第十二講建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制（二）
內(nèi)容提要
本講主要內(nèi)容：
第四節(jié)設(shè)計(jì)概算的編制與審查
第五節(jié)施工圖預(yù)算的編制與審查
重點(diǎn)難點(diǎn)
1、設(shè)計(jì)概算的基本概念；
2、設(shè)計(jì)概算的編制原則、編制依據(jù)、編制方法；
3、設(shè)計(jì)概算的審查；
4、施工圖預(yù)算的基本概念；
5、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)、編制方法；
6、施工圖預(yù)算的審查。
大綱要求
（一）掌握設(shè)計(jì)概算的編制和審查方法；
（二）掌握施工圖預(yù)算的編制和審查方法。
第四節(jié)設(shè)計(jì)概算的編制與審查
一、設(shè)計(jì)概算的基本概念
(一)設(shè)計(jì)概算的含義
設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)(或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì))圖紙、概算定額(或概算指標(biāo))、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。
例1．設(shè)計(jì)概算是編制和確定建設(shè)項(xiàng)目( )。（2003考題）
A．從籌建到竣工所需建筑安裝工程全部費(fèi)用的文件
B．從籌建到竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件
C．從開(kāi)工到竣工所需建筑安裝工程全部費(fèi)用的文件
D．從開(kāi)工到竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件
答案：[B]
(二)設(shè)計(jì)概算的作用
(1)設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；
(2)設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；
(3)設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；
(4)設(shè)計(jì)概算是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；
(5)設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。
(三)設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容
設(shè)計(jì)概算可分單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。各級(jí)之間概算的相互關(guān)系如數(shù)P226所示。
1．單位工程概算
單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類(lèi)。建筑工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣、照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算等；設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算等。
2．單項(xiàng)工程綜合概算
單項(xiàng)工程綜合概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，它是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容如書(shū)P227所示。
3．建設(shè)項(xiàng)目總概算
建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成的，如書(shū)P228所示。
內(nèi)容提要
本講主要內(nèi)容：
第四節(jié)設(shè)計(jì)概算的編制與審查
第五節(jié)施工圖預(yù)算的編制與審查
重點(diǎn)難點(diǎn)
1、設(shè)計(jì)概算的基本概念；
2、設(shè)計(jì)概算的編制原則、編制依據(jù)、編制方法；
3、設(shè)計(jì)概算的審查；
4、施工圖預(yù)算的基本概念；
5、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)、編制方法；
6、施工圖預(yù)算的審查。
大綱要求
（一）掌握設(shè)計(jì)概算的編制和審查方法；
（二）掌握施工圖預(yù)算的編制和審查方法。
第四節(jié)設(shè)計(jì)概算的編制與審查
一、設(shè)計(jì)概算的基本概念
(一)設(shè)計(jì)概算的含義
設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)(或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì))圖紙、概算定額(或概算指標(biāo))、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。
例1．設(shè)計(jì)概算是編制和確定建設(shè)項(xiàng)目( )。（2003考題）
A．從籌建到竣工所需建筑安裝工程全部費(fèi)用的文件
B．從籌建到竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件
C．從開(kāi)工到竣工所需建筑安裝工程全部費(fèi)用的文件
D．從開(kāi)工到竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件
答案：[B]
(二)設(shè)計(jì)概算的作用
(1)設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；
(2)設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；
(3)設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；
(4)設(shè)計(jì)概算是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；
(5)設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。
(三)設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容
設(shè)計(jì)概算可分單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。各級(jí)之間概算的相互關(guān)系如數(shù)P226所示。
1．單位工程概算
單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類(lèi)。建筑工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣、照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算等；設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算等。
2．單項(xiàng)工程綜合概算
單項(xiàng)工程綜合概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，它是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容如書(shū)P227所示。
3．建設(shè)項(xiàng)目總概算
建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成的，如書(shū)P228所示。