第七講 工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)辦法（一）
內(nèi)容提要
本講主要內(nèi)容：
第一節(jié) 工程量清單的概念和內(nèi)容
第二節(jié) 工程量清單的基本原理和特點(diǎn)
重點(diǎn)難點(diǎn)
1、工程量清單的概念、內(nèi)容和編制
2、工程量清單的基本原理和特點(diǎn)
3、英國(guó)QS(Quantity Surveying)制度下的工程量清單計(jì)價(jià)
大綱要求
（一）熟悉工程量清單的概念和內(nèi)容
（二）掌握工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法
第一節(jié) 工程量清單的概念和內(nèi)容
一、工程量清單的概念
工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。
例1．對(duì)工程量清單概念表述不正確的是( )。（2004考題）
A．工程量清單是包括工程數(shù)量的明細(xì)清單
B．工程量清單也包括工程數(shù)量相應(yīng)的單價(jià)
C．工程量清單由招標(biāo)人提供
D．工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分
答案：B
二、工程量清單的內(nèi)容
工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分，一個(gè)最基本的功能是作為信息的載體，以便投標(biāo)人能對(duì)工程有全面充分的了解。以建設(shè)部頒發(fā)的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)文件范本》為例，工程量清單主要包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。
（1）工程量清單說明。工程量清單說明主要是招標(biāo)人解釋擬招標(biāo)工程的工程量清單的編制依據(jù)以及重要作用，明確清單中的工程量是招標(biāo)人估算得出的，僅僅作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)以招標(biāo)人或由其授權(quán)委托的監(jiān)理工程師核準(zhǔn)的實(shí)際完成量為依據(jù)，提示投標(biāo)申請(qǐng)人重視清單，以及如何使用清單。
（2）工程量清單表。工程量清單表作為清單項(xiàng)目和工程數(shù)量的載體，是工程量清單的重要組成部分。
三、工程量清單的編制
工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，主要有分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單等組成，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。
例2．工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，其組成不包括( )。（2004考題）
A．分部分項(xiàng)工程量清單
B．措施項(xiàng)目清單
C．其他項(xiàng)目清單
D．直接工程費(fèi)用清單
答案：D
（一）工程量計(jì)算的項(xiàng)目設(shè)置
工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、計(jì)量單位和工程量計(jì)算而制定的，是編制工程量清單的依據(jù)。在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中，對(duì)工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置作了明確的規(guī)定。
1、項(xiàng)目編碼
項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼統(tǒng)一；第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項(xiàng)目特征而分別編碼。各級(jí)編碼代表的含義如下：
（1）第一級(jí)表示分類碼（分二位）；建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；
（2）第二級(jí)表示章順序碼（分二位）；
（3）第三級(jí)表示節(jié)順序碼（分二位）；
（4）第四級(jí)表示清單項(xiàng)目碼（分三位）；
（5）第五級(jí)表示具體清單項(xiàng)目碼（分三位）。
2、項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目名稱原則上以形成工程實(shí)體而命名。項(xiàng)目名稱如有缺項(xiàng)，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門備案。
3、項(xiàng)目特征
項(xiàng)目特征是對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是影響價(jià)格的因素，是設(shè)置具體清單項(xiàng)目的依據(jù)。項(xiàng)目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項(xiàng)。凡項(xiàng)目特征中為描述道的其他獨(dú)有特征，有清單編制認(rèn)識(shí)項(xiàng)目具體情況確定，以準(zhǔn)確描述清單項(xiàng)目為準(zhǔn)。
4．計(jì)量單位
（1）以重量計(jì)算的項(xiàng)目—噸或千克（t或kg）；
（2）以體積計(jì)算的項(xiàng)目—立方米（m3）；
（3）以面積計(jì)算的項(xiàng)目—平方米（m2）；
（4）以長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)目—米（m）；
（5）以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目—個(gè)、套、塊、樘、組、臺(tái)。。。
（6）沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目—系統(tǒng)、項(xiàng)。。。
5、工程內(nèi)容
工程內(nèi)容是指完成該清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程，可供招標(biāo)人確定清單項(xiàng)目和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)參考。
凡工程內(nèi)容中未列全的其它具體工程，由投標(biāo)人按招標(biāo)文件或圖紙要求編制，已完成清單項(xiàng)目為準(zhǔn)，綜合考慮到報(bào)價(jià)中。
例3．工程清單表中項(xiàng)目編碼的第四級(jí)為( )。（2003考題）
A．分類碼
B．具體清單項(xiàng)目碼
C．節(jié)順序碼
D．清單項(xiàng)目碼
答案：[D)
例4．《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定園林綠化工程的第一級(jí)編碼為( )。（2004考題）
A．02
B．03
C．05
D．06
答案：C
例5．工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單的( )。（2004考題）
A．項(xiàng)目名稱
B．項(xiàng)目編碼
C．計(jì)量單位
D．措施費(fèi)計(jì)算規(guī)則
E．項(xiàng)目特征
答案：ABC
（二）工程數(shù)量的計(jì)算
工程數(shù)量的計(jì)算主要通過工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到。工程量計(jì)算規(guī)則是指對(duì)清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算規(guī)定。除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。
工程量的計(jì)算規(guī)則按主要專業(yè)劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程五個(gè)專業(yè)部分。
例6．工程量清單中的工程量計(jì)算規(guī)則，按專業(yè)劃分為( )。（2003考題）
A．建筑工程、安裝工程
B．衛(wèi)生工程
C．裝飾裝修工程
D．園林綠化工程
E．市政工程
答案：[ACDE]
（三）招標(biāo)文件中提供的工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式
工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式，一般應(yīng)由下列內(nèi)容組成：
（1）封面；
（2）填表須知；
(3)總說明；
(4)分部分項(xiàng)工程量清單。
分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量四個(gè)部分。
1)項(xiàng)目編碼按照計(jì)量規(guī)則的規(guī)定，編制具體項(xiàng)目編碼。即在計(jì)量規(guī)則9位全國(guó)統(tǒng)一編碼之后，增加三位具體項(xiàng)目編碼。這三位具體項(xiàng)目編碼由招標(biāo)人針對(duì)本工程項(xiàng)目具體編制，并應(yīng)自001起順序編制。
2)項(xiàng)目名稱按照計(jì)量規(guī)則的項(xiàng)目名稱，結(jié)合項(xiàng)目特征中的描述，根據(jù)不同特征組合確定該具體項(xiàng)目名稱。項(xiàng)目名稱應(yīng)表達(dá)詳細(xì)、準(zhǔn)確。計(jì)量規(guī)則中的項(xiàng)目名稱如有缺陷，招標(biāo)人可作補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)(省級(jí))備案。
3)計(jì)量單位按照計(jì)量規(guī)則中的相應(yīng)計(jì)量單位確定。
4）工程數(shù)量按照計(jì)量規(guī)則中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，其精確度按下列規(guī)定：
①以“噸”為單位的，保留小數(shù)點(diǎn)后三位，第四位小樹四舍五入；
②以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入；
③以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位的，應(yīng)取整數(shù)。
5）措施項(xiàng)目清單。措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程具體情況，參照書上“措施項(xiàng)目一覽表”。
6)其他項(xiàng)目清單。其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項(xiàng)。
①招標(biāo)人部分。包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等。
②投標(biāo)人部分。包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等。
內(nèi)容提要
本講主要內(nèi)容：
第一節(jié) 工程量清單的概念和內(nèi)容
第二節(jié) 工程量清單的基本原理和特點(diǎn)
重點(diǎn)難點(diǎn)
1、工程量清單的概念、內(nèi)容和編制
2、工程量清單的基本原理和特點(diǎn)
3、英國(guó)QS(Quantity Surveying)制度下的工程量清單計(jì)價(jià)
大綱要求
（一）熟悉工程量清單的概念和內(nèi)容
（二）掌握工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法
第一節(jié) 工程量清單的概念和內(nèi)容
一、工程量清單的概念
工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。
例1．對(duì)工程量清單概念表述不正確的是( )。（2004考題）
A．工程量清單是包括工程數(shù)量的明細(xì)清單
B．工程量清單也包括工程數(shù)量相應(yīng)的單價(jià)
C．工程量清單由招標(biāo)人提供
D．工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分
答案：B
二、工程量清單的內(nèi)容
工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分，一個(gè)最基本的功能是作為信息的載體，以便投標(biāo)人能對(duì)工程有全面充分的了解。以建設(shè)部頒發(fā)的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)文件范本》為例，工程量清單主要包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。
（1）工程量清單說明。工程量清單說明主要是招標(biāo)人解釋擬招標(biāo)工程的工程量清單的編制依據(jù)以及重要作用，明確清單中的工程量是招標(biāo)人估算得出的，僅僅作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)以招標(biāo)人或由其授權(quán)委托的監(jiān)理工程師核準(zhǔn)的實(shí)際完成量為依據(jù)，提示投標(biāo)申請(qǐng)人重視清單，以及如何使用清單。
（2）工程量清單表。工程量清單表作為清單項(xiàng)目和工程數(shù)量的載體，是工程量清單的重要組成部分。
三、工程量清單的編制
工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，主要有分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單等組成，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。
例2．工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，其組成不包括( )。（2004考題）
A．分部分項(xiàng)工程量清單
B．措施項(xiàng)目清單
C．其他項(xiàng)目清單
D．直接工程費(fèi)用清單
答案：D
（一）工程量計(jì)算的項(xiàng)目設(shè)置
工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、計(jì)量單位和工程量計(jì)算而制定的，是編制工程量清單的依據(jù)。在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中，對(duì)工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置作了明確的規(guī)定。
1、項(xiàng)目編碼
項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼統(tǒng)一；第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項(xiàng)目特征而分別編碼。各級(jí)編碼代表的含義如下：
（1）第一級(jí)表示分類碼（分二位）；建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；
（2）第二級(jí)表示章順序碼（分二位）；
（3）第三級(jí)表示節(jié)順序碼（分二位）；
（4）第四級(jí)表示清單項(xiàng)目碼（分三位）；
（5）第五級(jí)表示具體清單項(xiàng)目碼（分三位）。
2、項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目名稱原則上以形成工程實(shí)體而命名。項(xiàng)目名稱如有缺項(xiàng)，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門備案。
3、項(xiàng)目特征
項(xiàng)目特征是對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是影響價(jià)格的因素，是設(shè)置具體清單項(xiàng)目的依據(jù)。項(xiàng)目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項(xiàng)。凡項(xiàng)目特征中為描述道的其他獨(dú)有特征，有清單編制認(rèn)識(shí)項(xiàng)目具體情況確定，以準(zhǔn)確描述清單項(xiàng)目為準(zhǔn)。
4．計(jì)量單位
（1）以重量計(jì)算的項(xiàng)目—噸或千克（t或kg）；
（2）以體積計(jì)算的項(xiàng)目—立方米（m3）；
（3）以面積計(jì)算的項(xiàng)目—平方米（m2）；
（4）以長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)目—米（m）；
（5）以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目—個(gè)、套、塊、樘、組、臺(tái)。。。
（6）沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目—系統(tǒng)、項(xiàng)。。。
5、工程內(nèi)容
工程內(nèi)容是指完成該清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程，可供招標(biāo)人確定清單項(xiàng)目和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)參考。
凡工程內(nèi)容中未列全的其它具體工程，由投標(biāo)人按招標(biāo)文件或圖紙要求編制，已完成清單項(xiàng)目為準(zhǔn)，綜合考慮到報(bào)價(jià)中。
例3．工程清單表中項(xiàng)目編碼的第四級(jí)為( )。（2003考題）
A．分類碼
B．具體清單項(xiàng)目碼
C．節(jié)順序碼
D．清單項(xiàng)目碼
答案：[D)
例4．《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定園林綠化工程的第一級(jí)編碼為( )。（2004考題）
A．02
B．03
C．05
D．06
答案：C
例5．工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單的( )。（2004考題）
A．項(xiàng)目名稱
B．項(xiàng)目編碼
C．計(jì)量單位
D．措施費(fèi)計(jì)算規(guī)則
E．項(xiàng)目特征
答案：ABC
（二）工程數(shù)量的計(jì)算
工程數(shù)量的計(jì)算主要通過工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到。工程量計(jì)算規(guī)則是指對(duì)清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算規(guī)定。除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。
工程量的計(jì)算規(guī)則按主要專業(yè)劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程五個(gè)專業(yè)部分。
例6．工程量清單中的工程量計(jì)算規(guī)則，按專業(yè)劃分為( )。（2003考題）
A．建筑工程、安裝工程
B．衛(wèi)生工程
C．裝飾裝修工程
D．園林綠化工程
E．市政工程
答案：[ACDE]
（三）招標(biāo)文件中提供的工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式
工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式，一般應(yīng)由下列內(nèi)容組成：
（1）封面；
（2）填表須知；
(3)總說明；
(4)分部分項(xiàng)工程量清單。
分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量四個(gè)部分。
1)項(xiàng)目編碼按照計(jì)量規(guī)則的規(guī)定，編制具體項(xiàng)目編碼。即在計(jì)量規(guī)則9位全國(guó)統(tǒng)一編碼之后，增加三位具體項(xiàng)目編碼。這三位具體項(xiàng)目編碼由招標(biāo)人針對(duì)本工程項(xiàng)目具體編制，并應(yīng)自001起順序編制。
2)項(xiàng)目名稱按照計(jì)量規(guī)則的項(xiàng)目名稱，結(jié)合項(xiàng)目特征中的描述，根據(jù)不同特征組合確定該具體項(xiàng)目名稱。項(xiàng)目名稱應(yīng)表達(dá)詳細(xì)、準(zhǔn)確。計(jì)量規(guī)則中的項(xiàng)目名稱如有缺陷，招標(biāo)人可作補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)(省級(jí))備案。
3)計(jì)量單位按照計(jì)量規(guī)則中的相應(yīng)計(jì)量單位確定。
4）工程數(shù)量按照計(jì)量規(guī)則中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，其精確度按下列規(guī)定：
①以“噸”為單位的，保留小數(shù)點(diǎn)后三位，第四位小樹四舍五入；
②以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入；
③以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位的，應(yīng)取整數(shù)。
5）措施項(xiàng)目清單。措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程具體情況，參照書上“措施項(xiàng)目一覽表”。
6)其他項(xiàng)目清單。其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項(xiàng)。
①招標(biāo)人部分。包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等。
②投標(biāo)人部分。包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等。