城市規(guī)劃實例之滄浪新城控制性詳細規(guī)劃(外地規(guī)劃)

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規(guī)劃方案要點:
     1、規(guī)劃范圍:東起盤蠡路,南至石湖風景區(qū),西至京杭大運河,北至南環(huán)西路,規(guī)劃總用地面積5.06平方公里,規(guī)劃建設用地4.67平方公里。
     2、規(guī)劃目標:以蘇州古城為依托,與國際教育園、石湖風景區(qū)及京杭運河景觀帶相聯(lián)系,促進區(qū)域結構優(yōu)化調整,推動服務業(yè)發(fā)展,強化和提升中心城市輻射帶動功能,增強綜合競爭力,建成集創(chuàng)業(yè)、居住、商務、高科技研發(fā)和中試為主要功能的城市副中心。
     3、土地利用:規(guī)劃確定“一區(qū)、兩軸、四片”的功能結構布局。在規(guī)劃區(qū)西南部布置新城核心區(qū),建設集金融商業(yè)、辦公等諸多現(xiàn)代服務業(yè)功能為一體的中央商務區(qū)。沿京杭運河和友新路建設綠化景觀軸和城市景觀軸。圍繞核心區(qū)建設四個相對獨立的居住片區(qū),同時結合中央核心區(qū)規(guī)劃部分高級公寓。
     4、道路交通系統(tǒng):規(guī)劃區(qū)規(guī)劃道路網(wǎng)絡主要采用“方格網(wǎng)”式布局形式,道路系統(tǒng)主要采用快速路-主干道-次干道-支路四級系統(tǒng)。
     規(guī)劃保持S2、M2軌道線形|考試大|,對S1號軌道線進行局部線路調整。在福運路、中央商務區(qū)、寶帶西路和友新路共設4個輕軌站點。
     規(guī)劃區(qū)不設集中式地面社會停車場,停車場主要為地下停車場,同時,考慮部分地塊內的臨時地面停車位。此外,規(guī)劃對公交首末站、公交線路和港灣式公交站臺均作了周密的規(guī)劃。
     5、河道整治:以東西向的京杭運河為界將滄浪新城劃為南北二個排澇區(qū)。北片建設“四橫、二縱”骨干水系。南片重點對新郭港和二號河進行整治,局部斷頭浜作填埋處理。
     6、地下空間利用規(guī)劃:中央商務區(qū)充分利用地下空間建設地下商場、停車庫、通道等設施,地下一層為地下商場,地下二層以下(含二層)為停車場及其它用房。居住區(qū)和公共綠化地下重點建設停車庫、市政用房等設施。
     7、綠地系統(tǒng):規(guī)劃沿京杭運河設50-100米寬防護綠帶,沿友新高架設置30米寬防護綠帶,沿友新路設25-50米防護綠帶,其它區(qū)域性道路兩側控制10-15米的防護綠帶,以種植喬木、灌木為主。規(guī)劃在中央商務區(qū)設36米寬的圓形綠廊。中央商務區(qū)廣場中心至上方山塔的視線設置50米綠化通廊。
     8、城市設計引導:滄浪新城公共及居住建筑以多層及小高層為主,核心區(qū)規(guī)劃部分超高層建筑群。辦公建筑、居住建筑色彩宜淡雅,商業(yè)建筑色彩可豐富多彩。 建筑既具有江南水鄉(xiāng)特色,又要有時代特征,形成地方特色。