一、物權(quán)的概念與特征
1.物權(quán)，就是民事主體直接支配物的權(quán)利。
2.財產(chǎn)所有權(quán)和與財產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)，是我國有關(guān)物權(quán)的基本法律規(guī)范。
3.與另一傳統(tǒng)財產(chǎn)權(quán)——債權(quán)（請求權(quán)）相比，物權(quán)的法律特征主要表現(xiàn)為：
1）物權(quán)是一種支配權(quán)。
2）物權(quán)是一種獨占性權(quán)利。 同一物上不能同時有效存在相互沖突的兩項或以上的物權(quán)。
3）物權(quán)具有優(yōu)先性。效力上顯出優(yōu)先性的特征。分為，對內(nèi)優(yōu)先性和對外優(yōu)先性。
二、物權(quán)的客體——物
（一）概念及法律特征
1.物是物權(quán)的客體。，民法上的物，指存在于人身之外，能夠為人力所支配，并能用以滿足人類某種需要的物體。
2.需要具備的法律特征：
1）物是有形有體的物質(zhì)實體。無法從物理上感知的無體物，不是物權(quán)法、民法意義上的物。如知識。
2）物存在于人身之外。認識民法法律關(guān)系的主體，但脫離人體的器官、尸體等可以作為物。
3）物能夠為人力所支配。
4）物能用以滿足人類某種需要。
（二）物的分類及其意義
1.動產(chǎn)和不動產(chǎn)
2.流通物、限制流通物、禁止流通物。文物-限制流通物；礦藏-禁止流通物；
3.特定物和種類物。
特定物，具有獨立特征或經(jīng)由民事主體制定而特定化，不能被其他物代替的物。 如徐悲鴻先生的畫。
特定物和種類物的區(qū)別是相對的，種類物經(jīng)由民事主體制定，即可轉(zhuǎn)化為特定物。
4.主物和從物
兩個獨立的物必須結(jié)合一起才能實現(xiàn)經(jīng)濟目的，他們之間具有主從關(guān)系。主物和從物。權(quán)利人對主物的處分，效力及于從物。
三、物權(quán)的分類
1.所有權(quán)（自物權(quán)）
2.所有權(quán)，是指權(quán)利人對自己所有的財產(chǎn)享有的權(quán)利。是最完整、最充分的物權(quán)種類。
3.他物權(quán)（限制物權(quán)、有期物權(quán)）
1）他物權(quán)，指對他人所有的物所享有的物權(quán)。根據(jù)當(dāng)事人設(shè)定他物權(quán)的目的分為：
2）用益物權(quán)，指主要以使用和收益為目的。如 國有土地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、典權(quán)等。
3）擔(dān)保物權(quán)，指以擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)為目的。如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等。
四、物權(quán)法的基本原則
（一）物權(quán)法定原則
1.物權(quán)法定原則又被稱為物權(quán)法定主義，指物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、公示方法等，都應(yīng)當(dāng)由法律明確規(guī)定，而不能由當(dāng)事人通過合同任意設(shè)定。
2.主要內(nèi)容包括：
1）物權(quán)種類法定。
2）物權(quán)內(nèi)容法定。
3）物權(quán)效力法定。
4）物權(quán)的公示方法法定。
5）物權(quán)法與合同法在物權(quán)法定原則與和合同自由原則上的差異，原則物權(quán)本身的特殊性。
（二）一物一權(quán)原則
又稱一物一權(quán)主義，指一物質(zhì)上只能有效存續(xù)一個所有權(quán)，一個所有權(quán)的客體是一個物。只有相互從突和矛盾的物權(quán)才不能再一物之上并存。
（三）公示公信原則
指公示原則和公信原則的總稱。
1.公示原則，指物權(quán)的設(shè)立和變更等，都必須采用一定的方法向社會公開，適用第三人在必要時能夠依法查知標(biāo)的物的狀況。
1）物權(quán)的公示方法。
2）不動產(chǎn)的等級制度
3）動產(chǎn)的交付制度
2.公信原則，指民事主體因合理信賴的物權(quán)狀況而從事的法律行為，依法受到法律的保護。
1.物權(quán)，就是民事主體直接支配物的權(quán)利。
2.財產(chǎn)所有權(quán)和與財產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)，是我國有關(guān)物權(quán)的基本法律規(guī)范。
3.與另一傳統(tǒng)財產(chǎn)權(quán)——債權(quán)（請求權(quán)）相比，物權(quán)的法律特征主要表現(xiàn)為：
1）物權(quán)是一種支配權(quán)。
2）物權(quán)是一種獨占性權(quán)利。 同一物上不能同時有效存在相互沖突的兩項或以上的物權(quán)。
3）物權(quán)具有優(yōu)先性。效力上顯出優(yōu)先性的特征。分為，對內(nèi)優(yōu)先性和對外優(yōu)先性。
二、物權(quán)的客體——物
（一）概念及法律特征
1.物是物權(quán)的客體。，民法上的物，指存在于人身之外，能夠為人力所支配，并能用以滿足人類某種需要的物體。
2.需要具備的法律特征：
1）物是有形有體的物質(zhì)實體。無法從物理上感知的無體物，不是物權(quán)法、民法意義上的物。如知識。
2）物存在于人身之外。認識民法法律關(guān)系的主體，但脫離人體的器官、尸體等可以作為物。
3）物能夠為人力所支配。
4）物能用以滿足人類某種需要。
（二）物的分類及其意義
1.動產(chǎn)和不動產(chǎn)
2.流通物、限制流通物、禁止流通物。文物-限制流通物；礦藏-禁止流通物；
3.特定物和種類物。
特定物，具有獨立特征或經(jīng)由民事主體制定而特定化，不能被其他物代替的物。 如徐悲鴻先生的畫。
特定物和種類物的區(qū)別是相對的，種類物經(jīng)由民事主體制定，即可轉(zhuǎn)化為特定物。
4.主物和從物
兩個獨立的物必須結(jié)合一起才能實現(xiàn)經(jīng)濟目的，他們之間具有主從關(guān)系。主物和從物。權(quán)利人對主物的處分，效力及于從物。
三、物權(quán)的分類
1.所有權(quán)（自物權(quán)）
2.所有權(quán)，是指權(quán)利人對自己所有的財產(chǎn)享有的權(quán)利。是最完整、最充分的物權(quán)種類。
3.他物權(quán)（限制物權(quán)、有期物權(quán)）
1）他物權(quán)，指對他人所有的物所享有的物權(quán)。根據(jù)當(dāng)事人設(shè)定他物權(quán)的目的分為：
2）用益物權(quán)，指主要以使用和收益為目的。如 國有土地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、典權(quán)等。
3）擔(dān)保物權(quán)，指以擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)為目的。如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等。
四、物權(quán)法的基本原則
（一）物權(quán)法定原則
1.物權(quán)法定原則又被稱為物權(quán)法定主義，指物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、公示方法等，都應(yīng)當(dāng)由法律明確規(guī)定，而不能由當(dāng)事人通過合同任意設(shè)定。
2.主要內(nèi)容包括：
1）物權(quán)種類法定。
2）物權(quán)內(nèi)容法定。
3）物權(quán)效力法定。
4）物權(quán)的公示方法法定。
5）物權(quán)法與合同法在物權(quán)法定原則與和合同自由原則上的差異，原則物權(quán)本身的特殊性。
（二）一物一權(quán)原則
又稱一物一權(quán)主義，指一物質(zhì)上只能有效存續(xù)一個所有權(quán)，一個所有權(quán)的客體是一個物。只有相互從突和矛盾的物權(quán)才不能再一物之上并存。
（三）公示公信原則
指公示原則和公信原則的總稱。
1.公示原則，指物權(quán)的設(shè)立和變更等，都必須采用一定的方法向社會公開，適用第三人在必要時能夠依法查知標(biāo)的物的狀況。
1）物權(quán)的公示方法。
2）不動產(chǎn)的等級制度
3）動產(chǎn)的交付制度
2.公信原則，指民事主體因合理信賴的物權(quán)狀況而從事的法律行為，依法受到法律的保護。