第三節(jié)建設項目投資估算來源：www.examda.com
一、項目投資估算的作用
（1 ）項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。
（2 ）項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。
（3 ）項目投資估算對工程設計概算起控制作用，設計概算不得突破批準的投資估算額，并應控制在投資估算額以內(nèi)。
（4 ）項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據(jù)，建設單位可根據(jù)批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款。
（5 ）項目投資估算是核算建設項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。
二、投資估算的階段劃分與精度要求
（一）國外項目投資估算的階段劃分與精度要求英、美等國把建設項目的投資估算分為以下五個階段：
第一階段：是項目的投資設想時期。對投資估算精度的要求允許誤差大于±30％。來源：www.examda.com
第二階段：是項目的投資機會研究時期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±30％以內(nèi)。
第三階段：是項目的初步可行性研究時期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20％以內(nèi)。
第四階段：是項目的詳細可行性研究時期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在土10％以內(nèi)。
第五階段：是項目的工程設計階段。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±5 ％以內(nèi)。
（二）我國項目投資估算的階段劃分與精度要求1 ，項目規(guī)劃階段的投資估算建設項目規(guī)劃階段是指有關(guān)部門根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，編制一個建設項目的建設規(guī)劃。其對投資估算精度的要求為允許誤差大于±30％。
2.項目建議書階段的投資估算在項目建議書階段，是按項目建議書中的產(chǎn)品方案、項目建設規(guī)模、產(chǎn)品主要生產(chǎn)工藝、企業(yè)車間組成、初選建廠地點等，估算建設項目所需要的投資額。其對投資估算精度的要求為誤差控制在土30％以內(nèi)。
3.初步可行性研究階段的投資估算初步可行性研究階段，是在掌握了更詳細、更深入的資料條件下，估算建設項目所需的投資額。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20％以內(nèi)。
4.詳細可行性研究階段的投資估算詳細可行性研究階段的投資估算至關(guān)重要，因為這個階段的投資估算經(jīng)審查批準之后，便是工程設計任務書中規(guī)定的項目投資限額，并可據(jù)此列入項目年度基本建設計劃。
三、投資估算的內(nèi)容固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用（此時不含流動資金）、基本預備費、漲價預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。
固定資產(chǎn)投資可分為靜態(tài)部分和動態(tài)部分。漲價預備費、建設期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成動態(tài)投資部分；其余部分為靜態(tài)投資部分。
四、投資估算依據(jù)、要求與步驟
（一）投資估算依據(jù)（1 ）專門機構(gòu)發(fā)布的建設工程造價費用構(gòu)成、估算指標、計算方法，以及其他有關(guān)計算工程造價的文
件；（2 ）專門機構(gòu)發(fā)布的工程建設其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)；（3 ）擬建項目各單項工程的建設內(nèi)容及工程量。
（二）投資估算要求（1 ）工程內(nèi)容和費用構(gòu)成齊全，計算合理，不重復計算，不提高或者降低估算標準，不漏項、不少算；（2 ）選用指標與具體工程之間存在標準或者條件差異時，應進行必要的換算或調(diào)整；（3 ）投資估算精度應能滿足控制初步設計概算要求。
（三）估算步驟（1 ）分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費；（2 ）在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費；（3 ）估算漲價預備費和建設期利息；（4 ）估算流動資金五、固定資產(chǎn)投資估算方法（一）靜態(tài)投資部分的估算方法1.單位生產(chǎn)能力估算法計算公式為：C2= （C1/Q1 ）*Q2*f 單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，應注意以下幾點：（1 ）地方性；（2 ）配套性；（3 ）時間性。
一、項目投資估算的作用
（1 ）項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。
（2 ）項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。
（3 ）項目投資估算對工程設計概算起控制作用，設計概算不得突破批準的投資估算額，并應控制在投資估算額以內(nèi)。
（4 ）項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據(jù)，建設單位可根據(jù)批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款。
（5 ）項目投資估算是核算建設項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。
二、投資估算的階段劃分與精度要求
（一）國外項目投資估算的階段劃分與精度要求英、美等國把建設項目的投資估算分為以下五個階段：
第一階段：是項目的投資設想時期。對投資估算精度的要求允許誤差大于±30％。來源：www.examda.com
第二階段：是項目的投資機會研究時期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±30％以內(nèi)。
第三階段：是項目的初步可行性研究時期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20％以內(nèi)。
第四階段：是項目的詳細可行性研究時期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在土10％以內(nèi)。
第五階段：是項目的工程設計階段。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±5 ％以內(nèi)。
（二）我國項目投資估算的階段劃分與精度要求1 ，項目規(guī)劃階段的投資估算建設項目規(guī)劃階段是指有關(guān)部門根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，編制一個建設項目的建設規(guī)劃。其對投資估算精度的要求為允許誤差大于±30％。
2.項目建議書階段的投資估算在項目建議書階段，是按項目建議書中的產(chǎn)品方案、項目建設規(guī)模、產(chǎn)品主要生產(chǎn)工藝、企業(yè)車間組成、初選建廠地點等，估算建設項目所需要的投資額。其對投資估算精度的要求為誤差控制在土30％以內(nèi)。
3.初步可行性研究階段的投資估算初步可行性研究階段，是在掌握了更詳細、更深入的資料條件下，估算建設項目所需的投資額。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20％以內(nèi)。
4.詳細可行性研究階段的投資估算詳細可行性研究階段的投資估算至關(guān)重要，因為這個階段的投資估算經(jīng)審查批準之后，便是工程設計任務書中規(guī)定的項目投資限額，并可據(jù)此列入項目年度基本建設計劃。
三、投資估算的內(nèi)容固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用（此時不含流動資金）、基本預備費、漲價預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。
固定資產(chǎn)投資可分為靜態(tài)部分和動態(tài)部分。漲價預備費、建設期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成動態(tài)投資部分；其余部分為靜態(tài)投資部分。
四、投資估算依據(jù)、要求與步驟
（一）投資估算依據(jù)（1 ）專門機構(gòu)發(fā)布的建設工程造價費用構(gòu)成、估算指標、計算方法，以及其他有關(guān)計算工程造價的文
件；（2 ）專門機構(gòu)發(fā)布的工程建設其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)；（3 ）擬建項目各單項工程的建設內(nèi)容及工程量。
（二）投資估算要求（1 ）工程內(nèi)容和費用構(gòu)成齊全，計算合理，不重復計算，不提高或者降低估算標準，不漏項、不少算；（2 ）選用指標與具體工程之間存在標準或者條件差異時，應進行必要的換算或調(diào)整；（3 ）投資估算精度應能滿足控制初步設計概算要求。
（三）估算步驟（1 ）分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費；（2 ）在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費；（3 ）估算漲價預備費和建設期利息；（4 ）估算流動資金五、固定資產(chǎn)投資估算方法（一）靜態(tài)投資部分的估算方法1.單位生產(chǎn)能力估算法計算公式為：C2= （C1/Q1 ）*Q2*f 單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，應注意以下幾點：（1 ）地方性；（2 ）配套性；（3 ）時間性。