1Z303050 了解工程建設(shè)中常見糾紛的成因與防范措施
1Z303051 施工合同糾紛的成因與防范措施
(1)施工合同主體糾紛
1)糾紛成因
● 因承包商資質(zhì)不夠?qū)е碌募m紛
● 因無權(quán)代理與表見代理導致的糾紛
● 因聯(lián)合體承包導致的糾紛
● 因“”問題而產(chǎn)生的糾紛
例題：建設(shè)工程中常見的施工合同主體糾紛成因一般包括( )。
A．因承包商資質(zhì)不夠?qū)е碌募m紛
B．因無權(quán)代理與表見代理導致的糾紛
C．因聯(lián)合體承包導致的糾紛
D．因“”問題而產(chǎn)生的糾紛
E．因履約范圍不清而產(chǎn)生的糾紛
答案：ABCD。
2)防范措施
● 加強對建筑市場承包商資質(zhì)的監(jiān)管
● 加強對承包商資質(zhì)的審查，避免與不具備相應資質(zhì)的承包商訂立合同
● 施工合同各方應當加強對授權(quán)委托書的管理，避免無權(quán)代理和表見代理的產(chǎn)生
● 避免與無權(quán)代理人簽訂合同
● 聯(lián)合體承包應當規(guī)范、自愿
● 避免“”
(2)施工合同工程款糾紛
1)糾紛成因
● 承包商競爭過分激烈
● “三邊工程”引起的工程造價失控
● 從業(yè)人員法律意識薄弱
● 施工合同調(diào)價與索賠條款的重合
● 合同缺陷
● 雙方理解分歧
● 工程款拖欠
例題：建設(shè)工程的施工合同工程款糾紛的成因一般包括( )。
A．“三邊工程”引起的工程造價失控
B．建設(shè)單位不顧實際降低造價，縮短工期
C．施工合同調(diào)價與索賠條款的重合
D．合同缺陷 E．雙方理解分歧
答案：ACDE。
2)防范措施
● 簽訂書面合同
● 避免合同總價與分項工程單價之和不符
● 避免約定不明與理解分歧
● 避免合同缺項
● 協(xié)調(diào)合同內(nèi)容沖突
● 預防風險
● 調(diào)價條款與索賠條款重合的處理
例題：下列措施中可以防范施工合同工程款糾紛的有( )。
A．簽訂書面合同 B．避免約定不明與理解分歧
C．避免合同缺項 D．聯(lián)合體承包應當規(guī)范、自愿
E．避免合同總價與分項工程單價之和不符
答案：ABCE。
(3)施工合同質(zhì)量糾紛
1)糾紛成因
● 建設(shè)單位不顧實際的降低造價，縮短工期
● 不按建設(shè)程序運作
● 在設(shè)計或施工中提出違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標準的要求
● 將工程發(fā)包給沒有資質(zhì)的單位或者將工程任意肢解進行發(fā)包
● 建設(shè)單位未將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查
● 建設(shè)單位采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不合格或給施工單位指定廠家，明示、暗示使用不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備
● 施工單位脫離設(shè)計圖紙、違反技術(shù)規(guī)范以及在施工過程中偷工減料
● 施工單位未履行屬于自己在施工前產(chǎn)品檢驗的強化責任
● 施工單位對于在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷不履行質(zhì)量保修責任
● 監(jiān)理制度不嚴格
例題：以下各項屬于施工合同質(zhì)量糾紛的成因的有( )。
A．工程款拖欠
B．建設(shè)單位不顧實際的降低造價，縮短工期
C．不按建設(shè)程序運作
D．施工單位脫離設(shè)計圖紙、違反技術(shù)規(guī)范以及在施工過程中偷工減料
E．監(jiān)理制度不嚴格
答案：BCDE。
2)防范措施
● 應當嚴格按照建設(shè)程序進行工程建設(shè)
● 對造價和工期的要求應當符合客觀規(guī)律
● 應當按照法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標準的要求進行設(shè)計和施工
● 標段的劃分應當合理，不能隨意肢解工程
● 施工圖設(shè)計文件應當按照規(guī)定進行審查
● 加強建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備采購的管理
● 應當按照設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范進行施工
● 嚴格施工前產(chǎn)品檢驗的強化責任
● 完善質(zhì)量保修制度
● 嚴格監(jiān)理制度，加強質(zhì)量監(jiān)督管理
例題：為防范工程建設(shè)施工合同的質(zhì)量糾紛，應當( )。
A．嚴格按照建設(shè)程序進行工程建設(shè)
B．按照法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標準的要求進行設(shè)計和施工
C．合理劃分標段，不能隨意肢解工程
D．完善質(zhì)量保修制度
E．加強對建筑市場承包商資質(zhì)的監(jiān)管
答案：ABCD。
(4)施工合同分包與轉(zhuǎn)包糾紛
1)糾紛成因
● 因資質(zhì)問題而產(chǎn)生的糾紛
● 因履約范圍不清而產(chǎn)生的糾紛
● 因轉(zhuǎn)包而產(chǎn)生的糾紛
● 因配合與協(xié)調(diào)問題而產(chǎn)生的糾紛
● 因違約和罰款問題而產(chǎn)生的糾紛
● 因各方對分包管理不嚴而產(chǎn)生的糾紛
2)防范措施
● 加強對分包商資質(zhì)的管理
● 在分包合同中明確各自的履約范圍
● 嚴格禁止轉(zhuǎn)包
● 加強有關(guān)各方的配合與協(xié)調(diào)
● 避免違約和罰款
● 加強對分包的管理
(5)施工合同變更和解除糾紛
1)糾紛成因
● 工程本身具有的不可預見性
● 設(shè)計與施工以及不同專業(yè)設(shè)計之間的脫節(jié)
● “三邊工程”導致大量變更產(chǎn)生
● 大量的口頭變更導致事后責任無法分清
● 單方解除合同
例題：以下各項屬于施工合同變更和解除糾紛的成因的有( )。
A．各方對分包管理不嚴
B．設(shè)計與施工之間的脫節(jié)
C．“三邊工程”導致大量變更產(chǎn)生
D．大量的口頭變更導致事后責任無法分清
E．工程本身具有的不可預見性
答案：BCDE。
2)防范措施
● 做好工程的計劃性
● 避免設(shè)計與施工以及不同專業(yè)設(shè)計之間的脫節(jié)
● 避免“三邊工程”
● 規(guī)范口頭變更
● 規(guī)范單方解除合同
例題：為防范工程建設(shè)施工合同的變更和解除糾紛，應當( )。
A．完善質(zhì)量保修制度
B．避免設(shè)計與施工以及不同專業(yè)設(shè)計之間的脫節(jié)
C．避免“三邊工程”
D．規(guī)范口頭變更
E．合理劃分標段，不能隨意肢解工程
答案：BCD。
(6)施工合同竣工驗收糾紛
1)糾紛成因
● 隱蔽工程竣工驗收產(chǎn)生的糾紛
● 未經(jīng)竣工驗收提前使用產(chǎn)生的糾紛
例題：施工合同竣工驗收糾紛成因包括( )。
A．表見代理糾紛
B．隱蔽工程竣工驗收產(chǎn)生的糾紛
C．未經(jīng)竣工驗收提前使用產(chǎn)生的糾紛
D．承包商資質(zhì)的糾紛
E．聯(lián)合體承包糾紛
答案：BC。
2)防范措施
● 嚴格按照規(guī)范和合同約定進行隱蔽工程竣工驗收
● 避免未經(jīng)竣工驗收提前使用
例題：施工合同竣工驗收糾紛的防范措施有( )。
A．嚴格按照規(guī)范和合同約定進行隱蔽工程竣工驗收
B．避免未經(jīng)竣工驗收提前使用
C．避免“”
D．加強對承包商資質(zhì)的審查，避免與不具備相應資質(zhì)的承包商訂立合同
E．對造價和工期的要求應當符合客觀規(guī)律
答案：AB。
(7)施工合同審計糾紛
1)糾紛成因
● 有關(guān)各方對審計監(jiān)督權(quán)的認識偏差
● 審計機關(guān)的獨立性得不到保證
● 工程造價的技術(shù)性問題也是導致糾紛的原因
例題：施工合同審計糾紛的成因是( )。
A．各方對分包管理不嚴 B．合同缺陷
C．工程造價的技術(shù)性問題 D．有關(guān)各方對審計監(jiān)督權(quán)的認識偏差
E．審計機關(guān)的獨立性得不到保證
答案：CDE。
2)防范措施
● 正確認識審計監(jiān)督權(quán)
● 確保審計機關(guān)的獨立性
● 規(guī)范審計工作
例題：施工合同審計糾紛的防范措施包括( )。
A．正確認識審計監(jiān)督權(quán) B．確保審計機關(guān)的獨立性
C．嚴格禁止轉(zhuǎn)包 D．避免合同缺項
E．規(guī)范審計工作
答案：ABE。
1Z303051 施工合同糾紛的成因與防范措施
(1)施工合同主體糾紛
1)糾紛成因
● 因承包商資質(zhì)不夠?qū)е碌募m紛
● 因無權(quán)代理與表見代理導致的糾紛
● 因聯(lián)合體承包導致的糾紛
● 因“”問題而產(chǎn)生的糾紛
例題：建設(shè)工程中常見的施工合同主體糾紛成因一般包括( )。
A．因承包商資質(zhì)不夠?qū)е碌募m紛
B．因無權(quán)代理與表見代理導致的糾紛
C．因聯(lián)合體承包導致的糾紛
D．因“”問題而產(chǎn)生的糾紛
E．因履約范圍不清而產(chǎn)生的糾紛
答案：ABCD。
2)防范措施
● 加強對建筑市場承包商資質(zhì)的監(jiān)管
● 加強對承包商資質(zhì)的審查，避免與不具備相應資質(zhì)的承包商訂立合同
● 施工合同各方應當加強對授權(quán)委托書的管理，避免無權(quán)代理和表見代理的產(chǎn)生
● 避免與無權(quán)代理人簽訂合同
● 聯(lián)合體承包應當規(guī)范、自愿
● 避免“”
(2)施工合同工程款糾紛
1)糾紛成因
● 承包商競爭過分激烈
● “三邊工程”引起的工程造價失控
● 從業(yè)人員法律意識薄弱
● 施工合同調(diào)價與索賠條款的重合
● 合同缺陷
● 雙方理解分歧
● 工程款拖欠
例題：建設(shè)工程的施工合同工程款糾紛的成因一般包括( )。
A．“三邊工程”引起的工程造價失控
B．建設(shè)單位不顧實際降低造價，縮短工期
C．施工合同調(diào)價與索賠條款的重合
D．合同缺陷 E．雙方理解分歧
答案：ACDE。
2)防范措施
● 簽訂書面合同
● 避免合同總價與分項工程單價之和不符
● 避免約定不明與理解分歧
● 避免合同缺項
● 協(xié)調(diào)合同內(nèi)容沖突
● 預防風險
● 調(diào)價條款與索賠條款重合的處理
例題：下列措施中可以防范施工合同工程款糾紛的有( )。
A．簽訂書面合同 B．避免約定不明與理解分歧
C．避免合同缺項 D．聯(lián)合體承包應當規(guī)范、自愿
E．避免合同總價與分項工程單價之和不符
答案：ABCE。
(3)施工合同質(zhì)量糾紛
1)糾紛成因
● 建設(shè)單位不顧實際的降低造價，縮短工期
● 不按建設(shè)程序運作
● 在設(shè)計或施工中提出違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標準的要求
● 將工程發(fā)包給沒有資質(zhì)的單位或者將工程任意肢解進行發(fā)包
● 建設(shè)單位未將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查
● 建設(shè)單位采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不合格或給施工單位指定廠家，明示、暗示使用不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備
● 施工單位脫離設(shè)計圖紙、違反技術(shù)規(guī)范以及在施工過程中偷工減料
● 施工單位未履行屬于自己在施工前產(chǎn)品檢驗的強化責任
● 施工單位對于在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷不履行質(zhì)量保修責任
● 監(jiān)理制度不嚴格
例題：以下各項屬于施工合同質(zhì)量糾紛的成因的有( )。
A．工程款拖欠
B．建設(shè)單位不顧實際的降低造價，縮短工期
C．不按建設(shè)程序運作
D．施工單位脫離設(shè)計圖紙、違反技術(shù)規(guī)范以及在施工過程中偷工減料
E．監(jiān)理制度不嚴格
答案：BCDE。
2)防范措施
● 應當嚴格按照建設(shè)程序進行工程建設(shè)
● 對造價和工期的要求應當符合客觀規(guī)律
● 應當按照法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標準的要求進行設(shè)計和施工
● 標段的劃分應當合理，不能隨意肢解工程
● 施工圖設(shè)計文件應當按照規(guī)定進行審查
● 加強建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備采購的管理
● 應當按照設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范進行施工
● 嚴格施工前產(chǎn)品檢驗的強化責任
● 完善質(zhì)量保修制度
● 嚴格監(jiān)理制度，加強質(zhì)量監(jiān)督管理
例題：為防范工程建設(shè)施工合同的質(zhì)量糾紛，應當( )。
A．嚴格按照建設(shè)程序進行工程建設(shè)
B．按照法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標準的要求進行設(shè)計和施工
C．合理劃分標段，不能隨意肢解工程
D．完善質(zhì)量保修制度
E．加強對建筑市場承包商資質(zhì)的監(jiān)管
答案：ABCD。
(4)施工合同分包與轉(zhuǎn)包糾紛
1)糾紛成因
● 因資質(zhì)問題而產(chǎn)生的糾紛
● 因履約范圍不清而產(chǎn)生的糾紛
● 因轉(zhuǎn)包而產(chǎn)生的糾紛
● 因配合與協(xié)調(diào)問題而產(chǎn)生的糾紛
● 因違約和罰款問題而產(chǎn)生的糾紛
● 因各方對分包管理不嚴而產(chǎn)生的糾紛
2)防范措施
● 加強對分包商資質(zhì)的管理
● 在分包合同中明確各自的履約范圍
● 嚴格禁止轉(zhuǎn)包
● 加強有關(guān)各方的配合與協(xié)調(diào)
● 避免違約和罰款
● 加強對分包的管理
(5)施工合同變更和解除糾紛
1)糾紛成因
● 工程本身具有的不可預見性
● 設(shè)計與施工以及不同專業(yè)設(shè)計之間的脫節(jié)
● “三邊工程”導致大量變更產(chǎn)生
● 大量的口頭變更導致事后責任無法分清
● 單方解除合同
例題：以下各項屬于施工合同變更和解除糾紛的成因的有( )。
A．各方對分包管理不嚴
B．設(shè)計與施工之間的脫節(jié)
C．“三邊工程”導致大量變更產(chǎn)生
D．大量的口頭變更導致事后責任無法分清
E．工程本身具有的不可預見性
答案：BCDE。
2)防范措施
● 做好工程的計劃性
● 避免設(shè)計與施工以及不同專業(yè)設(shè)計之間的脫節(jié)
● 避免“三邊工程”
● 規(guī)范口頭變更
● 規(guī)范單方解除合同
例題：為防范工程建設(shè)施工合同的變更和解除糾紛，應當( )。
A．完善質(zhì)量保修制度
B．避免設(shè)計與施工以及不同專業(yè)設(shè)計之間的脫節(jié)
C．避免“三邊工程”
D．規(guī)范口頭變更
E．合理劃分標段，不能隨意肢解工程
答案：BCD。
(6)施工合同竣工驗收糾紛
1)糾紛成因
● 隱蔽工程竣工驗收產(chǎn)生的糾紛
● 未經(jīng)竣工驗收提前使用產(chǎn)生的糾紛
例題：施工合同竣工驗收糾紛成因包括( )。
A．表見代理糾紛
B．隱蔽工程竣工驗收產(chǎn)生的糾紛
C．未經(jīng)竣工驗收提前使用產(chǎn)生的糾紛
D．承包商資質(zhì)的糾紛
E．聯(lián)合體承包糾紛
答案：BC。
2)防范措施
● 嚴格按照規(guī)范和合同約定進行隱蔽工程竣工驗收
● 避免未經(jīng)竣工驗收提前使用
例題：施工合同竣工驗收糾紛的防范措施有( )。
A．嚴格按照規(guī)范和合同約定進行隱蔽工程竣工驗收
B．避免未經(jīng)竣工驗收提前使用
C．避免“”
D．加強對承包商資質(zhì)的審查，避免與不具備相應資質(zhì)的承包商訂立合同
E．對造價和工期的要求應當符合客觀規(guī)律
答案：AB。
(7)施工合同審計糾紛
1)糾紛成因
● 有關(guān)各方對審計監(jiān)督權(quán)的認識偏差
● 審計機關(guān)的獨立性得不到保證
● 工程造價的技術(shù)性問題也是導致糾紛的原因
例題：施工合同審計糾紛的成因是( )。
A．各方對分包管理不嚴 B．合同缺陷
C．工程造價的技術(shù)性問題 D．有關(guān)各方對審計監(jiān)督權(quán)的認識偏差
E．審計機關(guān)的獨立性得不到保證
答案：CDE。
2)防范措施
● 正確認識審計監(jiān)督權(quán)
● 確保審計機關(guān)的獨立性
● 規(guī)范審計工作
例題：施工合同審計糾紛的防范措施包括( )。
A．正確認識審計監(jiān)督權(quán) B．確保審計機關(guān)的獨立性
C．嚴格禁止轉(zhuǎn)包 D．避免合同缺項
E．規(guī)范審計工作
答案：ABE。