第十一講 建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的計價與控制（一）
內(nèi)容提要
本講主要內(nèi)容：
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 設(shè)計方案的優(yōu)選
第三節(jié) 限額設(shè)計
重點難點
1、工程設(shè)計、設(shè)計階段及設(shè)計程序；
2、設(shè)計階段影響工程造價的因素；
3、設(shè)計階段工程造價計價與控制的重要意義；
4、設(shè)計方案評價原則、工程設(shè)計方案評價的內(nèi)容；
5、工程設(shè)計優(yōu)化途徑、設(shè)計方案評價方法；
6、限額設(shè)計的概念、限額設(shè)計的目標、限額設(shè)計的全過程；
7、限額設(shè)計的要點、限額設(shè)計的完善。
大綱要求
（一）了解設(shè)計階段的劃分及影響工程造價的主要因素；
（二）熟悉工程設(shè)計方案的優(yōu)選方法；
（三）熟悉限額設(shè)計方法。
第一節(jié) 概述
一、工程設(shè)計、設(shè)計階段及設(shè)計程序
(一)工程設(shè)計的含義
工程設(shè)計是指在工程開始施工之前，設(shè)計者根據(jù)已批準的設(shè)計任務(wù)書，為具體實現(xiàn)擬建項目的技術(shù)、經(jīng)濟要求，擬定建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。
(二)設(shè)計階段
一般工業(yè)項目與民用建設(shè)項目設(shè)計按初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩階段進行，稱為“兩階段設(shè)計”；對于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計經(jīng)驗的項目，可按初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段進行，稱之為“三階段設(shè)計”。
(三)設(shè)計程序 中國注冊造價工程師考試網(wǎng)(www.zaojiashi.com)提供.
1．設(shè)計準備
2．初步方案
3．初步設(shè)計
4．技術(shù)設(shè)計
5、施工圖設(shè)計
6．設(shè)計交底和配合施工
二、設(shè)計階段影響工程造價的因素
(一)總平面設(shè)計
總平面設(shè)計是指總圖運輸設(shè)計和總平面配置。主要包括的內(nèi)容有：廠址方案、占地面積和土地利用情況；總圖運輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置；外部運輸、水、電、氣及其他外部協(xié)作條件等。
總平面設(shè)計中影響工程造價的因素有：
1．占地面積
2．功能分區(qū)
3．運輸方式的選擇
(二)工藝設(shè)計
工藝設(shè)計部分要確定企業(yè)的技術(shù)水平。主要包括建設(shè)規(guī)模、標準和產(chǎn)品方案；工藝流程和主要設(shè)備的選型；主要原材料、燃料供應(yīng)；“三廢”治理及環(huán)保措施，此外還包括生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況等。
(三)建筑設(shè)計
建筑設(shè)計部分，要在考慮施工過程的合理組織和施工條件的基礎(chǔ)上，決定工程的立體平面設(shè)計和結(jié)構(gòu)方案的工藝要求。在建筑設(shè)計階段影響工程造價的主要因素有：
1、平面形狀
一般地說，建筑物平面形狀越簡單，它的單位面積造價就越低。
2．流通空間
建筑物的經(jīng)濟平面布置的主要目標之一是在滿足建筑物使用要求的前提下，將流通空間減少到最小。
3．層高
在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會引起各項費用的增加。
4。建筑物層數(shù)
建筑工程總造價是隨著建筑物的層數(shù)增加而提高的。
5．柱網(wǎng)布置
柱網(wǎng)布置是確定柱子的行距(跨度)和間距(每行柱子中相鄰兩個柱子間的距離)的依據(jù)。柱網(wǎng)布置是否合理，對工程造價和廠房面積的利用效率都有較大的影響。
6．建筑物的體積與面積
隨著建筑物體積和面積的增加，工程總造價會提高。
7，建筑結(jié)構(gòu)
建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)選擇是否合理，不僅直接影響到工程質(zhì)量、使用壽命、耐火抗震性能，而且對施工費用、工程造價有很大的影響。尤其是建筑材料，一般占直接費的70％，降低材料費用，不僅可以降低直接費，而且也會導(dǎo)致間接費的降低。
例1．在建筑設(shè)計階段，影響工程造價的主要因素有( )。(2003考題)
A．建筑結(jié)構(gòu) B．層數(shù)、層高
C．總平面布置 D．工藝設(shè)計
E．流通空間
答案：[ABE]
內(nèi)容提要
本講主要內(nèi)容：
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 設(shè)計方案的優(yōu)選
第三節(jié) 限額設(shè)計
重點難點
1、工程設(shè)計、設(shè)計階段及設(shè)計程序；
2、設(shè)計階段影響工程造價的因素；
3、設(shè)計階段工程造價計價與控制的重要意義；
4、設(shè)計方案評價原則、工程設(shè)計方案評價的內(nèi)容；
5、工程設(shè)計優(yōu)化途徑、設(shè)計方案評價方法；
6、限額設(shè)計的概念、限額設(shè)計的目標、限額設(shè)計的全過程；
7、限額設(shè)計的要點、限額設(shè)計的完善。
大綱要求
（一）了解設(shè)計階段的劃分及影響工程造價的主要因素；
（二）熟悉工程設(shè)計方案的優(yōu)選方法；
（三）熟悉限額設(shè)計方法。
第一節(jié) 概述
一、工程設(shè)計、設(shè)計階段及設(shè)計程序
(一)工程設(shè)計的含義
工程設(shè)計是指在工程開始施工之前，設(shè)計者根據(jù)已批準的設(shè)計任務(wù)書，為具體實現(xiàn)擬建項目的技術(shù)、經(jīng)濟要求，擬定建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。
(二)設(shè)計階段
一般工業(yè)項目與民用建設(shè)項目設(shè)計按初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩階段進行，稱為“兩階段設(shè)計”；對于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計經(jīng)驗的項目，可按初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段進行，稱之為“三階段設(shè)計”。
(三)設(shè)計程序 中國注冊造價工程師考試網(wǎng)(www.zaojiashi.com)提供.
1．設(shè)計準備
2．初步方案
3．初步設(shè)計
4．技術(shù)設(shè)計
5、施工圖設(shè)計
6．設(shè)計交底和配合施工
二、設(shè)計階段影響工程造價的因素
(一)總平面設(shè)計
總平面設(shè)計是指總圖運輸設(shè)計和總平面配置。主要包括的內(nèi)容有：廠址方案、占地面積和土地利用情況；總圖運輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置；外部運輸、水、電、氣及其他外部協(xié)作條件等。
總平面設(shè)計中影響工程造價的因素有：
1．占地面積
2．功能分區(qū)
3．運輸方式的選擇
(二)工藝設(shè)計
工藝設(shè)計部分要確定企業(yè)的技術(shù)水平。主要包括建設(shè)規(guī)模、標準和產(chǎn)品方案；工藝流程和主要設(shè)備的選型；主要原材料、燃料供應(yīng)；“三廢”治理及環(huán)保措施，此外還包括生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況等。
(三)建筑設(shè)計
建筑設(shè)計部分，要在考慮施工過程的合理組織和施工條件的基礎(chǔ)上，決定工程的立體平面設(shè)計和結(jié)構(gòu)方案的工藝要求。在建筑設(shè)計階段影響工程造價的主要因素有：
1、平面形狀
一般地說，建筑物平面形狀越簡單，它的單位面積造價就越低。
2．流通空間
建筑物的經(jīng)濟平面布置的主要目標之一是在滿足建筑物使用要求的前提下，將流通空間減少到最小。
3．層高
在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會引起各項費用的增加。
4。建筑物層數(shù)
建筑工程總造價是隨著建筑物的層數(shù)增加而提高的。
5．柱網(wǎng)布置
柱網(wǎng)布置是確定柱子的行距(跨度)和間距(每行柱子中相鄰兩個柱子間的距離)的依據(jù)。柱網(wǎng)布置是否合理，對工程造價和廠房面積的利用效率都有較大的影響。
6．建筑物的體積與面積
隨著建筑物體積和面積的增加，工程總造價會提高。
7，建筑結(jié)構(gòu)
建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)選擇是否合理，不僅直接影響到工程質(zhì)量、使用壽命、耐火抗震性能，而且對施工費用、工程造價有很大的影響。尤其是建筑材料，一般占直接費的70％，降低材料費用，不僅可以降低直接費，而且也會導(dǎo)致間接費的降低。
例1．在建筑設(shè)計階段，影響工程造價的主要因素有( )。(2003考題)
A．建筑結(jié)構(gòu) B．層數(shù)、層高
C．總平面布置 D．工藝設(shè)計
E．流通空間
答案：[ABE]