第十一講 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制（一）
內(nèi)容提要
本講主要內(nèi)容：
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選
第三節(jié) 限額設(shè)計(jì)
重點(diǎn)難點(diǎn)
1、工程設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)程序；
2、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素；
3、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的重要意義；
4、設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)原則、工程設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容；
5、工程設(shè)計(jì)優(yōu)化途徑、設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)方法；
6、限額設(shè)計(jì)的概念、限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)、限額設(shè)計(jì)的全過(guò)程；
7、限額設(shè)計(jì)的要點(diǎn)、限額設(shè)計(jì)的完善。
大綱要求
（一）了解設(shè)計(jì)階段的劃分及影響工程造價(jià)的主要因素；
（二）熟悉工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法；
（三）熟悉限額設(shè)計(jì)方法。
第一節(jié) 概述
一、工程設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)程序
(一)工程設(shè)計(jì)的含義
工程設(shè)計(jì)是指在工程開(kāi)始施工之前，設(shè)計(jì)者根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。
(二)設(shè)計(jì)階段
一般工業(yè)項(xiàng)目與民用建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩階段進(jìn)行，稱為“兩階段設(shè)計(jì)”；對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，可按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行，稱之為“三階段設(shè)計(jì)”。
(三)設(shè)計(jì)程序 中國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師考試網(wǎng)(www.zaojiashi.com)提供.
1．設(shè)計(jì)準(zhǔn)備
2．初步方案
3．初步設(shè)計(jì)
4．技術(shù)設(shè)計(jì)
5、施工圖設(shè)計(jì)
6．設(shè)計(jì)交底和配合施工
二、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素
(一)總平面設(shè)計(jì)
總平面設(shè)計(jì)是指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置。主要包括的內(nèi)容有：廠址方案、占地面積和土地利用情況；總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置；外部運(yùn)輸、水、電、氣及其他外部協(xié)作條件等。
總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素有：
1．占地面積
2．功能分區(qū)
3．運(yùn)輸方式的選擇
(二)工藝設(shè)計(jì)
工藝設(shè)計(jì)部分要確定企業(yè)的技術(shù)水平。主要包括建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案；工藝流程和主要設(shè)備的選型；主要原材料、燃料供應(yīng)；“三廢”治理及環(huán)保措施，此外還包括生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過(guò)程中的勞動(dòng)定員情況等。
(三)建筑設(shè)計(jì)
建筑設(shè)計(jì)部分，要在考慮施工過(guò)程的合理組織和施工條件的基礎(chǔ)上，決定工程的立體平面設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)方案的工藝要求。在建筑設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素有：
1、平面形狀
一般地說(shuō)，建筑物平面形狀越簡(jiǎn)單，它的單位面積造價(jià)就越低。
2．流通空間
建筑物的經(jīng)濟(jì)平面布置的主要目標(biāo)之一是在滿足建筑物使用要求的前提下，將流通空間減少到最小。
3．層高
在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會(huì)引起各項(xiàng)費(fèi)用的增加。
4。建筑物層數(shù)
建筑工程總造價(jià)是隨著建筑物的層數(shù)增加而提高的。
5．柱網(wǎng)布置
柱網(wǎng)布置是確定柱子的行距(跨度)和間距(每行柱子中相鄰兩個(gè)柱子間的距離)的依據(jù)。柱網(wǎng)布置是否合理，對(duì)工程造價(jià)和廠房面積的利用效率都有較大的影響。
6．建筑物的體積與面積
隨著建筑物體積和面積的增加，工程總造價(jià)會(huì)提高。
7，建筑結(jié)構(gòu)
建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)選擇是否合理，不僅直接影響到工程質(zhì)量、使用壽命、耐火抗震性能，而且對(duì)施工費(fèi)用、工程造價(jià)有很大的影響。尤其是建筑材料，一般占直接費(fèi)的70％，降低材料費(fèi)用，不僅可以降低直接費(fèi)，而且也會(huì)導(dǎo)致間接費(fèi)的降低。
例1．在建筑設(shè)計(jì)階段，影響工程造價(jià)的主要因素有( )。(2003考題)
A．建筑結(jié)構(gòu) B．層數(shù)、層高
C．總平面布置 D．工藝設(shè)計(jì)
E．流通空間
答案：[ABE]
內(nèi)容提要
本講主要內(nèi)容：
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選
第三節(jié) 限額設(shè)計(jì)
重點(diǎn)難點(diǎn)
1、工程設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)程序；
2、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素；
3、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的重要意義；
4、設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)原則、工程設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容；
5、工程設(shè)計(jì)優(yōu)化途徑、設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)方法；
6、限額設(shè)計(jì)的概念、限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)、限額設(shè)計(jì)的全過(guò)程；
7、限額設(shè)計(jì)的要點(diǎn)、限額設(shè)計(jì)的完善。
大綱要求
（一）了解設(shè)計(jì)階段的劃分及影響工程造價(jià)的主要因素；
（二）熟悉工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法；
（三）熟悉限額設(shè)計(jì)方法。
第一節(jié) 概述
一、工程設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)程序
(一)工程設(shè)計(jì)的含義
工程設(shè)計(jì)是指在工程開(kāi)始施工之前，設(shè)計(jì)者根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。
(二)設(shè)計(jì)階段
一般工業(yè)項(xiàng)目與民用建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩階段進(jìn)行，稱為“兩階段設(shè)計(jì)”；對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，可按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行，稱之為“三階段設(shè)計(jì)”。
(三)設(shè)計(jì)程序 中國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師考試網(wǎng)(www.zaojiashi.com)提供.
1．設(shè)計(jì)準(zhǔn)備
2．初步方案
3．初步設(shè)計(jì)
4．技術(shù)設(shè)計(jì)
5、施工圖設(shè)計(jì)
6．設(shè)計(jì)交底和配合施工
二、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素
(一)總平面設(shè)計(jì)
總平面設(shè)計(jì)是指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置。主要包括的內(nèi)容有：廠址方案、占地面積和土地利用情況；總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置；外部運(yùn)輸、水、電、氣及其他外部協(xié)作條件等。
總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素有：
1．占地面積
2．功能分區(qū)
3．運(yùn)輸方式的選擇
(二)工藝設(shè)計(jì)
工藝設(shè)計(jì)部分要確定企業(yè)的技術(shù)水平。主要包括建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案；工藝流程和主要設(shè)備的選型；主要原材料、燃料供應(yīng)；“三廢”治理及環(huán)保措施，此外還包括生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過(guò)程中的勞動(dòng)定員情況等。
(三)建筑設(shè)計(jì)
建筑設(shè)計(jì)部分，要在考慮施工過(guò)程的合理組織和施工條件的基礎(chǔ)上，決定工程的立體平面設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)方案的工藝要求。在建筑設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素有：
1、平面形狀
一般地說(shuō)，建筑物平面形狀越簡(jiǎn)單，它的單位面積造價(jià)就越低。
2．流通空間
建筑物的經(jīng)濟(jì)平面布置的主要目標(biāo)之一是在滿足建筑物使用要求的前提下，將流通空間減少到最小。
3．層高
在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會(huì)引起各項(xiàng)費(fèi)用的增加。
4。建筑物層數(shù)
建筑工程總造價(jià)是隨著建筑物的層數(shù)增加而提高的。
5．柱網(wǎng)布置
柱網(wǎng)布置是確定柱子的行距(跨度)和間距(每行柱子中相鄰兩個(gè)柱子間的距離)的依據(jù)。柱網(wǎng)布置是否合理，對(duì)工程造價(jià)和廠房面積的利用效率都有較大的影響。
6．建筑物的體積與面積
隨著建筑物體積和面積的增加，工程總造價(jià)會(huì)提高。
7，建筑結(jié)構(gòu)
建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)選擇是否合理，不僅直接影響到工程質(zhì)量、使用壽命、耐火抗震性能，而且對(duì)施工費(fèi)用、工程造價(jià)有很大的影響。尤其是建筑材料，一般占直接費(fèi)的70％，降低材料費(fèi)用，不僅可以降低直接費(fèi)，而且也會(huì)導(dǎo)致間接費(fèi)的降低。
例1．在建筑設(shè)計(jì)階段，影響工程造價(jià)的主要因素有( )。(2003考題)
A．建筑結(jié)構(gòu) B．層數(shù)、層高
C．總平面布置 D．工藝設(shè)計(jì)
E．流通空間
答案：[ABE]