(二)民用建筑設(shè)計、居民小區(qū)設(shè)計評價
設(shè)計分類
民用建筑設(shè)計
居民小區(qū)設(shè)計
目的
適用、經(jīng)濟、美觀
核心是提高土地利用率
要求、措施
(1)平面布置合理，長度和寬度比例適當；(2)合理確定戶型和住戶面積；(3)合理確定層數(shù)與層高；(4)合理選擇結(jié)構(gòu)方案。
(1)壓縮建筑的間距；(2)提高住宅層數(shù)或高低層搭配；(3)適當增加房屋長度；(4)提高公共建筑的層數(shù)； (5)合理布置道路。
評價指標
公共建筑：土地面積、建筑面積、使用面積、輔助面積、有效面積、平面系數(shù)、建筑體積、單位指標(m2／人，m2／床，m2／座)、建筑密度等
（1）建筑毛密度 （2）居住建筑凈密度 （3）居住面積密度 （4）居住建筑面積密度 （5）人口毛密度 （6）人口凈密度 （7）綠化比率
居住建筑：平面系數(shù)、建筑周長指標、建筑體積指標、平均每戶建筑面積、戶型比
民用建筑指標
有效面積
使用面積+輔助面積
平面系數(shù)K
使用面積/建筑面積
反映平面布置的緊湊合理性
建筑密度
建筑基地面積/占地面積
建筑周長指標
建筑周長/建筑占地面積（m/m2）
單元周長指標
單元周長/單元建筑面積（m/m2）
建筑體積指標
建筑體積/建筑面積（m3/m2）
衡量層高的指標
平均每戶建筑面積
建筑面積/總戶數(shù)
戶型比
不同居室數(shù)的戶數(shù)占總戶數(shù)的比例
戶型結(jié)構(gòu)合理指標
居民小區(qū)指標
建筑毛密度
居住和公共建筑基地面積/居住小區(qū)占地總面積×100%
居住建筑凈密度
居住建筑基地面積/居住建筑占地面積×100%；
居住面積密度
居住面積/居住建筑占地面積（M2/ha）
居住建筑面積密度
居住建筑面積/居住建筑占地面積（M2/ha）
人口毛密度
居住人數(shù)/居住小區(qū)占地總面積（人/ha）
人口凈密度
居住人數(shù)/居住建筑占地面積（人/ha）
綠化比率
居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地總面積
設(shè)計分類
民用建筑設(shè)計
居民小區(qū)設(shè)計
目的
適用、經(jīng)濟、美觀
核心是提高土地利用率
要求、措施
(1)平面布置合理，長度和寬度比例適當；(2)合理確定戶型和住戶面積；(3)合理確定層數(shù)與層高；(4)合理選擇結(jié)構(gòu)方案。
(1)壓縮建筑的間距；(2)提高住宅層數(shù)或高低層搭配；(3)適當增加房屋長度；(4)提高公共建筑的層數(shù)； (5)合理布置道路。
評價指標
公共建筑：土地面積、建筑面積、使用面積、輔助面積、有效面積、平面系數(shù)、建筑體積、單位指標(m2／人，m2／床，m2／座)、建筑密度等
（1）建筑毛密度 （2）居住建筑凈密度 （3）居住面積密度 （4）居住建筑面積密度 （5）人口毛密度 （6）人口凈密度 （7）綠化比率
居住建筑：平面系數(shù)、建筑周長指標、建筑體積指標、平均每戶建筑面積、戶型比
民用建筑指標
有效面積
使用面積+輔助面積
平面系數(shù)K
使用面積/建筑面積
反映平面布置的緊湊合理性
建筑密度
建筑基地面積/占地面積
建筑周長指標
建筑周長/建筑占地面積（m/m2）
單元周長指標
單元周長/單元建筑面積（m/m2）
建筑體積指標
建筑體積/建筑面積（m3/m2）
衡量層高的指標
平均每戶建筑面積
建筑面積/總戶數(shù)
戶型比
不同居室數(shù)的戶數(shù)占總戶數(shù)的比例
戶型結(jié)構(gòu)合理指標
居民小區(qū)指標
建筑毛密度
居住和公共建筑基地面積/居住小區(qū)占地總面積×100%
居住建筑凈密度
居住建筑基地面積/居住建筑占地面積×100%；
居住面積密度
居住面積/居住建筑占地面積（M2/ha）
居住建筑面積密度
居住建筑面積/居住建筑占地面積（M2/ha）
人口毛密度
居住人數(shù)/居住小區(qū)占地總面積（人/ha）
人口凈密度
居住人數(shù)/居住建筑占地面積（人/ha）
綠化比率
居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地總面積