房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀概論復習指導5

第五章 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息
    第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的涵義和作用
    一、涵義 二、特征 三、作用
    第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理
    一、管理原則 二、信息的收集 三、加工整理 四、信息的作用
    第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的計算機管理系統(tǒng)
    1、信息可分為客觀信息和人工信息。
    2、經(jīng)紀信息包括：房源信息、客戶信息、房地產(chǎn)市場信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信息。
    3、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的基本要素有語言要素、內(nèi)容要素和載體要素。
    4、經(jīng)紀信息的特征：⑴共享性;⑵多維性;⑶積累性;⑷時效性;⑸增值性。
    5、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的作用：①實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本功能 ②有利于提升房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的附加值③有利于活躍和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)。
    6、房地產(chǎn)經(jīng)
    紀信息管理的原則： ①重視房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的系統(tǒng)性 ②加強房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的目的性 ③提高房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的時效性 ④促進房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的網(wǎng)絡化。
    7、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的收集：①收集公開傳播的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息 ②從有關(guān)單位內(nèi)部獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀信息③現(xiàn)場收集 ④利用網(wǎng)絡獲取。
    8、房地產(chǎn)信息加工整理：鑒別(分析準確性、真實性、可信性);篩選(有用性);整序(歸類，方便查詢);編輯(文字整理過程);研究(高層次的信息加工)。
    9、來人登記表是客戶資料中最重要的報表。
    10、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息利用包括：①通過信息的發(fā)布來影響消費者;②以信息提供的具體內(nèi)容來指導具體的業(yè)務活動。
    11、企業(yè)信息化包括：辦公自動化、業(yè)務處理自動化、生產(chǎn)、設(shè)計、客戶服務自動化。
    12、房地產(chǎn)信息系統(tǒng)的主要類型：①數(shù)據(jù)管理的信息系統(tǒng) ②具有流程控制功能的信息系統(tǒng) ③類似具有輔助決策功能的信息系統(tǒng)。