【案情】
2008年5月21日，岳某與村民崔某簽訂一份《買賣樹木協(xié)議》，約定:岳某購買崔某樹木69棵，交崔某訂金200元，岳某于農(nóng)歷八月十五前伐完，違反約定則罰款6000元。直至2008年10月，岳某未作任何反應(yīng)。崔某起訴。
【評析】
本案屬于買賣合同糾紛。要確定違約方責(zé)任，首先要確定合同性質(zhì)，然后分析違約條款。
一、本約還是預(yù)約？
本約是明確合同履行中權(quán)利義務(wù)歸屬及違約責(zé)任的合同，預(yù)約則是對將來訂立合同的約定。本案合同屬于本約合同：合同直接針對樹木，不需要另行簽訂合同約定雙方權(quán)利義務(wù)。
二、訂金200元效力如何？
合同法上的彼“定金”非此“訂金”。定金作為合同履行效力的一種公式與擔(dān)保，其規(guī)則為：交付定金一方違約無權(quán)收回定金，收受定金一方違約則雙倍返還定金。而訂金規(guī)則是：收受訂金一方違約返還訂金，交付訂金一方違約仍有權(quán)要求返還訂金。本案一字之差，岳某無需因違約損失該訂金200元。
三、罰款6000元是違約金嗎？
違約金必須明確約定，且不能超過合同標(biāo)的的30%.本案木材價(jià)值估價(jià)當(dāng)時(shí)市值40000余元，6000數(shù)額并未超過限額。該罰款是適用違約金規(guī)則嗎？筆者認(rèn)為：罰款的約定重在“罰”，而違約金則具有“彌補(bǔ)損失”和“懲罰”雙重性質(zhì)。因此罰款貫徹絕對意思自治，違約金要受數(shù)額限制；變更罰款只能是欺詐、脅迫、乘人之危等重大因素，變更違約金只能是在違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)由法院予以追加變更。
四、岳某違約的認(rèn)定
本案一個(gè)客觀情況是:簽訂合同時(shí)木材價(jià)格高，到約定砍伐樹木時(shí)價(jià)格下跌接近三分之一。本案岳某違約是否屬于情勢變更可以依法免責(zé)？
顯然不行：木材價(jià)格波動(dòng)屬于市場風(fēng)險(xiǎn)，而不可抗力是不能預(yù)見、不能避免、不能克服事項(xiàng)。市場價(jià)格波動(dòng)應(yīng)是岳某合理預(yù)見因素，不能借此免責(zé)。應(yīng)認(rèn)定違約成立。
五、賠償損失責(zé)任與合同約定的競合
合同法規(guī)定，違約方應(yīng)賠償對方遭受損失。本案崔某木材價(jià)格損失經(jīng)評估在10000元。該責(zé)任不能與違約金并用。本案6000元是罰款，因此岳某應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：
（一）、賠償崔某價(jià)格損失10000元。
（二）、支付罰款6000元。
2008年5月21日，岳某與村民崔某簽訂一份《買賣樹木協(xié)議》，約定:岳某購買崔某樹木69棵，交崔某訂金200元，岳某于農(nóng)歷八月十五前伐完，違反約定則罰款6000元。直至2008年10月，岳某未作任何反應(yīng)。崔某起訴。
【評析】
本案屬于買賣合同糾紛。要確定違約方責(zé)任，首先要確定合同性質(zhì)，然后分析違約條款。
一、本約還是預(yù)約？
本約是明確合同履行中權(quán)利義務(wù)歸屬及違約責(zé)任的合同，預(yù)約則是對將來訂立合同的約定。本案合同屬于本約合同：合同直接針對樹木，不需要另行簽訂合同約定雙方權(quán)利義務(wù)。
二、訂金200元效力如何？
合同法上的彼“定金”非此“訂金”。定金作為合同履行效力的一種公式與擔(dān)保，其規(guī)則為：交付定金一方違約無權(quán)收回定金，收受定金一方違約則雙倍返還定金。而訂金規(guī)則是：收受訂金一方違約返還訂金，交付訂金一方違約仍有權(quán)要求返還訂金。本案一字之差，岳某無需因違約損失該訂金200元。
三、罰款6000元是違約金嗎？
違約金必須明確約定，且不能超過合同標(biāo)的的30%.本案木材價(jià)值估價(jià)當(dāng)時(shí)市值40000余元，6000數(shù)額并未超過限額。該罰款是適用違約金規(guī)則嗎？筆者認(rèn)為：罰款的約定重在“罰”，而違約金則具有“彌補(bǔ)損失”和“懲罰”雙重性質(zhì)。因此罰款貫徹絕對意思自治，違約金要受數(shù)額限制；變更罰款只能是欺詐、脅迫、乘人之危等重大因素，變更違約金只能是在違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)由法院予以追加變更。
四、岳某違約的認(rèn)定
本案一個(gè)客觀情況是:簽訂合同時(shí)木材價(jià)格高，到約定砍伐樹木時(shí)價(jià)格下跌接近三分之一。本案岳某違約是否屬于情勢變更可以依法免責(zé)？
顯然不行：木材價(jià)格波動(dòng)屬于市場風(fēng)險(xiǎn)，而不可抗力是不能預(yù)見、不能避免、不能克服事項(xiàng)。市場價(jià)格波動(dòng)應(yīng)是岳某合理預(yù)見因素，不能借此免責(zé)。應(yīng)認(rèn)定違約成立。
五、賠償損失責(zé)任與合同約定的競合
合同法規(guī)定，違約方應(yīng)賠償對方遭受損失。本案崔某木材價(jià)格損失經(jīng)評估在10000元。該責(zé)任不能與違約金并用。本案6000元是罰款，因此岳某應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：
（一）、賠償崔某價(jià)格損失10000元。
（二）、支付罰款6000元。