大家好，今天我們開始合同法這個(gè)講座，今天我們要講的是第一講，我們合同法這個(gè)講座一共是有十講，今天是第一講，第一講的主題是關(guān)于合同的特征，以及合同的形式。
我們先來看一個(gè)案例：小明想到北京來考研究生，本科畢業(yè)了，考了一年沒考上，然后自費(fèi)到北京來想考北大的研究生，然后就在中關(guān)村旁邊自己去租房子，準(zhǔn)備將近一年的時(shí)間，準(zhǔn)備自己花錢來進(jìn)行教育投資。然后就在附近找到了一家房主，跟房主也談好了，租了他一間平房，租期雙方約定了，暫定一年時(shí)間，租金也約定好了，一個(gè)月三百塊錢。這樣小明就住進(jìn)去了，但是住了不到兩個(gè)月，中關(guān)村附近，就是房屋出租地段附近，房屋租金猛漲，這個(gè)房主就覺得一個(gè)月三百塊錢把這個(gè)房子租出去很可惜，這個(gè)時(shí)候他就跟小明講，他說你能不能把租金加到380塊錢一個(gè)月，小明說咱們當(dāng)時(shí)說好了，一個(gè)月是300塊錢，一年期呀，如果我一年期滿以后我們可以重新協(xié)商，比如說你提出來租金又漲一些，我們可以到時(shí)候再來協(xié)商，但是現(xiàn)在我們期限之內(nèi)，他不同意漲，這個(gè)時(shí)候房主就說，你不同意漲的話，因?yàn)榕赃吅芏嗳苏椅襾?，他們?cè)敢獬?00，甚至出450，500的，我能夠很容易地把它租出去，所以如果你要不愿意漲的話，那我這個(gè)房子就不租給你了。那小明說那不行，咱們當(dāng)時(shí)說好了，說的是一年啊。問題就在這個(gè)地方，當(dāng)初雙方?jīng)]有把他們所談的這些出租的條件用書面形式寫下來，只是口頭的，沒有什么證據(jù)證明說我答應(yīng)了給你300塊錢一個(gè)月，（房主）就說沒有，小明也是，我們講啞巴吃黃連，有苦說不出。這樣一個(gè)案例它就告訴我們，如果雙方之間要達(dá)成一種協(xié)議，要做成某種交易的話，到底以什么方式來做，才會(huì)避免一些糾紛的發(fā)生？或者是即使發(fā)生了糾紛的話，怎么樣才能得到一個(gè)很好的解決，能夠來維護(hù)好自己的權(quán)利？所以這樣下面我們就來分析一下什么叫做合同？合同有什么樣的特征？
合同其實(shí)是我們?cè)谏町?dāng)中廣泛存在的、普遍存在的，而且合同作為一項(xiàng)法律制度，是一種很古老的法律制度。在咱們民商法的領(lǐng)域，像很多一些新的制度，像公司制度，票據(jù)制度，信托制度，都是晚近開始發(fā)展起來的，但有些制度，像不動(dòng)產(chǎn)制度，婚姻制度，家庭制度，包括像合同制度，侵權(quán)行為制度，在民法當(dāng)中是一種很古老的分支學(xué)科，咱們中國(guó)人講合同這兩個(gè)字都是非常的貼切，揭示了這個(gè)所謂的合同這樣一種法律關(guān)系的本質(zhì)，一個(gè)“合”，一個(gè)“同”，合強(qiáng)調(diào)什么呢？不是一個(gè)人，二人以上才能是合，所以它講的是兩個(gè)主體之間，兩個(gè)當(dāng)事人之間的事情。還有一個(gè)“同”，雙方同意，雙方協(xié)商一致，這叫合同。
但是合同這個(gè)詞，其實(shí)在中國(guó)古代法律當(dāng)中并不叫合同，后來才發(fā)明出合同這個(gè)詞的，根據(jù)古文獻(xiàn)的記載，比如說像在《周禮·天官·小宰》它所記載的里面有一句話叫做“聽稱責(zé)以傅別”，這句話通常被認(rèn)為是中國(guó)古典合同法的最早的一種相關(guān)的文獻(xiàn)記載，就是說你借款的話，那么兩個(gè)立約人，就是借款人跟出借人，雙方叫做立約人，立約人在一個(gè)簡(jiǎn)上，寫上立約人的姓名，寫上借貸的數(shù)目、日期，像我們今天講的一些合同的主要條款，然后在中間寫一個(gè)字，比如說一個(gè)“大”這樣一個(gè)字，然后從中間把它分開，一分為二，出借房跟借入房各執(zhí)一半，以后出了什么糾紛把這兩個(gè)合在一塊，合二為一就能對(duì)上了，這是兩個(gè)立約人，一個(gè)借款人，一個(gè)出借人，這就稱之為“傅別”，所以“傅別”其實(shí)是我們中國(guó)古代關(guān)于合同最早的一種稱謂，所以這種制度很古老的，存在的歷史很悠久。
現(xiàn)在社會(huì)當(dāng)中我剛才講到過合同幾乎可以說是無處不在的，大到我們講的公司去做生意，它購(gòu)進(jìn)商品，購(gòu)進(jìn)原材料，銷售自己的產(chǎn)品都得通過合同的方式，大到像這種社會(huì)資源的流轉(zhuǎn)，重要的生產(chǎn)資料，比如說土地使用權(quán)，它的出讓，它的轉(zhuǎn)讓，它的抵押，都得靠經(jīng)過合同來實(shí)現(xiàn)的，小到咱們的日常生活，你出去坐個(gè)車，那也是個(gè)合同關(guān)系，叫做旅客運(yùn)輸合同，你去商店買一杯牛奶，買一塊餅干吃，那也是個(gè)合同關(guān)系，那叫買賣合同，你去看個(gè)電影，你去餐館吃個(gè)飯（是）服務(wù)合同，所以合同是我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中無處不在的，無論是你大公司做大買賣，還是我們平常過日子，都得通過合同這種方式，所以合同它是一種交易規(guī)則。
合同一般有這樣幾個(gè)方面的特征，第一，合同的主體，合同主體方面的特征，它是平等主體之間的一種法律關(guān)系。平等主體，能夠有資格訂立合同的有自然人，就是我們公民個(gè)人，可以是企業(yè)法人，或者其他類型的法人都可以的，還有非法人組織，像合伙，像法人的分支機(jī)構(gòu)，都能夠來訂立合同，這是合同的主體，但是一旦你是來訂合同，訂我們民法上所講的合同，那么它們的主體地位是平等的，這就要求合同雙方當(dāng)事人本著一種平等的、自愿的原則來訂合同，因?yàn)榈匚欢际瞧降鹊?，所以任何一方不能?qiáng)迫另外一方，不能以這種強(qiáng)迫交易的方式來達(dá)成合同的。第二個(gè)特征呢，我們講合同是種法律行為，所謂的法律行為就是說它有一種意思表示的，你想去買一輛汽車，你內(nèi)心有這樣一個(gè)主觀上的動(dòng)機(jī)，有這樣的目的你想買一輛汽車，然后你得把你內(nèi)心的意思，通過一定的方式表達(dá)出來，比如說你跟一個(gè)汽車銷售商進(jìn)行磋商，我想買你這個(gè)車，你什么價(jià)格、什么型號(hào)、什么時(shí)候付款、以什么方式付款、以后售后維修服務(wù)怎么進(jìn)行等等，這就是表達(dá)的過程，最后雙方談成了，我們簽一個(gè)書面的合同，確定我們雙方之間的合同得以成立，它是個(gè)法律行為，法律行為我們講它的本質(zhì)是一種意思表示，這是它第二個(gè)特點(diǎn)。
第三個(gè)特點(diǎn)，合同的目的，它有目的性，合同的目的是在合同的當(dāng)事人之間設(shè)定一種權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照我們國(guó)家合同法的規(guī)定，合同是平等主體，關(guān)于設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，它的目的性很清楚，就是說你訂合同，通過這種合意來訂立一個(gè)合同，它的目的是什么呢？是在我們之間形成一種法律上的權(quán)利義務(wù)后果，所以它跟一般的生活行為就不一樣。比如說今天我們約好了，約好一個(gè)朋友說咱們晚上一塊吃飯去，它也是個(gè)約定，也是雙方可以說是意思表示一致，可是這并不在雙方之間形成一種法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如果一方?jīng)]有去赴約，他毀約了，我們也可以說，我們頂多說這個(gè)人不講信用，對(duì)不對(duì)，說好了，答應(yīng)的事情不去做，但是它不會(huì)有法律上的后果，通常而言說，但是比如說我們訂了個(gè)合同，說你賣給我一輛汽車，最后你不能交貨，或者你交的貨不符合質(zhì)量要求，那就有法律上的后果了，所以合同它有目的性，雙方訂立合同的目的是在雙方之間形成一種權(quán)利義務(wù)關(guān)系，或者是變更一種權(quán)利義務(wù)關(guān)系，或者是消滅一種權(quán)利義務(wù)關(guān)系，這是合同的第三個(gè)特征，它有目的性。
第四個(gè)特征，我們說合同是種合意，雙方合意的結(jié)果，也就是說，雙方完全是基于自愿、平等協(xié)商達(dá)成的。最后一個(gè)特征，合同是有法律約束力的，就是合同一旦達(dá)成了，任何一方不得擅自變更，雙方都得按照合同的約定來履行自己的義務(wù)，否則的話就會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，就會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任的。這就是我們所講的法律上的合同。由于合同是一種平等主體之間基于意思表示的一致，平等協(xié)商達(dá)成的關(guān)于權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一種安排，一種協(xié)議，所以，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件之下，社會(huì)資源的配置，商品的流轉(zhuǎn)，甚至包括技術(shù)、勞務(wù)、生產(chǎn)力、資本等等這樣一些生產(chǎn)要素的組合流轉(zhuǎn)，基本上都是通過這種合同的方式，通過主體之間、企業(yè)之間、公司之間、個(gè)人之間這樣一種平等協(xié)商，或者是這種社會(huì)資源的分配、流轉(zhuǎn)，所以我們可以說合同法它是這個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一種基本的交易規(guī)則。
我們先來看一個(gè)案例：小明想到北京來考研究生，本科畢業(yè)了，考了一年沒考上，然后自費(fèi)到北京來想考北大的研究生，然后就在中關(guān)村旁邊自己去租房子，準(zhǔn)備將近一年的時(shí)間，準(zhǔn)備自己花錢來進(jìn)行教育投資。然后就在附近找到了一家房主，跟房主也談好了，租了他一間平房，租期雙方約定了，暫定一年時(shí)間，租金也約定好了，一個(gè)月三百塊錢。這樣小明就住進(jìn)去了，但是住了不到兩個(gè)月，中關(guān)村附近，就是房屋出租地段附近，房屋租金猛漲，這個(gè)房主就覺得一個(gè)月三百塊錢把這個(gè)房子租出去很可惜，這個(gè)時(shí)候他就跟小明講，他說你能不能把租金加到380塊錢一個(gè)月，小明說咱們當(dāng)時(shí)說好了，一個(gè)月是300塊錢，一年期呀，如果我一年期滿以后我們可以重新協(xié)商，比如說你提出來租金又漲一些，我們可以到時(shí)候再來協(xié)商，但是現(xiàn)在我們期限之內(nèi)，他不同意漲，這個(gè)時(shí)候房主就說，你不同意漲的話，因?yàn)榕赃吅芏嗳苏椅襾?，他們?cè)敢獬?00，甚至出450，500的，我能夠很容易地把它租出去，所以如果你要不愿意漲的話，那我這個(gè)房子就不租給你了。那小明說那不行，咱們當(dāng)時(shí)說好了，說的是一年啊。問題就在這個(gè)地方，當(dāng)初雙方?jīng)]有把他們所談的這些出租的條件用書面形式寫下來，只是口頭的，沒有什么證據(jù)證明說我答應(yīng)了給你300塊錢一個(gè)月，（房主）就說沒有，小明也是，我們講啞巴吃黃連，有苦說不出。這樣一個(gè)案例它就告訴我們，如果雙方之間要達(dá)成一種協(xié)議，要做成某種交易的話，到底以什么方式來做，才會(huì)避免一些糾紛的發(fā)生？或者是即使發(fā)生了糾紛的話，怎么樣才能得到一個(gè)很好的解決，能夠來維護(hù)好自己的權(quán)利？所以這樣下面我們就來分析一下什么叫做合同？合同有什么樣的特征？
合同其實(shí)是我們?cè)谏町?dāng)中廣泛存在的、普遍存在的，而且合同作為一項(xiàng)法律制度，是一種很古老的法律制度。在咱們民商法的領(lǐng)域，像很多一些新的制度，像公司制度，票據(jù)制度，信托制度，都是晚近開始發(fā)展起來的，但有些制度，像不動(dòng)產(chǎn)制度，婚姻制度，家庭制度，包括像合同制度，侵權(quán)行為制度，在民法當(dāng)中是一種很古老的分支學(xué)科，咱們中國(guó)人講合同這兩個(gè)字都是非常的貼切，揭示了這個(gè)所謂的合同這樣一種法律關(guān)系的本質(zhì)，一個(gè)“合”，一個(gè)“同”，合強(qiáng)調(diào)什么呢？不是一個(gè)人，二人以上才能是合，所以它講的是兩個(gè)主體之間，兩個(gè)當(dāng)事人之間的事情。還有一個(gè)“同”，雙方同意，雙方協(xié)商一致，這叫合同。
但是合同這個(gè)詞，其實(shí)在中國(guó)古代法律當(dāng)中并不叫合同，后來才發(fā)明出合同這個(gè)詞的，根據(jù)古文獻(xiàn)的記載，比如說像在《周禮·天官·小宰》它所記載的里面有一句話叫做“聽稱責(zé)以傅別”，這句話通常被認(rèn)為是中國(guó)古典合同法的最早的一種相關(guān)的文獻(xiàn)記載，就是說你借款的話，那么兩個(gè)立約人，就是借款人跟出借人，雙方叫做立約人，立約人在一個(gè)簡(jiǎn)上，寫上立約人的姓名，寫上借貸的數(shù)目、日期，像我們今天講的一些合同的主要條款，然后在中間寫一個(gè)字，比如說一個(gè)“大”這樣一個(gè)字，然后從中間把它分開，一分為二，出借房跟借入房各執(zhí)一半，以后出了什么糾紛把這兩個(gè)合在一塊，合二為一就能對(duì)上了，這是兩個(gè)立約人，一個(gè)借款人，一個(gè)出借人，這就稱之為“傅別”，所以“傅別”其實(shí)是我們中國(guó)古代關(guān)于合同最早的一種稱謂，所以這種制度很古老的，存在的歷史很悠久。
現(xiàn)在社會(huì)當(dāng)中我剛才講到過合同幾乎可以說是無處不在的，大到我們講的公司去做生意，它購(gòu)進(jìn)商品，購(gòu)進(jìn)原材料，銷售自己的產(chǎn)品都得通過合同的方式，大到像這種社會(huì)資源的流轉(zhuǎn)，重要的生產(chǎn)資料，比如說土地使用權(quán)，它的出讓，它的轉(zhuǎn)讓，它的抵押，都得靠經(jīng)過合同來實(shí)現(xiàn)的，小到咱們的日常生活，你出去坐個(gè)車，那也是個(gè)合同關(guān)系，叫做旅客運(yùn)輸合同，你去商店買一杯牛奶，買一塊餅干吃，那也是個(gè)合同關(guān)系，那叫買賣合同，你去看個(gè)電影，你去餐館吃個(gè)飯（是）服務(wù)合同，所以合同是我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中無處不在的，無論是你大公司做大買賣，還是我們平常過日子，都得通過合同這種方式，所以合同它是一種交易規(guī)則。
合同一般有這樣幾個(gè)方面的特征，第一，合同的主體，合同主體方面的特征，它是平等主體之間的一種法律關(guān)系。平等主體，能夠有資格訂立合同的有自然人，就是我們公民個(gè)人，可以是企業(yè)法人，或者其他類型的法人都可以的，還有非法人組織，像合伙，像法人的分支機(jī)構(gòu)，都能夠來訂立合同，這是合同的主體，但是一旦你是來訂合同，訂我們民法上所講的合同，那么它們的主體地位是平等的，這就要求合同雙方當(dāng)事人本著一種平等的、自愿的原則來訂合同，因?yàn)榈匚欢际瞧降鹊?，所以任何一方不能?qiáng)迫另外一方，不能以這種強(qiáng)迫交易的方式來達(dá)成合同的。第二個(gè)特征呢，我們講合同是種法律行為，所謂的法律行為就是說它有一種意思表示的，你想去買一輛汽車，你內(nèi)心有這樣一個(gè)主觀上的動(dòng)機(jī)，有這樣的目的你想買一輛汽車，然后你得把你內(nèi)心的意思，通過一定的方式表達(dá)出來，比如說你跟一個(gè)汽車銷售商進(jìn)行磋商，我想買你這個(gè)車，你什么價(jià)格、什么型號(hào)、什么時(shí)候付款、以什么方式付款、以后售后維修服務(wù)怎么進(jìn)行等等，這就是表達(dá)的過程，最后雙方談成了，我們簽一個(gè)書面的合同，確定我們雙方之間的合同得以成立，它是個(gè)法律行為，法律行為我們講它的本質(zhì)是一種意思表示，這是它第二個(gè)特點(diǎn)。
第三個(gè)特點(diǎn)，合同的目的，它有目的性，合同的目的是在合同的當(dāng)事人之間設(shè)定一種權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照我們國(guó)家合同法的規(guī)定，合同是平等主體，關(guān)于設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，它的目的性很清楚，就是說你訂合同，通過這種合意來訂立一個(gè)合同，它的目的是什么呢？是在我們之間形成一種法律上的權(quán)利義務(wù)后果，所以它跟一般的生活行為就不一樣。比如說今天我們約好了，約好一個(gè)朋友說咱們晚上一塊吃飯去，它也是個(gè)約定，也是雙方可以說是意思表示一致，可是這并不在雙方之間形成一種法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如果一方?jīng)]有去赴約，他毀約了，我們也可以說，我們頂多說這個(gè)人不講信用，對(duì)不對(duì)，說好了，答應(yīng)的事情不去做，但是它不會(huì)有法律上的后果，通常而言說，但是比如說我們訂了個(gè)合同，說你賣給我一輛汽車，最后你不能交貨，或者你交的貨不符合質(zhì)量要求，那就有法律上的后果了，所以合同它有目的性，雙方訂立合同的目的是在雙方之間形成一種權(quán)利義務(wù)關(guān)系，或者是變更一種權(quán)利義務(wù)關(guān)系，或者是消滅一種權(quán)利義務(wù)關(guān)系，這是合同的第三個(gè)特征，它有目的性。
第四個(gè)特征，我們說合同是種合意，雙方合意的結(jié)果，也就是說，雙方完全是基于自愿、平等協(xié)商達(dá)成的。最后一個(gè)特征，合同是有法律約束力的，就是合同一旦達(dá)成了，任何一方不得擅自變更，雙方都得按照合同的約定來履行自己的義務(wù)，否則的話就會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，就會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任的。這就是我們所講的法律上的合同。由于合同是一種平等主體之間基于意思表示的一致，平等協(xié)商達(dá)成的關(guān)于權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一種安排，一種協(xié)議，所以，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件之下，社會(huì)資源的配置，商品的流轉(zhuǎn)，甚至包括技術(shù)、勞務(wù)、生產(chǎn)力、資本等等這樣一些生產(chǎn)要素的組合流轉(zhuǎn)，基本上都是通過這種合同的方式，通過主體之間、企業(yè)之間、公司之間、個(gè)人之間這樣一種平等協(xié)商，或者是這種社會(huì)資源的分配、流轉(zhuǎn)，所以我們可以說合同法它是這個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一種基本的交易規(guī)則。