第三節(jié) 建設(shè)工程施工合同 來源：www.examda.com
一、建設(shè)工程施工合同類型及選擇
(一) 建設(shè)工程施工合同類型
1．總價(jià)合同
總價(jià)合同是指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)，承包單位據(jù)此完成項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容的合同。
2．單價(jià)合同
單價(jià)合同是承包單位在投標(biāo)時(shí)，按招標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的合同類型。
3．成本加酬金合同
成本加酬金合同，是由業(yè)主向承包單位支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。
二、建設(shè)工程施工合同文本的主要條款
《施工合同文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件：附件一是《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、附件二是《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、附件三是《工程質(zhì)量保修書》。
3．施工合同文件的組成及解釋順序 來源：www.examda.com
(1)施工合同協(xié)議書； (2)中標(biāo)通知書； (3)投標(biāo)書及其附件； (4)施工合同專用條款；
(5)施工合同通用條款； (6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； (7)圖紙； (8)工程量清單； (9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。
(二)施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)
1、發(fā)包人的工作
發(fā)包人應(yīng)做好一切使施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件的工作，如辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、“三通一平”等工作；辦理施工許可證及其他施工所需的證件；向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)；組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，并協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
2．承包人的工作
承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的委托，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)；向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施；遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。以上三項(xiàng)費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作。
3．工程師的產(chǎn)生和職權(quán)
工程師包括監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人指定的履行合同的負(fù)責(zé)人兩種情況。
工程師的職責(zé)：
1)工程師委派具體管理人員。 2)工程師發(fā)布指令、通知。 3)工程師應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成自己的職責(zé)。 4)工程師作出處理決定。
4．項(xiàng)目經(jīng)理的產(chǎn)生和職責(zé)
項(xiàng)目經(jīng)理是由承包人單位法定代表人授權(quán)的，派駐施工場(chǎng)地的承包人的總負(fù)責(zé)人。他代表承包人負(fù)責(zé)工程施工的組織和實(shí)施。
項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)：
1)代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知。
2)組織施工。
(三)施工組織設(shè)計(jì)和工期
3．工期延誤
因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
(1)發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件；
(2)發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行；
(3)設(shè)計(jì)變更和工程量增加；
(4)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；
(5)不可抗力事件；
(6)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況
一、建設(shè)工程施工合同類型及選擇
(一) 建設(shè)工程施工合同類型
1．總價(jià)合同
總價(jià)合同是指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)，承包單位據(jù)此完成項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容的合同。
2．單價(jià)合同
單價(jià)合同是承包單位在投標(biāo)時(shí)，按招標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的合同類型。
3．成本加酬金合同
成本加酬金合同，是由業(yè)主向承包單位支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。
二、建設(shè)工程施工合同文本的主要條款
《施工合同文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件：附件一是《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、附件二是《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、附件三是《工程質(zhì)量保修書》。
3．施工合同文件的組成及解釋順序 來源：www.examda.com
(1)施工合同協(xié)議書； (2)中標(biāo)通知書； (3)投標(biāo)書及其附件； (4)施工合同專用條款；
(5)施工合同通用條款； (6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； (7)圖紙； (8)工程量清單； (9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。
(二)施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)
1、發(fā)包人的工作
發(fā)包人應(yīng)做好一切使施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件的工作，如辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、“三通一平”等工作；辦理施工許可證及其他施工所需的證件；向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)；組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，并協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
2．承包人的工作
承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的委托，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)；向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施；遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。以上三項(xiàng)費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作。
3．工程師的產(chǎn)生和職權(quán)
工程師包括監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人指定的履行合同的負(fù)責(zé)人兩種情況。
工程師的職責(zé)：
1)工程師委派具體管理人員。 2)工程師發(fā)布指令、通知。 3)工程師應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成自己的職責(zé)。 4)工程師作出處理決定。
4．項(xiàng)目經(jīng)理的產(chǎn)生和職責(zé)
項(xiàng)目經(jīng)理是由承包人單位法定代表人授權(quán)的，派駐施工場(chǎng)地的承包人的總負(fù)責(zé)人。他代表承包人負(fù)責(zé)工程施工的組織和實(shí)施。
項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)：
1)代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知。
2)組織施工。
(三)施工組織設(shè)計(jì)和工期
3．工期延誤
因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
(1)發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件；
(2)發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行；
(3)設(shè)計(jì)變更和工程量增加；
(4)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；
(5)不可抗力事件；
(6)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況