(gè)更加成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)是涉及全局的大問(wèn)題。由于這個(gè)市場(chǎng)在我國(guó)發(fā)育較晚，大家對(duì)市場(chǎng)規(guī)律性的認(rèn)識(shí)還不夠全面，保證市場(chǎng)健康發(fā)展的制度規(guī)范相對(duì)滯后，市場(chǎng)各主體之間的關(guān)系還需要進(jìn)一步理順。在市場(chǎng)過(guò)熱的情況下，這些問(wèn)題容易被掩蓋，也難以形成共識(shí)。市場(chǎng)調(diào)整，正是清醒審視房地產(chǎn)發(fā)展面臨問(wèn)題的重要契機(jī)。
當(dāng)前，在各種因素疊加作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，在少數(shù)城市還出現(xiàn)了價(jià)格較大波動(dòng)，對(duì)此需要給予足夠的重視。但這種重視不僅要體現(xiàn)適時(shí)的政策調(diào)整上，更要體現(xiàn)在對(duì)行業(yè)發(fā)展的認(rèn)識(shí)水平提高上，體現(xiàn)在引導(dǎo)能力的提升上。
我們應(yīng)該清醒地看到，市場(chǎng)調(diào)整本身就是一個(gè)課堂，要多從有利于行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的角度去尋找應(yīng)對(duì)之策。要研究保障房地產(chǎn)市場(chǎng)科學(xué)發(fā)展的新辦法，以地生財(cái)、人為攪熱房地產(chǎn)畢竟不是好辦法。房地產(chǎn)市場(chǎng)不同于一般的買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，住房保障的公共屬性與房地產(chǎn)市場(chǎng)屬性要一并考慮，不能顧此失彼。要把政府的注意力從刺激人們“買(mǎi)房住”轉(zhuǎn)向保障人們“有房住”，多種渠道滿足住房需求。醫(yī)治房地產(chǎn)市場(chǎng)必須給出土地調(diào)控、法規(guī)約束、行業(yè)自律、部門(mén)監(jiān)管的綜合處方。*考試大*
這一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整尚未結(jié)束，在對(duì)市場(chǎng)調(diào)整動(dòng)向保持高度警惕的同時(shí)，各級(jí)政府及房地產(chǎn)企業(yè)都要善于從調(diào)整中汲取警示，努力讓各級(jí)政府引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的能力在調(diào)整中得到提升，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)自身發(fā)展在調(diào)整中走向成熟。