加拿大租房詳細(xì)要領(lǐng)
書(shū)面租約一般內(nèi)容及條款：
(1)租金金額及每月繳交租金日期
(2)租約有效期
(3)租客人數(shù)
(4)按金
(5)有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)及責(zé)任
(6)飼養(yǎng)寵物的限制與否
(7)停車(chē)位
(8)有關(guān)裝修等條件
關(guān)于按金：
(1)業(yè)主可要求租客繳付按金。但業(yè)主必須在成立租約時(shí)提出收取按金要求，否則無(wú)權(quán)再問(wèn)。
(2)業(yè)主可以收取的按金不能超過(guò)第一個(gè)月租金的一半。
(3)作為租客必須在租約開(kāi)始實(shí)行三十天內(nèi)繳付按金。如果你沒(méi)依例而行，業(yè)主可以給予一個(gè)月通知然后終止租約。
(4)按金用於租客支付修理費(fèi)。
何時(shí)業(yè)主可進(jìn)入已出租的房屋：
(1)出租房屋發(fā)生緊急事故，例如火警、水淹、或喉管爆裂
(2)租客在家并且同意業(yè)主進(jìn)入
(3)租客沒(méi)有通知業(yè)主但遷走
(4)業(yè)主持有租務(wù)審裁處或法庭發(fā)出有關(guān)的命令
(5)業(yè)主給予不少于24小時(shí)及不多于72小時(shí)的通知要進(jìn)入出租房屋并且給予一個(gè)合理解釋為什么要進(jìn)入。而預(yù)約進(jìn)入時(shí)間必須在早上８時(shí)至晚上９時(shí)之內(nèi)，除非得到你的同意。
租客可否更換房屋門(mén)鎖？
作為租客你是不可以隨意更換門(mén)鎖，除非你得到租務(wù)審裁處的命令。因?yàn)槿绻芯o急事故發(fā)生而你又不在家或不能立即開(kāi)啟門(mén)戶，緊急應(yīng)變?nèi)藛T是可以破門(mén)而入，而你必須負(fù)責(zé)事后修補(bǔ)門(mén)戶的費(fèi)用。一般，業(yè)主會(huì)在房屋入口擺放緊急鎖匙箱，那么緊急應(yīng)變?nèi)藛T不需破壞門(mén)戶便可進(jìn)入。而業(yè)主是不能在緊急鎖匙箱內(nèi)取出鎖匙自行進(jìn)入的。
何種情況需做緊急維修？
(1)喉管或屋頂嚴(yán)重漏水
(2)食水管或污水管污塞或損壞
(3)中央或主要暖氣系統(tǒng)損壞
(4)壞鎖而令任何人無(wú)需鎖匙可以進(jìn)入屋內(nèi)
(5)可能會(huì)導(dǎo)致房屋或財(cái)物損壞的問(wèn)題
租客的權(quán)力：
(1)租客有權(quán)留客住宿(非牟利的)
(2)如果租客的健康或安全因房屋問(wèn)題受到危害,租客有權(quán)要求進(jìn)行維修。如果嘗試兩次無(wú)法接觸業(yè)主或業(yè)主代表，并且在等候一段合理時(shí)間后仍沒(méi)回音的話，租客可以自行處理事故，或找人進(jìn)行維修。
(3)退租時(shí)房屋完好無(wú)損,租客有權(quán)取回按金
(4)有權(quán)拒絕不合理加租(一年應(yīng)一次)
租客的義務(wù)：
(1)按時(shí)繳納房租
(2)要保持出租房屋整潔及維持起碼衛(wèi)生水平
(3)租客或租客的客人損壞房屋設(shè)施,有義務(wù)負(fù)責(zé)修繕
(4)遵守租約其他規(guī)定
在加拿大租房時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
移民來(lái)到加拿大，首先要為自己和家人找一個(gè)棲身之地，初到加拿大，絕大多數(shù)人都是租房子住。通常新移民可在報(bào)紙分類(lèi)廣告（Classified）中"租房（Rent）"一欄找住房。也可以通過(guò)熟人介紹。不出一兩個(gè)星期你就能夠熟悉環(huán)境并找到合適的住房。
在加拿大不同的城市，對(duì)同樣的成套居室有不同的稱(chēng)呼。所以在找房時(shí)，要搞清楚居室的實(shí)際意義。在不同的城市，房租也相差很大，例如在蒙特利爾市，一套3居室，其月租金一般不低于350加元。在溫哥華則不低于650加元。而在多倫多，這樣條件不會(huì)低于500加元。如果想與他人合?。╯hare），雙方就應(yīng)有約束及默契，以免造成不愉快。如果與你合住的是你的房東，那就意味著你要"犧牲"一些自由，如：和房東共用衛(wèi)生間和廚房；要遵守房東的一些規(guī)定，諸如不能過(guò)多地邀朋聚友，廚房禁油煙，不能高聲打電話等。租住house的地下室相對(duì)來(lái)說(shuō)比較自由，租金也便宜些。
商業(yè)性出租的房屋最常見(jiàn)的就是公寓樓(Apartment)，在一個(gè)大的高層建筑中，住房分門(mén)別居，但共用樓梯、電梯和地下停車(chē)場(chǎng)。公寓的陽(yáng)臺(tái)只可憑靠眺望，享受陽(yáng)光，不作晾曬衣物之用。居住在Apartment和House相比還有一個(gè)方便之處，那就是少了冬季掃雪、夏季鋤草的麻煩。公寓也有高低檔之分，在多倫多或溫哥華，高檔的家庭套居（如兩室一廳），有可能花1000加元左右，內(nèi)有空調(diào)、洗衣房（laundry room，包括洗衣機(jī)和烘干機(jī)），有的樓下還有公共游泳池、桑拿室（sauna room）、健身房等設(shè)施，生活十分方便舒適。中檔的兩室一廳，月租也得750加元左右，但洗衣服要在公共洗衣房使用投幣洗衣機(jī)和烘干機(jī)，樓內(nèi)也沒(méi)有上述公共健身設(shè)施。
租房還有帶家具和不帶家具之別，當(dāng)然帶家具的房子租金要貴一些。一般來(lái)說(shuō)，租金中包括了水、電、煤氣費(fèi)及冬天暖氣費(fèi)用、煮食爐和冰箱費(fèi)用，甚至可能還包括停車(chē)位、洗衣機(jī)等費(fèi)用。但也有的房租中不包括水電費(fèi)。在租房之前一定要問(wèn)清楚房租中所包括的內(nèi)容，例如水、電、煤氣及取暖費(fèi)等。在簽租約之前，是親自到房子里察看一下，有時(shí)親身感受和電話里談的情況很不相同。還要看看房間是不是一切都正常。通常簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租(包括一個(gè)月的押金)，租金一般是以月計(jì)，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個(gè)月和房東打招呼，保險(xiǎn)一點(diǎn)以書(shū)面通知并要求書(shū)面回復(fù)。以免將來(lái)鬧上法庭后口說(shuō)無(wú)憑。
租房子要簽約，但各省的租約各有不同的標(biāo)準(zhǔn)。有時(shí)房東與房客之間也不簽租約，只是達(dá)成口頭協(xié)議即可（但還是不要這樣做，你不知道數(shù)個(gè)月之后雙方的關(guān)系如何，有很多例子都是到最后翻臉不認(rèn)人）。再?lài)Z叨一下，一般來(lái)說(shuō)，一份租約應(yīng)該有的條款：月租金額和付租日期；租約有效期限；押金數(shù)額（用來(lái)支付房客造成的房屋和其他設(shè)施損壞）；租金包含的項(xiàng)目?jī)?nèi)容；公寓的居住人數(shù)；關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等等。房東和房客也是雙向選擇，相當(dāng)多的房東不愿意把自己的房子出租給讓他們感覺(jué)很麻煩的房客。同樣，房客也不愿意住在過(guò)分苛刻的房東那里。
簽約之前應(yīng)該仔細(xì)閱讀租約，確保自己同意約中各項(xiàng)條款內(nèi)容。搬進(jìn)房子之前，應(yīng)該要求房東書(shū)面承諾負(fù)責(zé)履行他所答應(yīng)的諸如修理房子、裝修或提供儲(chǔ)物間等義務(wù)；另外，讓他寫(xiě)一份書(shū)面報(bào)告，寫(xiě)明在你搬入之前已經(jīng)存在的一些損壞情況，以免這些損壞的責(zé)任憑空落在你頭上。當(dāng)然，你也可以自己寫(xiě)好，讓房東簽字，并附于租約。（若文字無(wú)法清楚的表達(dá)，能拍下相片附于租約）房東有維修住房的責(zé)任，如果他沒(méi)有承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任，你可以要求房東履行責(zé)任甚至報(bào)告到城市的有關(guān)*處理這件事。出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°C度，如果過(guò)冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)提前于24至72小時(shí)發(fā)給書(shū)面通知，或是征得你的同意。房東要想加租，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知房客。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過(guò)規(guī)定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告。
房客應(yīng)該認(rèn)真閱讀一下自己所住省份的《租務(wù)法》，以便熟悉房客應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。首先你應(yīng)該遵守租約規(guī)定的內(nèi)容，例如負(fù)責(zé)修理自己造成的損壞。先獲得房東同意再在墻上或地板上釘釘子、刷油漆等。其次，當(dāng)你準(zhǔn)備搬家時(shí)，你必須認(rèn)真查看一下租約，然后再向房東發(fā)出通知。一般來(lái)說(shuō)，如果搬家時(shí)租約尚未期滿，房客還應(yīng)該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚應(yīng)在搬家前1個(gè)月以書(shū)面形式交給房東或公寓經(jīng)理。房東如果對(duì)房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可以提前20天以書(shū)面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過(guò)期。另外，如果房東自己需用房子，可以提前兩個(gè)月提出要求請(qǐng)房客搬出，如果房屋需要修理或改建，房東可以提前120天通知房客搬走。
租屋提防被詐欺
卑詩(shī)租戶權(quán)益行動(dòng)聯(lián)盟 (BC Tenants Rights Coalition) 多元文化法律教育統(tǒng)籌賴(lài)密芮茲（Sedia Ramirez）指出，華裔租屋者應(yīng)切忌付現(xiàn)金、預(yù)付多個(gè)月租金，也不能用中文簽約。她說(shuō)，鑒于房屋租貸容易出現(xiàn)金錢(qián)糾紛，而新移民初來(lái)乍到人生地不熟，為減少損失、保護(hù)租戶自身的權(quán)益，她呼吁華人租屋者切記三忌:
1）忌付現(xiàn)金: 付租金應(yīng)以支票為好，支票有記錄，未到期的還有可能要求銀行拒付。
2）忌預(yù)付租金: 以每月付一次租金為好。
3）忌用中文簽約: 租屋應(yīng)有租賃協(xié)議，協(xié)議應(yīng)以英文寫(xiě)成，中文不具法律效力，發(fā)生麻煩上法庭時(shí)仍需譯成英文。不懂英文者應(yīng)請(qǐng)懂英文人士協(xié)助，英文租賃協(xié)議文本可由該會(huì)網(wǎng)站聯(lián)接的省住戶租賃辦公室 (Residential Tenants Office) 網(wǎng)站下載。
低收入人士如懷疑遭詐欺，如果出示薪水支票存根等證據(jù)，可向卑詩(shī)省住宅租貨辦事處申請(qǐng)免費(fèi)仲裁。對(duì)非低收入人士而言，此法也比上小額賠償法庭節(jié)省費(fèi)用。
賴(lài)密芮茲說(shuō)，去年夏季在列治文市爆發(fā)的幾十戶華裔分租戶租金疑遭二房東卷走事件，是她任租戶權(quán)益倡言人七年來(lái)最嚴(yán)重的事故，其中的困難在于受害人不懂法律，很多人甚至不會(huì)說(shuō)英語(yǔ)，因此加深了他們受騙受害的可能。
單身女房客可能遭遇的困境及防范 （一個(gè)實(shí)例）
一位單身女性房客MM住在Town House三樓的一個(gè)單間，一樓是房東一家和洗衣房，大家一直相安無(wú)事。突然有一天，女房東突然要求她和另外一家房客從三樓搬到一樓，他們?nèi)野嵘先?，而且二樓到一樓之間安了一道門(mén)，要求MM從窗戶改成的門(mén)獨(dú)立出入。 一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是房客更喜歡要求獨(dú)立門(mén)出入，如果房客不要求，房東一般不會(huì)主動(dòng)這么做。之后，又發(fā)生過(guò)若干次有關(guān)暖氣的爭(zhēng)執(zhí)。女房東態(tài)度的突然變化令人費(fèi)解。
據(jù)了解，房東的老公上夜班白天要在家睡覺(jué)，而女房東白天可能要外出，該單身女房客MM則可能暫時(shí)需要長(zhǎng)期呆在家里，因?yàn)樗郊幽么蟮臅r(shí)間并不長(zhǎng)。在這種情況下，也許女房東把她看成了潛在的威脅。（注：在此并無(wú)惡意，只是想提醒單身女房客，千萬(wàn)不要忽視女房東因嫉妒和猜疑心理而可能對(duì)女房客帶來(lái)的困境甚至傷害）。
新移民巨大的生存壓力和拮據(jù)的錢(qián)袋，迫使大家選擇擠迫而狹窄的生存空間里。人與人之間的關(guān)系則變得微妙起來(lái)，常常會(huì)發(fā)生一些前所未遇的情況。如果不洞悉其中的奧秘，恐怕會(huì)令自己苦惱而百思不得其解。事實(shí)上，不僅是單身的女性房客在跟別人合租房子時(shí)候會(huì)遭遇一些無(wú)端猜疑，已婚的夫婦們合租時(shí)，如果不是心中有數(shù)，恐怕也難免發(fā)生不快。
有沒(méi)有什么解決的辦法呢？一旦發(fā)生了這種事情，趕快搬走。當(dāng)然，防患于未然的辦法是不跟房東或者別人合租，但不現(xiàn)實(shí)。既然我們注定要跟別人合租，那么我們可以為保護(hù)自己做些什么呢？首先，在找房子時(shí)，要注意房子的私密空間和公共空間的分布是否合理，應(yīng)保證自己有一個(gè)充分的私密空間；其次，在平時(shí)相處的時(shí)候，腦子里要有根弦，大家和和氣氣但始終保持一定的安全距離。也許這些文字讓人覺(jué)得有些冷漠無(wú)情，但世事洞明皆學(xué)問(wèn)，此時(shí)有心勝無(wú)心。也許只有這樣，我們才能夠更坦然地理解和處理我們移民生活中遭遇的新問(wèn)題。
書(shū)面租約一般內(nèi)容及條款：
(1)租金金額及每月繳交租金日期
(2)租約有效期
(3)租客人數(shù)
(4)按金
(5)有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)及責(zé)任
(6)飼養(yǎng)寵物的限制與否
(7)停車(chē)位
(8)有關(guān)裝修等條件
關(guān)于按金：
(1)業(yè)主可要求租客繳付按金。但業(yè)主必須在成立租約時(shí)提出收取按金要求，否則無(wú)權(quán)再問(wèn)。
(2)業(yè)主可以收取的按金不能超過(guò)第一個(gè)月租金的一半。
(3)作為租客必須在租約開(kāi)始實(shí)行三十天內(nèi)繳付按金。如果你沒(méi)依例而行，業(yè)主可以給予一個(gè)月通知然后終止租約。
(4)按金用於租客支付修理費(fèi)。
何時(shí)業(yè)主可進(jìn)入已出租的房屋：
(1)出租房屋發(fā)生緊急事故，例如火警、水淹、或喉管爆裂
(2)租客在家并且同意業(yè)主進(jìn)入
(3)租客沒(méi)有通知業(yè)主但遷走
(4)業(yè)主持有租務(wù)審裁處或法庭發(fā)出有關(guān)的命令
(5)業(yè)主給予不少于24小時(shí)及不多于72小時(shí)的通知要進(jìn)入出租房屋并且給予一個(gè)合理解釋為什么要進(jìn)入。而預(yù)約進(jìn)入時(shí)間必須在早上８時(shí)至晚上９時(shí)之內(nèi)，除非得到你的同意。
租客可否更換房屋門(mén)鎖？
作為租客你是不可以隨意更換門(mén)鎖，除非你得到租務(wù)審裁處的命令。因?yàn)槿绻芯o急事故發(fā)生而你又不在家或不能立即開(kāi)啟門(mén)戶，緊急應(yīng)變?nèi)藛T是可以破門(mén)而入，而你必須負(fù)責(zé)事后修補(bǔ)門(mén)戶的費(fèi)用。一般，業(yè)主會(huì)在房屋入口擺放緊急鎖匙箱，那么緊急應(yīng)變?nèi)藛T不需破壞門(mén)戶便可進(jìn)入。而業(yè)主是不能在緊急鎖匙箱內(nèi)取出鎖匙自行進(jìn)入的。
何種情況需做緊急維修？
(1)喉管或屋頂嚴(yán)重漏水
(2)食水管或污水管污塞或損壞
(3)中央或主要暖氣系統(tǒng)損壞
(4)壞鎖而令任何人無(wú)需鎖匙可以進(jìn)入屋內(nèi)
(5)可能會(huì)導(dǎo)致房屋或財(cái)物損壞的問(wèn)題
租客的權(quán)力：
(1)租客有權(quán)留客住宿(非牟利的)
(2)如果租客的健康或安全因房屋問(wèn)題受到危害,租客有權(quán)要求進(jìn)行維修。如果嘗試兩次無(wú)法接觸業(yè)主或業(yè)主代表，并且在等候一段合理時(shí)間后仍沒(méi)回音的話，租客可以自行處理事故，或找人進(jìn)行維修。
(3)退租時(shí)房屋完好無(wú)損,租客有權(quán)取回按金
(4)有權(quán)拒絕不合理加租(一年應(yīng)一次)
租客的義務(wù)：
(1)按時(shí)繳納房租
(2)要保持出租房屋整潔及維持起碼衛(wèi)生水平
(3)租客或租客的客人損壞房屋設(shè)施,有義務(wù)負(fù)責(zé)修繕
(4)遵守租約其他規(guī)定
在加拿大租房時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
移民來(lái)到加拿大，首先要為自己和家人找一個(gè)棲身之地，初到加拿大，絕大多數(shù)人都是租房子住。通常新移民可在報(bào)紙分類(lèi)廣告（Classified）中"租房（Rent）"一欄找住房。也可以通過(guò)熟人介紹。不出一兩個(gè)星期你就能夠熟悉環(huán)境并找到合適的住房。
在加拿大不同的城市，對(duì)同樣的成套居室有不同的稱(chēng)呼。所以在找房時(shí)，要搞清楚居室的實(shí)際意義。在不同的城市，房租也相差很大，例如在蒙特利爾市，一套3居室，其月租金一般不低于350加元。在溫哥華則不低于650加元。而在多倫多，這樣條件不會(huì)低于500加元。如果想與他人合?。╯hare），雙方就應(yīng)有約束及默契，以免造成不愉快。如果與你合住的是你的房東，那就意味著你要"犧牲"一些自由，如：和房東共用衛(wèi)生間和廚房；要遵守房東的一些規(guī)定，諸如不能過(guò)多地邀朋聚友，廚房禁油煙，不能高聲打電話等。租住house的地下室相對(duì)來(lái)說(shuō)比較自由，租金也便宜些。
商業(yè)性出租的房屋最常見(jiàn)的就是公寓樓(Apartment)，在一個(gè)大的高層建筑中，住房分門(mén)別居，但共用樓梯、電梯和地下停車(chē)場(chǎng)。公寓的陽(yáng)臺(tái)只可憑靠眺望，享受陽(yáng)光，不作晾曬衣物之用。居住在Apartment和House相比還有一個(gè)方便之處，那就是少了冬季掃雪、夏季鋤草的麻煩。公寓也有高低檔之分，在多倫多或溫哥華，高檔的家庭套居（如兩室一廳），有可能花1000加元左右，內(nèi)有空調(diào)、洗衣房（laundry room，包括洗衣機(jī)和烘干機(jī)），有的樓下還有公共游泳池、桑拿室（sauna room）、健身房等設(shè)施，生活十分方便舒適。中檔的兩室一廳，月租也得750加元左右，但洗衣服要在公共洗衣房使用投幣洗衣機(jī)和烘干機(jī)，樓內(nèi)也沒(méi)有上述公共健身設(shè)施。
租房還有帶家具和不帶家具之別，當(dāng)然帶家具的房子租金要貴一些。一般來(lái)說(shuō)，租金中包括了水、電、煤氣費(fèi)及冬天暖氣費(fèi)用、煮食爐和冰箱費(fèi)用，甚至可能還包括停車(chē)位、洗衣機(jī)等費(fèi)用。但也有的房租中不包括水電費(fèi)。在租房之前一定要問(wèn)清楚房租中所包括的內(nèi)容，例如水、電、煤氣及取暖費(fèi)等。在簽租約之前，是親自到房子里察看一下，有時(shí)親身感受和電話里談的情況很不相同。還要看看房間是不是一切都正常。通常簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租(包括一個(gè)月的押金)，租金一般是以月計(jì)，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個(gè)月和房東打招呼，保險(xiǎn)一點(diǎn)以書(shū)面通知并要求書(shū)面回復(fù)。以免將來(lái)鬧上法庭后口說(shuō)無(wú)憑。
租房子要簽約，但各省的租約各有不同的標(biāo)準(zhǔn)。有時(shí)房東與房客之間也不簽租約，只是達(dá)成口頭協(xié)議即可（但還是不要這樣做，你不知道數(shù)個(gè)月之后雙方的關(guān)系如何，有很多例子都是到最后翻臉不認(rèn)人）。再?lài)Z叨一下，一般來(lái)說(shuō)，一份租約應(yīng)該有的條款：月租金額和付租日期；租約有效期限；押金數(shù)額（用來(lái)支付房客造成的房屋和其他設(shè)施損壞）；租金包含的項(xiàng)目?jī)?nèi)容；公寓的居住人數(shù)；關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等等。房東和房客也是雙向選擇，相當(dāng)多的房東不愿意把自己的房子出租給讓他們感覺(jué)很麻煩的房客。同樣，房客也不愿意住在過(guò)分苛刻的房東那里。
簽約之前應(yīng)該仔細(xì)閱讀租約，確保自己同意約中各項(xiàng)條款內(nèi)容。搬進(jìn)房子之前，應(yīng)該要求房東書(shū)面承諾負(fù)責(zé)履行他所答應(yīng)的諸如修理房子、裝修或提供儲(chǔ)物間等義務(wù)；另外，讓他寫(xiě)一份書(shū)面報(bào)告，寫(xiě)明在你搬入之前已經(jīng)存在的一些損壞情況，以免這些損壞的責(zé)任憑空落在你頭上。當(dāng)然，你也可以自己寫(xiě)好，讓房東簽字，并附于租約。（若文字無(wú)法清楚的表達(dá)，能拍下相片附于租約）房東有維修住房的責(zé)任，如果他沒(méi)有承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任，你可以要求房東履行責(zé)任甚至報(bào)告到城市的有關(guān)*處理這件事。出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°C度，如果過(guò)冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)提前于24至72小時(shí)發(fā)給書(shū)面通知，或是征得你的同意。房東要想加租，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知房客。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過(guò)規(guī)定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告。
房客應(yīng)該認(rèn)真閱讀一下自己所住省份的《租務(wù)法》，以便熟悉房客應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。首先你應(yīng)該遵守租約規(guī)定的內(nèi)容，例如負(fù)責(zé)修理自己造成的損壞。先獲得房東同意再在墻上或地板上釘釘子、刷油漆等。其次，當(dāng)你準(zhǔn)備搬家時(shí)，你必須認(rèn)真查看一下租約，然后再向房東發(fā)出通知。一般來(lái)說(shuō)，如果搬家時(shí)租約尚未期滿，房客還應(yīng)該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚應(yīng)在搬家前1個(gè)月以書(shū)面形式交給房東或公寓經(jīng)理。房東如果對(duì)房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可以提前20天以書(shū)面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過(guò)期。另外，如果房東自己需用房子，可以提前兩個(gè)月提出要求請(qǐng)房客搬出，如果房屋需要修理或改建，房東可以提前120天通知房客搬走。
租屋提防被詐欺
卑詩(shī)租戶權(quán)益行動(dòng)聯(lián)盟 (BC Tenants Rights Coalition) 多元文化法律教育統(tǒng)籌賴(lài)密芮茲（Sedia Ramirez）指出，華裔租屋者應(yīng)切忌付現(xiàn)金、預(yù)付多個(gè)月租金，也不能用中文簽約。她說(shuō)，鑒于房屋租貸容易出現(xiàn)金錢(qián)糾紛，而新移民初來(lái)乍到人生地不熟，為減少損失、保護(hù)租戶自身的權(quán)益，她呼吁華人租屋者切記三忌:
1）忌付現(xiàn)金: 付租金應(yīng)以支票為好，支票有記錄，未到期的還有可能要求銀行拒付。
2）忌預(yù)付租金: 以每月付一次租金為好。
3）忌用中文簽約: 租屋應(yīng)有租賃協(xié)議，協(xié)議應(yīng)以英文寫(xiě)成，中文不具法律效力，發(fā)生麻煩上法庭時(shí)仍需譯成英文。不懂英文者應(yīng)請(qǐng)懂英文人士協(xié)助，英文租賃協(xié)議文本可由該會(huì)網(wǎng)站聯(lián)接的省住戶租賃辦公室 (Residential Tenants Office) 網(wǎng)站下載。
低收入人士如懷疑遭詐欺，如果出示薪水支票存根等證據(jù)，可向卑詩(shī)省住宅租貨辦事處申請(qǐng)免費(fèi)仲裁。對(duì)非低收入人士而言，此法也比上小額賠償法庭節(jié)省費(fèi)用。
賴(lài)密芮茲說(shuō)，去年夏季在列治文市爆發(fā)的幾十戶華裔分租戶租金疑遭二房東卷走事件，是她任租戶權(quán)益倡言人七年來(lái)最嚴(yán)重的事故，其中的困難在于受害人不懂法律，很多人甚至不會(huì)說(shuō)英語(yǔ)，因此加深了他們受騙受害的可能。
單身女房客可能遭遇的困境及防范 （一個(gè)實(shí)例）
一位單身女性房客MM住在Town House三樓的一個(gè)單間，一樓是房東一家和洗衣房，大家一直相安無(wú)事。突然有一天，女房東突然要求她和另外一家房客從三樓搬到一樓，他們?nèi)野嵘先?，而且二樓到一樓之間安了一道門(mén)，要求MM從窗戶改成的門(mén)獨(dú)立出入。 一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是房客更喜歡要求獨(dú)立門(mén)出入，如果房客不要求，房東一般不會(huì)主動(dòng)這么做。之后，又發(fā)生過(guò)若干次有關(guān)暖氣的爭(zhēng)執(zhí)。女房東態(tài)度的突然變化令人費(fèi)解。
據(jù)了解，房東的老公上夜班白天要在家睡覺(jué)，而女房東白天可能要外出，該單身女房客MM則可能暫時(shí)需要長(zhǎng)期呆在家里，因?yàn)樗郊幽么蟮臅r(shí)間并不長(zhǎng)。在這種情況下，也許女房東把她看成了潛在的威脅。（注：在此并無(wú)惡意，只是想提醒單身女房客，千萬(wàn)不要忽視女房東因嫉妒和猜疑心理而可能對(duì)女房客帶來(lái)的困境甚至傷害）。
新移民巨大的生存壓力和拮據(jù)的錢(qián)袋，迫使大家選擇擠迫而狹窄的生存空間里。人與人之間的關(guān)系則變得微妙起來(lái)，常常會(huì)發(fā)生一些前所未遇的情況。如果不洞悉其中的奧秘，恐怕會(huì)令自己苦惱而百思不得其解。事實(shí)上，不僅是單身的女性房客在跟別人合租房子時(shí)候會(huì)遭遇一些無(wú)端猜疑，已婚的夫婦們合租時(shí)，如果不是心中有數(shù)，恐怕也難免發(fā)生不快。
有沒(méi)有什么解決的辦法呢？一旦發(fā)生了這種事情，趕快搬走。當(dāng)然，防患于未然的辦法是不跟房東或者別人合租，但不現(xiàn)實(shí)。既然我們注定要跟別人合租，那么我們可以為保護(hù)自己做些什么呢？首先，在找房子時(shí)，要注意房子的私密空間和公共空間的分布是否合理，應(yīng)保證自己有一個(gè)充分的私密空間；其次，在平時(shí)相處的時(shí)候，腦子里要有根弦，大家和和氣氣但始終保持一定的安全距離。也許這些文字讓人覺(jué)得有些冷漠無(wú)情，但世事洞明皆學(xué)問(wèn)，此時(shí)有心勝無(wú)心。也許只有這樣，我們才能夠更坦然地理解和處理我們移民生活中遭遇的新問(wèn)題。