08年一級建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》精講講義(三)

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等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收和償債基金計(jì)算
    一、等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收和償債基金計(jì)算
    A 年金,發(fā)生在 ( 或折算為 ) 某一特定時(shí)間序列各計(jì)息期末(不包括零期) 的等額資金序列的價(jià)值。
    1. 終值計(jì)算 ( 已知 A, 求 F)
    等額支付系列現(xiàn)金流量的終值為 :
    [(1+i)n-1]/i年稱為等額支付系列終值系數(shù)或年金終值系數(shù) , 用符號(F/A,i,n)表示。
    公式又可寫成:F=A(F/A,i,n)。
    例:若 10 年內(nèi),每年末存 1000 元,年利率 8%, 問 10 年末本利和為多少 ?
    解 : 由公式得:
    =1000×[(1+8%)10-1]/8%
    =14487
    2. 償債基金計(jì)算 ( 已知 F, 求 A)
    償債基金計(jì)算式為:
    i/ [(1+i)n-1]稱為等額支付系列償債基金系數(shù),用符號(A /F,i,n)表示。
    則公式又可寫成:A=F(A /F,i,n)
    例:欲在 5 年終了時(shí)獲得 10000 元,若每年存款金額相等,年利率為10%, 則每年末需存款多少 ?
    解 : 由公式 (1Z101013-16) 得 :
    =10000×10%/ [(1+10%)5-1]
    =1638 元
    3. 現(xiàn)值計(jì)算 ( 已知 A, 求 P)
    [(1+i)n-1]/i(1+i)n 稱為等額支付系列現(xiàn)值系數(shù)或年金現(xiàn)值系數(shù) , 用符號(P/A,i,n)表示。
    公式又可寫成: P=A(P/A,i,n)
    例:如期望 5 年內(nèi)每年未收回 1000 元,問在利率為 10% 時(shí),開始需一次投資多少 ?
    解 : 由公式得 :
    =1000×[(1+10%)5-1]/10%(1+10%)5
    =3790. 8 元
    4. 資金回收計(jì)算 ( 已知 P, 求 A)
    資金回收計(jì)算式為 :
    i(1+i)n / [(1+i)n-1]稱為等額支付系列資金回收系數(shù),用符號(A/P,i,n)表示?!锟荚嚧蟆钜患壗ㄔ鞄熅庉嬚?BR>    則公式又可寫成:A=P(A/P,i,n)
    例:若投資10000元,每年收回率為 8%, 在10年內(nèi)收回全部本利,則每年應(yīng)收回多少 ?
    解 : 由公式得 :
    =10000×8%×(1+8%)10/ [(1+8%)10-1]
    =1490. 3 元
    等額還本利息照付系列現(xiàn)金流量的計(jì)算
    二、等額還本利息照付系列現(xiàn)金流量的計(jì)算
    每年的還款額 At按下式計(jì)算:
    At=PI/n+PI×i×[1-(t-1)/n]
    式中: At 第 t 年的還本付息額;
    PI — 還款起始年年初的借款金額
    例:某借款人向銀行借款 500000 元借款,期限 10 年,年利率為 6%.采用等額還本利息照付方式,問第 5年應(yīng)還本付息金額是多少 ?
    解 : 由公式得 :
    At=PI/n+PI×i×[1-(t-1)/n]
    =500000/10+500000×6%×[1-(5-1)/10]
    =68000 元
    影響資金等值的因素有三個(gè):金額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間長短、利率 ( 或折現(xiàn)率 ) 的大小。