因為買地造房時發(fā)現(xiàn)自己被委托建房的日本大公司所騙，為此超支740多萬日元，同時新建的房子又有種種弊端，為討個說法，走上法庭，打了5年多的官司的神戶市在住華人風(fēng)間健，談起這5年多的“官司歷程”，他說：“這5年真是太苦，太煩了！”為打這場官司，風(fēng)間健不僅花費了各種費用上百萬元，而且通讀了大量有關(guān)房產(chǎn)法律的書籍、資料。5年的官司，造成大量的經(jīng)濟和精力的付出，攪亂了原本平靜、安逸的生活，而這一切的源頭，只是委托建房時遇到了不可靠的公司，建造了存在弊端的房子。
像風(fēng)間健這樣，因為買到有弊端的房子而陷入糾紛的華人已不再是鳳毛麟角。據(jù)社會學(xué)學(xué)者對在日華人社會的調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，20世紀80年代后進入日本的新華人一代，已有相當(dāng)一部分在日本落地生根。他們工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定，成為日本主流社會的一員。這時擁有一個象征著“家”的房子就成了很多人首先要實現(xiàn)的“夢想”?？梢哉f買房已成了近年來在日華人社會中暗暗涌起的一股消費熱潮。房子既是人們平穩(wěn)、安逸生活的框架，又是華人傳統(tǒng)的立業(yè)成家的實物載體。但房子不同于其它商品，有人形容為“一生中的商品”，“傾一生心血買房”，以房子在人們生活中的分量和昂貴的價值，怎么說都不為過。因而買到了不稱心的房子，買到了問題房，對人們的生活和心理的打擊也就尤為沉重。而華人身處異域，在對很多房產(chǎn)交易知識、行業(yè)規(guī)則并不清楚的情況下，糾紛也就更容易找上門來。近年來伴隨著華人買房建房熱，買房建房糾紛也不斷顯露，為此本報特別介紹幾位華人買房糾紛的典型事例，供讀者借鑒。
一、大公司造“假契約”
華人風(fēng)間健先生因建房遇到的“鬧心事”，讓他的官司一打就是5年。
據(jù)風(fēng)間先生介紹，2002年7月，家住神戶的風(fēng)間買了一塊地，并與在日本很有名氣的建房公司豐田？？？神戶株式會社簽了約，委托豐田公司建造一幢122平米的一戶建，簽約時總金額為2700萬日元，并由豐田公司聯(lián)系向公庫借款。隨后風(fēng)間健出差去了中國。等到風(fēng)間健回到日本，房子建好后，他發(fā)現(xiàn)豐田公司在他本人不在場的情況下，已重新造了一份契約，使建房總金額上升為3100萬日元，而且建好后的房子只有120平米，以前說的窗口朝外突出等要求都沒有達到。于是與豐田公司交涉，豐田公司派人為其又補建了4平米，并退回了多收的5200日元。但對于風(fēng)間健提出的不承認豐田偽造契約，賠償1500萬日元的要求則給予拒絕。為此風(fēng)間到地方裁判所起訴，走上了長達5年的房產(chǎn)訴訟之路。
由于豐田公司是有名的大公司，實力雄厚，聘請有名的律師為其代理辯護，因而有律師認為風(fēng)間先生打的是一場不可能勝訴的官司，不愿為其代理。為此風(fēng)間健決定自己打這場官司。他查閱了大量的有關(guān)案例和法律書籍，到市役所跑相關(guān)鑒定和查閱大量資料，證明豐田偽造的契約是非法的，并把偽契約寄到豐田神戶公司的會長、社長家中，風(fēng)間表示，我就是要讓他們自己看看，這是不是偽造的契約，能不能有效。然而結(jié)果被律師不幸而言中，法官判定風(fēng)間健敗訴，于是風(fēng)間健又上訴高等裁判所，再敗再訴。2005年又上訴到裁，而這期間，2004年豐田神戶株式會社宣布倒產(chǎn)。風(fēng)間健又把豐田神戶株式會社的擔(dān)保人豐田自動車株式會社告上法庭，要求其承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償500萬日元。然而2005年2月3日裁判所以不符合上訴規(guī)定為由，駁回了風(fēng)間健的上訴，而風(fēng)間拿著豐田公司偽造的契約去刑事告發(fā)時，又被告知已過了5年有效期，不再受理。
像風(fēng)間健這樣，因為買到有弊端的房子而陷入糾紛的華人已不再是鳳毛麟角。據(jù)社會學(xué)學(xué)者對在日華人社會的調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，20世紀80年代后進入日本的新華人一代，已有相當(dāng)一部分在日本落地生根。他們工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定，成為日本主流社會的一員。這時擁有一個象征著“家”的房子就成了很多人首先要實現(xiàn)的“夢想”?？梢哉f買房已成了近年來在日華人社會中暗暗涌起的一股消費熱潮。房子既是人們平穩(wěn)、安逸生活的框架，又是華人傳統(tǒng)的立業(yè)成家的實物載體。但房子不同于其它商品，有人形容為“一生中的商品”，“傾一生心血買房”，以房子在人們生活中的分量和昂貴的價值，怎么說都不為過。因而買到了不稱心的房子，買到了問題房，對人們的生活和心理的打擊也就尤為沉重。而華人身處異域，在對很多房產(chǎn)交易知識、行業(yè)規(guī)則并不清楚的情況下，糾紛也就更容易找上門來。近年來伴隨著華人買房建房熱，買房建房糾紛也不斷顯露，為此本報特別介紹幾位華人買房糾紛的典型事例，供讀者借鑒。
一、大公司造“假契約”
華人風(fēng)間健先生因建房遇到的“鬧心事”，讓他的官司一打就是5年。
據(jù)風(fēng)間先生介紹，2002年7月，家住神戶的風(fēng)間買了一塊地，并與在日本很有名氣的建房公司豐田？？？神戶株式會社簽了約，委托豐田公司建造一幢122平米的一戶建，簽約時總金額為2700萬日元，并由豐田公司聯(lián)系向公庫借款。隨后風(fēng)間健出差去了中國。等到風(fēng)間健回到日本，房子建好后，他發(fā)現(xiàn)豐田公司在他本人不在場的情況下，已重新造了一份契約，使建房總金額上升為3100萬日元，而且建好后的房子只有120平米，以前說的窗口朝外突出等要求都沒有達到。于是與豐田公司交涉，豐田公司派人為其又補建了4平米，并退回了多收的5200日元。但對于風(fēng)間健提出的不承認豐田偽造契約，賠償1500萬日元的要求則給予拒絕。為此風(fēng)間到地方裁判所起訴，走上了長達5年的房產(chǎn)訴訟之路。
由于豐田公司是有名的大公司，實力雄厚，聘請有名的律師為其代理辯護，因而有律師認為風(fēng)間先生打的是一場不可能勝訴的官司，不愿為其代理。為此風(fēng)間健決定自己打這場官司。他查閱了大量的有關(guān)案例和法律書籍，到市役所跑相關(guān)鑒定和查閱大量資料，證明豐田偽造的契約是非法的，并把偽契約寄到豐田神戶公司的會長、社長家中，風(fēng)間表示，我就是要讓他們自己看看，這是不是偽造的契約，能不能有效。然而結(jié)果被律師不幸而言中，法官判定風(fēng)間健敗訴，于是風(fēng)間健又上訴高等裁判所，再敗再訴。2005年又上訴到裁，而這期間，2004年豐田神戶株式會社宣布倒產(chǎn)。風(fēng)間健又把豐田神戶株式會社的擔(dān)保人豐田自動車株式會社告上法庭，要求其承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償500萬日元。然而2005年2月3日裁判所以不符合上訴規(guī)定為由，駁回了風(fēng)間健的上訴，而風(fēng)間拿著豐田公司偽造的契約去刑事告發(fā)時，又被告知已過了5年有效期，不再受理。