房地產(chǎn)開發(fā)，是指以土地開發(fā)和房屋建設(shè)為投資對象所進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動。房地產(chǎn)開發(fā)必須遵循以下原則：
1．符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計劃和城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃要求的原則。
2．按照經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。
3．堅持舊區(qū)改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則，注重開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、交通擁擠、環(huán)境污染嚴(yán)重以及危舊房屋集中的區(qū)域，保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。
4．統(tǒng)籌安排配套基礎(chǔ)設(shè)施，先地下、后地上的原則。
5．對房地產(chǎn)開發(fā)加強(qiáng)宏觀調(diào)控和管理的原則。
6．合理調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)，確保重點(diǎn)的原則。
1．符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計劃和城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃要求的原則。
2．按照經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。
3．堅持舊區(qū)改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則，注重開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、交通擁擠、環(huán)境污染嚴(yán)重以及危舊房屋集中的區(qū)域，保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。
4．統(tǒng)籌安排配套基礎(chǔ)設(shè)施，先地下、后地上的原則。
5．對房地產(chǎn)開發(fā)加強(qiáng)宏觀調(diào)控和管理的原則。
6．合理調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)，確保重點(diǎn)的原則。