2009年土地代理實務(wù)練習(xí)題(三)

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多選題:
    1、 我國土地登記的實體法律依據(jù)包括( )。
    A.《中華人民共和國憲法》
    B.《中華人民共和國民法通則》
    C.《中華人民共和國土地管理法》
    D.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
    E.《土地登記規(guī)則》
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d
    解析:我國土地登記的實體法律依據(jù)包括《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律。
    2、 土地登記的基本原則包括( )。
    A.依法的原則
    B.申請的原則
    C.審查的原則
    D.屬地管轄的原則
    E.強(qiáng)制原則
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d
    解析:土地登記的基本原則包括依法的原則、申請的原則、審查的原則、屬地管轄的原則。
    3、 土地登記的內(nèi)容是指( )。
    A.土地界址
    B.土地權(quán)屬性質(zhì)與來源
    C.±地權(quán)利主體
    D.土地權(quán)利客體
    E.土地面積
    標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c, d
    解析:土地登記的內(nèi)容是指土地登記對象質(zhì)和量方面的要素,包括土地權(quán)屬性質(zhì)與來源、±地權(quán)利主體、土地權(quán)利客體以及與這三方面直接相關(guān)的其他內(nèi)容。
    4、 我國的土地權(quán)屬來源分為:( )。
    A.國家土地所有權(quán)來源
    B.集體土地所有權(quán)來源
    c.國有土地使用權(quán)來源
    D.集體土地使用權(quán)來源
    E. 個人土地所有權(quán)來源
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d
    解析:我國的土地權(quán)屬來源分為國家土地所有權(quán)來源、集體土地所有權(quán)來源、國有土地使用權(quán)來源、集體土地使用權(quán)來源。
    5、 我國的土地權(quán)利客體分為:( )。
    A.土地座落
    B.權(quán)屬界址
    c.國有土地使用權(quán)人
    D.集體土地使用權(quán)人
    E..土地使用條件
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, e
    解析:我國的土地權(quán)利客體分為土地座落、權(quán)屬界址、土地使用條件、土地等級和價格等。