總 則
1．0．1 根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)二０００年至二００一年度工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計(jì)劃》建標(biāo)[2001] 87號(hào)文的通知，對(duì)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ 37—87進(jìn)行修訂。
《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ 37—87自1987年頒布實(shí)施以來(lái)，在規(guī)范編制、工程設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)等方面發(fā)揮了重大作用。但隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步，人民生活水平的提高，21世紀(jì)初期對(duì)各項(xiàng)民用建筑工程在功能和質(zhì)量上有更高、更新的要求。
原《通則》定位是“各類(lèi)民用建筑設(shè)計(jì)必須遵守的共同規(guī)則”，在建設(shè)部制訂《城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鎮(zhèn)建設(shè)、房屋建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系》的“建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)”中本通則處于第二層次——通用標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)其通用性和重要性，建設(shè)部將其提升為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，作為民用建筑工程使用功能和質(zhì)量的重要通用標(biāo)準(zhǔn)之一，主要確保建筑物使用中的人民生命財(cái)產(chǎn)的安全和身體健康，維護(hù)公共利益，并要保護(hù)環(huán)境，促進(jìn)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。
本通則是民用建筑設(shè)計(jì)和民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范編制必須共同執(zhí)行的通用規(guī)則。本著“增”、“留”、“刪”、“改”四原則對(duì)原《通則》進(jìn)行修訂。
1．0，2 本通則適用于新建、擴(kuò)建和改建的民用建筑設(shè)計(jì)。原《通則》只適用于城市，由于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)水平都有了很大提高，無(wú)論是城市還是村鎮(zhèn)，對(duì)民用建筑工程質(zhì)量都不能放松，根據(jù)防火規(guī)范等有關(guān)規(guī)定適用于新建、擴(kuò)建和改建的民用建筑工程，本通則作為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)適用于城鄉(xiāng)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)建筑一般規(guī)模小、標(biāo)準(zhǔn)低，但所訂日照、通風(fēng)、采光、隔聲等標(biāo)準(zhǔn)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣大地區(qū)更容易做到，地方上也可根據(jù)本通則內(nèi)容和具體情況制訂地方標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵤┘?xì)則。
1．0．3 根據(jù)原《通則》中的設(shè)計(jì)基本原則和現(xiàn)代要求，加以補(bǔ)充和發(fā)展。如增加了人、建筑、環(huán)境的相互關(guān)系，可持續(xù)發(fā)展的要求；體現(xiàn)以人為本原則等，這些要求無(wú)量的指標(biāo)，但作為設(shè)計(jì)的重要理念和原則，不可忽視。國(guó)家有關(guān)的工程建設(shè)的法律、法規(guī)主要是指《建筑法》、《城市規(guī)劃法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》等。
術(shù) 語(yǔ)
2．0．10 “用地面積”指詳細(xì)規(guī)劃確定的一定范圍內(nèi)的用地面積。
2．0．11 容積率主要反映用地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，由城市規(guī)劃確定。通?！敖ㄖ娣e總和”指地上部分建筑面積總和，“用地面積”指詳細(xì)規(guī)劃確定的一定用地范圍內(nèi)的面積；但國(guó)內(nèi)有個(gè)別城市，根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況，是以地上和地下的建筑面積總和來(lái)計(jì)算的。地面架空層是否計(jì)人總建筑面積，按各地區(qū)規(guī)劃行政主管部門(mén)的規(guī)定辦理。
2．0．12 綠地率中的“地區(qū)總面積”為獨(dú)立開(kāi)發(fā)地區(qū)(如城市新區(qū)、居住區(qū)、工業(yè)區(qū)等)。綠地率不同于綠化覆蓋率，后者包括樹(shù)冠覆蓋的范圍和屋面的綠化。地下室(或半地下室)上有覆土層的是否計(jì)人綠地面積，各地區(qū)有不同的規(guī)定，如北京地區(qū)覆土層在3．0m以上的可計(jì)人綠地面積，重慶地區(qū)覆土層在1．20m以上的可計(jì)人綠地面積等等。北京地區(qū)為了鼓勵(lì)屋面綠化，規(guī)定屋面綠化可以1／4計(jì)人綠地面積。因此，應(yīng)根據(jù)各地規(guī)劃行政主管 部門(mén)的具體規(guī)定來(lái)計(jì)算綠地面積。
2．0．14 頂層的層高計(jì)算有幾種情況，當(dāng)為平屋面時(shí)，因屋面有保溫隔熱層和防水層等，其厚度變化較大，不便確定，故以該層樓面面層(完成面)至屋面結(jié)構(gòu)面層的垂直距離來(lái)計(jì)算。當(dāng)為坡頂時(shí)，則以坡向低處的結(jié)構(gòu)面層與外墻外皮延長(zhǎng)線(xiàn)的交點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)。平屋面有結(jié)構(gòu)找坡時(shí)，以坡向最低點(diǎn)計(jì)算。
2．0．15 室內(nèi)凈高中的有效使用空間是指不影響使用要求的空間凈高，有時(shí)是算至樓板底面，有時(shí)是算至梁的底面，有時(shí)是算至屋架下懸構(gòu)件的下緣，或算至下懸管道的下緣，詳見(jiàn)本通則第6．2．2條。
1．0．1 根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)二０００年至二００一年度工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計(jì)劃》建標(biāo)[2001] 87號(hào)文的通知，對(duì)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ 37—87進(jìn)行修訂。
《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ 37—87自1987年頒布實(shí)施以來(lái)，在規(guī)范編制、工程設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)等方面發(fā)揮了重大作用。但隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步，人民生活水平的提高，21世紀(jì)初期對(duì)各項(xiàng)民用建筑工程在功能和質(zhì)量上有更高、更新的要求。
原《通則》定位是“各類(lèi)民用建筑設(shè)計(jì)必須遵守的共同規(guī)則”，在建設(shè)部制訂《城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鎮(zhèn)建設(shè)、房屋建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系》的“建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)”中本通則處于第二層次——通用標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)其通用性和重要性，建設(shè)部將其提升為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，作為民用建筑工程使用功能和質(zhì)量的重要通用標(biāo)準(zhǔn)之一，主要確保建筑物使用中的人民生命財(cái)產(chǎn)的安全和身體健康，維護(hù)公共利益，并要保護(hù)環(huán)境，促進(jìn)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。
本通則是民用建筑設(shè)計(jì)和民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范編制必須共同執(zhí)行的通用規(guī)則。本著“增”、“留”、“刪”、“改”四原則對(duì)原《通則》進(jìn)行修訂。
1．0，2 本通則適用于新建、擴(kuò)建和改建的民用建筑設(shè)計(jì)。原《通則》只適用于城市，由于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)水平都有了很大提高，無(wú)論是城市還是村鎮(zhèn)，對(duì)民用建筑工程質(zhì)量都不能放松，根據(jù)防火規(guī)范等有關(guān)規(guī)定適用于新建、擴(kuò)建和改建的民用建筑工程，本通則作為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)適用于城鄉(xiāng)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)建筑一般規(guī)模小、標(biāo)準(zhǔn)低，但所訂日照、通風(fēng)、采光、隔聲等標(biāo)準(zhǔn)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣大地區(qū)更容易做到，地方上也可根據(jù)本通則內(nèi)容和具體情況制訂地方標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵤┘?xì)則。
1．0．3 根據(jù)原《通則》中的設(shè)計(jì)基本原則和現(xiàn)代要求，加以補(bǔ)充和發(fā)展。如增加了人、建筑、環(huán)境的相互關(guān)系，可持續(xù)發(fā)展的要求；體現(xiàn)以人為本原則等，這些要求無(wú)量的指標(biāo)，但作為設(shè)計(jì)的重要理念和原則，不可忽視。國(guó)家有關(guān)的工程建設(shè)的法律、法規(guī)主要是指《建筑法》、《城市規(guī)劃法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》等。
術(shù) 語(yǔ)
2．0．10 “用地面積”指詳細(xì)規(guī)劃確定的一定范圍內(nèi)的用地面積。
2．0．11 容積率主要反映用地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，由城市規(guī)劃確定。通?！敖ㄖ娣e總和”指地上部分建筑面積總和，“用地面積”指詳細(xì)規(guī)劃確定的一定用地范圍內(nèi)的面積；但國(guó)內(nèi)有個(gè)別城市，根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況，是以地上和地下的建筑面積總和來(lái)計(jì)算的。地面架空層是否計(jì)人總建筑面積，按各地區(qū)規(guī)劃行政主管部門(mén)的規(guī)定辦理。
2．0．12 綠地率中的“地區(qū)總面積”為獨(dú)立開(kāi)發(fā)地區(qū)(如城市新區(qū)、居住區(qū)、工業(yè)區(qū)等)。綠地率不同于綠化覆蓋率，后者包括樹(shù)冠覆蓋的范圍和屋面的綠化。地下室(或半地下室)上有覆土層的是否計(jì)人綠地面積，各地區(qū)有不同的規(guī)定，如北京地區(qū)覆土層在3．0m以上的可計(jì)人綠地面積，重慶地區(qū)覆土層在1．20m以上的可計(jì)人綠地面積等等。北京地區(qū)為了鼓勵(lì)屋面綠化，規(guī)定屋面綠化可以1／4計(jì)人綠地面積。因此，應(yīng)根據(jù)各地規(guī)劃行政主管 部門(mén)的具體規(guī)定來(lái)計(jì)算綠地面積。
2．0．14 頂層的層高計(jì)算有幾種情況，當(dāng)為平屋面時(shí)，因屋面有保溫隔熱層和防水層等，其厚度變化較大，不便確定，故以該層樓面面層(完成面)至屋面結(jié)構(gòu)面層的垂直距離來(lái)計(jì)算。當(dāng)為坡頂時(shí)，則以坡向低處的結(jié)構(gòu)面層與外墻外皮延長(zhǎng)線(xiàn)的交點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)。平屋面有結(jié)構(gòu)找坡時(shí)，以坡向最低點(diǎn)計(jì)算。
2．0．15 室內(nèi)凈高中的有效使用空間是指不影響使用要求的空間凈高，有時(shí)是算至樓板底面，有時(shí)是算至梁的底面，有時(shí)是算至屋架下懸構(gòu)件的下緣，或算至下懸管道的下緣，詳見(jiàn)本通則第6．2．2條。