摘要： 街景整治對(duì)于改變城市面貌提升城市品位非常重要，在城市更新中占有重要地位，新時(shí)期街景整治對(duì)街景綜合整治規(guī)劃的內(nèi)容和規(guī)劃成果提出了新的要求。
關(guān)鍵詞： 城市更新 街道 街景 整治
隨著我國(guó)改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展，我國(guó)的城市建設(shè)有了很大進(jìn)步，城市規(guī)模在不斷發(fā)展擴(kuò)大，同時(shí)城市中的一些地區(qū)已不在適應(yīng)現(xiàn)代化城市生活，生活環(huán)境不良的地區(qū)不但影響居民的生活，也損害了城市形象，以至于導(dǎo)致城市或城市中的某些地區(qū)對(duì)人的吸引力減弱。同時(shí)生活在城市中的人，對(duì)于自己所居住的建筑物，周?chē)沫h(huán)境、出行、購(gòu)物、娛樂(lè)及其他生活活動(dòng)有各種不同的期望和不滿(mǎn)，對(duì)于自己所居住的房屋的修理改造，對(duì)于街道、公園、綠地和不良住宅區(qū)等環(huán)境的改善有要求及早施行，以形成舒適的生活環(huán)境和美麗的市容報(bào)有很大的希望，為了解決這些矛盾及保持城市可持續(xù)發(fā)展的要求，城市更新成為城市建設(shè)的重要課題。
街道是城市的經(jīng)脈，沒(méi)有街道，就沒(méi)有城市，街道使巨大的城市變成了一個(gè)有機(jī)體，一個(gè)具有活力和生命的有機(jī)體。同時(shí)街道本身也是一個(gè)有機(jī)整體，是一個(gè)包羅萬(wàn)象的巨型建筑物，是一個(gè)沒(méi)有封閉點(diǎn)和終結(jié)點(diǎn)的開(kāi)放場(chǎng)所。城市在街道上表達(dá)它清晰的世俗生活，也表達(dá)它暖昧的時(shí)尚生活。街道承受了城市的噪音和形象；承受了商品和消費(fèi)；承受了歷史和未來(lái)；也承受了時(shí)代的氣質(zhì)和生活的風(fēng)格。所有這些構(gòu)成了街道的景觀——街景。街景是城市面貌的重要反映，城市的街景猶如人的面容，是展示城市特有風(fēng)采的風(fēng)景線。街景整治是改變城市面貌提升城市品位的重要途徑，也是城市更新的重要內(nèi)容。目前，街景整治已在全國(guó)范圍內(nèi)展開(kāi)，以下就是街景整治結(jié)合規(guī)劃工作談幾點(diǎn)體會(huì)：
1、街景綜合整治中的規(guī)劃構(gòu)思
1.1 整體定位：按總體規(guī)劃要求分析該街道在市區(qū)交通中的地位、作用、街道兩側(cè)用地以及單位發(fā)展要求等，確定街道功能定位。
1.2 確定整治規(guī)劃內(nèi)容及深度：規(guī)劃從街道交通和平面整治、沿街建筑立面整治、公共空間環(huán)境整治三個(gè)層面設(shè)計(jì)。
1.3 強(qiáng)調(diào)公眾參與：兩側(cè)建筑及單位是街道構(gòu)成內(nèi)容的基本元素，調(diào)動(dòng)公眾執(zhí)行規(guī)劃的積極性，以保證成果的合理性、可操作性和規(guī)劃的順利實(shí)施。
1.4 規(guī)劃范圍的“雙重”性：規(guī)劃范圍是街道長(zhǎng)度及兩側(cè)進(jìn)深的范圍。分析論證時(shí)必須擴(kuò)大沿街進(jìn)深，保證每個(gè)單位用地和規(guī)劃空間的完整。
2、主要規(guī)劃內(nèi)容
2.1 街道交通及平面整治規(guī)劃
用地功能調(diào)整。根據(jù)現(xiàn)狀條件確定切實(shí)可行的整治對(duì)策和方法。針對(duì)不同類(lèi)型地塊采用多種改造整治方式，優(yōu)化土地功能結(jié)構(gòu)，確定科學(xué)的容量指標(biāo)和土地使用強(qiáng)度，使規(guī)劃更具可操作性。
建筑性質(zhì)調(diào)整。
道路規(guī)劃：主要包括路面交通組織；機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量統(tǒng)計(jì)、預(yù)測(cè)；停車(chē)場(chǎng)需求分析（公共、單位、臨時(shí)）；公交線路規(guī)劃；公交站點(diǎn)設(shè)置等。
綠化設(shè)計(jì)：行道樹(shù)、花壇、垂直綠化、小花園建設(shè)、草皮種植。
配套設(shè)施布置。
2.2 沿街建筑立面整治規(guī)劃
根據(jù)現(xiàn)狀建筑質(zhì)量、外觀條件，立面整治分為三個(gè)級(jí)別：
保留：目前質(zhì)量尚好，門(mén)窗墻面均未破損的予以保留。采取清洗、粉刷、去污除垢的整治措施，使立面整潔一新。
整治：對(duì)立面有一定破損、受其它構(gòu)筑物遮擋、使用不當(dāng)、以及由于建筑性質(zhì)改變的建筑立面進(jìn)行整治改造。除采取清洗、粉刷等措施外，對(duì)臨街曬衣架、遮陽(yáng)（雨）蓬、花架、空調(diào)架、鋼（木）窗統(tǒng)一改造、設(shè)計(jì)、翻新。
更新：臨街違章建筑、有礙于景觀的臨時(shí)建筑及構(gòu)筑物的拆除；隨用地調(diào)整需重建、改建的建筑，按整治規(guī)劃相關(guān)要求委托有關(guān)單位進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)。重建內(nèi)容要有完整的申報(bào)文件
關(guān)鍵詞： 城市更新 街道 街景 整治
隨著我國(guó)改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展，我國(guó)的城市建設(shè)有了很大進(jìn)步，城市規(guī)模在不斷發(fā)展擴(kuò)大，同時(shí)城市中的一些地區(qū)已不在適應(yīng)現(xiàn)代化城市生活，生活環(huán)境不良的地區(qū)不但影響居民的生活，也損害了城市形象，以至于導(dǎo)致城市或城市中的某些地區(qū)對(duì)人的吸引力減弱。同時(shí)生活在城市中的人，對(duì)于自己所居住的建筑物，周?chē)沫h(huán)境、出行、購(gòu)物、娛樂(lè)及其他生活活動(dòng)有各種不同的期望和不滿(mǎn)，對(duì)于自己所居住的房屋的修理改造，對(duì)于街道、公園、綠地和不良住宅區(qū)等環(huán)境的改善有要求及早施行，以形成舒適的生活環(huán)境和美麗的市容報(bào)有很大的希望，為了解決這些矛盾及保持城市可持續(xù)發(fā)展的要求，城市更新成為城市建設(shè)的重要課題。
街道是城市的經(jīng)脈，沒(méi)有街道，就沒(méi)有城市，街道使巨大的城市變成了一個(gè)有機(jī)體，一個(gè)具有活力和生命的有機(jī)體。同時(shí)街道本身也是一個(gè)有機(jī)整體，是一個(gè)包羅萬(wàn)象的巨型建筑物，是一個(gè)沒(méi)有封閉點(diǎn)和終結(jié)點(diǎn)的開(kāi)放場(chǎng)所。城市在街道上表達(dá)它清晰的世俗生活，也表達(dá)它暖昧的時(shí)尚生活。街道承受了城市的噪音和形象；承受了商品和消費(fèi)；承受了歷史和未來(lái)；也承受了時(shí)代的氣質(zhì)和生活的風(fēng)格。所有這些構(gòu)成了街道的景觀——街景。街景是城市面貌的重要反映，城市的街景猶如人的面容，是展示城市特有風(fēng)采的風(fēng)景線。街景整治是改變城市面貌提升城市品位的重要途徑，也是城市更新的重要內(nèi)容。目前，街景整治已在全國(guó)范圍內(nèi)展開(kāi)，以下就是街景整治結(jié)合規(guī)劃工作談幾點(diǎn)體會(huì)：
1、街景綜合整治中的規(guī)劃構(gòu)思
1.1 整體定位：按總體規(guī)劃要求分析該街道在市區(qū)交通中的地位、作用、街道兩側(cè)用地以及單位發(fā)展要求等，確定街道功能定位。
1.2 確定整治規(guī)劃內(nèi)容及深度：規(guī)劃從街道交通和平面整治、沿街建筑立面整治、公共空間環(huán)境整治三個(gè)層面設(shè)計(jì)。
1.3 強(qiáng)調(diào)公眾參與：兩側(cè)建筑及單位是街道構(gòu)成內(nèi)容的基本元素，調(diào)動(dòng)公眾執(zhí)行規(guī)劃的積極性，以保證成果的合理性、可操作性和規(guī)劃的順利實(shí)施。
1.4 規(guī)劃范圍的“雙重”性：規(guī)劃范圍是街道長(zhǎng)度及兩側(cè)進(jìn)深的范圍。分析論證時(shí)必須擴(kuò)大沿街進(jìn)深，保證每個(gè)單位用地和規(guī)劃空間的完整。
2、主要規(guī)劃內(nèi)容
2.1 街道交通及平面整治規(guī)劃
用地功能調(diào)整。根據(jù)現(xiàn)狀條件確定切實(shí)可行的整治對(duì)策和方法。針對(duì)不同類(lèi)型地塊采用多種改造整治方式，優(yōu)化土地功能結(jié)構(gòu)，確定科學(xué)的容量指標(biāo)和土地使用強(qiáng)度，使規(guī)劃更具可操作性。
建筑性質(zhì)調(diào)整。
道路規(guī)劃：主要包括路面交通組織；機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量統(tǒng)計(jì)、預(yù)測(cè)；停車(chē)場(chǎng)需求分析（公共、單位、臨時(shí)）；公交線路規(guī)劃；公交站點(diǎn)設(shè)置等。
綠化設(shè)計(jì)：行道樹(shù)、花壇、垂直綠化、小花園建設(shè)、草皮種植。
配套設(shè)施布置。
2.2 沿街建筑立面整治規(guī)劃
根據(jù)現(xiàn)狀建筑質(zhì)量、外觀條件，立面整治分為三個(gè)級(jí)別：
保留：目前質(zhì)量尚好，門(mén)窗墻面均未破損的予以保留。采取清洗、粉刷、去污除垢的整治措施，使立面整潔一新。
整治：對(duì)立面有一定破損、受其它構(gòu)筑物遮擋、使用不當(dāng)、以及由于建筑性質(zhì)改變的建筑立面進(jìn)行整治改造。除采取清洗、粉刷等措施外，對(duì)臨街曬衣架、遮陽(yáng)（雨）蓬、花架、空調(diào)架、鋼（木）窗統(tǒng)一改造、設(shè)計(jì)、翻新。
更新：臨街違章建筑、有礙于景觀的臨時(shí)建筑及構(gòu)筑物的拆除；隨用地調(diào)整需重建、改建的建筑，按整治規(guī)劃相關(guān)要求委托有關(guān)單位進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)。重建內(nèi)容要有完整的申報(bào)文件