簡述建筑物區(qū)分所有權的概念與特征。
【答案】建筑物區(qū)分所有權是指根據(jù)使用功能，將一棟建筑物在結構上區(qū)分為各個所有人獨自使用的部分和由多個所有人共同使用的共同部分時，每一所有人享有的對其專有部分的專有權、對共有部分的共有權以及各個所有之間基于其共同關系而產(chǎn)生的成員權的結合。
其特征是：
(1)具有集合性(復合性)。集合性是指建筑物所有權不是對某棟建筑物的單獨所有權，而是專有權、共有權和成員權三種權利形態(tài)的結合。
(2)具有整體性和不可分性。建筑物區(qū)分所有權中的三種權利是一個整體，權利人不能對其進行分割行使，不得分別進行轉讓、抵押、繼承和拋棄，在轉讓、繼承、抵押時應將三者一起轉讓、繼承、抵押。
(3) 其權利主體具有身份上的多樣性，權利義務也體現(xiàn)出內(nèi)容上的復雜性。建筑物區(qū)分所有權人既是專有部分的專有權人，也是共用部分的共有權人，還是成員權主體。
(4)專有權的主導性。在構成建筑物區(qū)分所有權的三要素中，專有權具有主導性。
【考點分析】本題考查的知識點是建筑物區(qū)分所有權的概念、特征。建筑物區(qū)分所有權是針對多層或高層、且分屬于不同所有人所有的建筑物所設的一個新權利。該權利不同于共有權和單獨所有權，其客體的特殊性決定了其權利內(nèi)容的復雜性。因許多教材和著作對該權利概念表述不盡一致，考生只要回答基本的要點即可。
【注意】我國現(xiàn)行立法未見建筑物區(qū)分所有權的概念，但立法對其產(chǎn)生的法律關系有明確規(guī)定。如國務院頒布的《物業(yè)管理條例》等。建筑物區(qū)分所有權，是今年《大綱》新增的內(nèi)容。
簡述代位繼承與轉繼承的區(qū)別。
【答案】代位繼承是指在被繼承人的子女先于被繼承人死亡的情況下，由被繼承人的子女晚輩直系血親代替該先死亡的子女繼承被繼承人遺產(chǎn)的法律制度。轉繼承是指被繼承人死亡后，遺產(chǎn)分割前，未放棄繼承的繼承人也死亡的，其應得的遺產(chǎn)份額轉由他的繼承人繼承的法律制度。
代位繼承和轉繼承的區(qū)別表現(xiàn)在：
(1)性質不同。轉繼承是連續(xù)發(fā)生的二次繼承，即由繼承人直接繼承后又由轉繼承人繼承被繼承人的遺產(chǎn)。代位繼承是替補繼承，代位繼承人基于其代位繼承權而直接取得被繼承人的遺產(chǎn)。
(2)事實根據(jù)不同。轉繼承基于繼承人后于被繼承人死亡的事實而發(fā)生，而代位繼承則基于繼承人先于被繼承人死亡的事實而發(fā)生。
(3)主體范圍不同。轉繼承人可以是被繼承人的晚輩直系血親，也可以是被繼承人的其他法定繼承人，而代位繼承中的代位繼承人只能是被代位繼承人的晚輩直系血親。
(4)適用范圍不同。轉繼承既可以適用于法定繼承，也可以適用于遺囑繼承，而代位繼承只能適用于法定繼承。
【考點分析】本題考查的知識點是代位繼承和轉繼承的區(qū)別。代位繼承制度是法定繼承的一種特殊形式，其目的在于保障被繼承人的晚輩直系血親的物質生活和經(jīng)濟利益。代位繼承只限于子女先死的情況；代位繼承人只能是晚輩直系血親，旁系血親、長輩血親不能作為代位繼承人；代位繼承的份額只限于被代位人的那一份。轉繼承的實質是兩次繼承的連續(xù)，轉繼承人的范圍是所有的繼承人。
【注意】代位繼承和轉繼承是繼承法的核心制度，其他題型也經(jīng)常出現(xiàn)?！ ?BR>
【答案】建筑物區(qū)分所有權是指根據(jù)使用功能，將一棟建筑物在結構上區(qū)分為各個所有人獨自使用的部分和由多個所有人共同使用的共同部分時，每一所有人享有的對其專有部分的專有權、對共有部分的共有權以及各個所有之間基于其共同關系而產(chǎn)生的成員權的結合。
其特征是：
(1)具有集合性(復合性)。集合性是指建筑物所有權不是對某棟建筑物的單獨所有權，而是專有權、共有權和成員權三種權利形態(tài)的結合。
(2)具有整體性和不可分性。建筑物區(qū)分所有權中的三種權利是一個整體，權利人不能對其進行分割行使，不得分別進行轉讓、抵押、繼承和拋棄，在轉讓、繼承、抵押時應將三者一起轉讓、繼承、抵押。
(3) 其權利主體具有身份上的多樣性，權利義務也體現(xiàn)出內(nèi)容上的復雜性。建筑物區(qū)分所有權人既是專有部分的專有權人，也是共用部分的共有權人，還是成員權主體。
(4)專有權的主導性。在構成建筑物區(qū)分所有權的三要素中，專有權具有主導性。
【考點分析】本題考查的知識點是建筑物區(qū)分所有權的概念、特征。建筑物區(qū)分所有權是針對多層或高層、且分屬于不同所有人所有的建筑物所設的一個新權利。該權利不同于共有權和單獨所有權，其客體的特殊性決定了其權利內(nèi)容的復雜性。因許多教材和著作對該權利概念表述不盡一致，考生只要回答基本的要點即可。
【注意】我國現(xiàn)行立法未見建筑物區(qū)分所有權的概念，但立法對其產(chǎn)生的法律關系有明確規(guī)定。如國務院頒布的《物業(yè)管理條例》等。建筑物區(qū)分所有權，是今年《大綱》新增的內(nèi)容。
簡述代位繼承與轉繼承的區(qū)別。
【答案】代位繼承是指在被繼承人的子女先于被繼承人死亡的情況下，由被繼承人的子女晚輩直系血親代替該先死亡的子女繼承被繼承人遺產(chǎn)的法律制度。轉繼承是指被繼承人死亡后，遺產(chǎn)分割前，未放棄繼承的繼承人也死亡的，其應得的遺產(chǎn)份額轉由他的繼承人繼承的法律制度。
代位繼承和轉繼承的區(qū)別表現(xiàn)在：
(1)性質不同。轉繼承是連續(xù)發(fā)生的二次繼承，即由繼承人直接繼承后又由轉繼承人繼承被繼承人的遺產(chǎn)。代位繼承是替補繼承，代位繼承人基于其代位繼承權而直接取得被繼承人的遺產(chǎn)。
(2)事實根據(jù)不同。轉繼承基于繼承人后于被繼承人死亡的事實而發(fā)生，而代位繼承則基于繼承人先于被繼承人死亡的事實而發(fā)生。
(3)主體范圍不同。轉繼承人可以是被繼承人的晚輩直系血親，也可以是被繼承人的其他法定繼承人，而代位繼承中的代位繼承人只能是被代位繼承人的晚輩直系血親。
(4)適用范圍不同。轉繼承既可以適用于法定繼承，也可以適用于遺囑繼承，而代位繼承只能適用于法定繼承。
【考點分析】本題考查的知識點是代位繼承和轉繼承的區(qū)別。代位繼承制度是法定繼承的一種特殊形式，其目的在于保障被繼承人的晚輩直系血親的物質生活和經(jīng)濟利益。代位繼承只限于子女先死的情況；代位繼承人只能是晚輩直系血親，旁系血親、長輩血親不能作為代位繼承人；代位繼承的份額只限于被代位人的那一份。轉繼承的實質是兩次繼承的連續(xù)，轉繼承人的范圍是所有的繼承人。
【注意】代位繼承和轉繼承是繼承法的核心制度，其他題型也經(jīng)常出現(xiàn)?！ ?BR>