（1）以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價格購買并且沒有按照規(guī)定補足房屋價款的公房。
（2）已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的公房。
（3）所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。
（4）有所有權(quán)糾紛的公房。
（5）已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的公房。
（6）上市出售后會形成新的住房困難的公房。
（7）擅自改變房屋使用性質(zhì)的公房。
（8）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的公房。
參考法條：《北京市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理辦法》第五條
（2）已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的公房。
（3）所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。
（4）有所有權(quán)糾紛的公房。
（5）已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的公房。
（6）上市出售后會形成新的住房困難的公房。
（7）擅自改變房屋使用性質(zhì)的公房。
（8）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的公房。
參考法條：《北京市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理辦法》第五條