建設工程經濟(一級建造師)精講班第32講講義
1Z103034～1Z103035
1Z103034 熟悉施工機械臺班使用定額
一、施工機械臺班使用定額的形式
( 一 ) 施工機械時間定額
( 二 ) 機械產量定額
機械產量定額和機械時間定額互為倒數關系
( 三 ) 定額表示方法
機械臺班使用定額的復式表示
二、機械臺班使用定額的編制
( 一 ) 機械工作時間消耗的分類
機械工作時間也分為必需消耗的時間和損失時間兩大類。
1. 在必需消耗的工作時間里，包括有效工作、不可避免的無負荷工作和不可避免的中斷三項時間消耗。而在有效工作的時間消耗中又包括正常負荷下、有根據地降低負荷下的工時消耗。
2. 損失的工作時間 , 包括多余工作、停工、違背勞動紀律所消耗的工作時間和低負荷下的工作時間。
1Z103035 熟悉施工定額
施工定額是建筑安裝工人或工人小組在合理的勞動組織和正常的施工條件下，為完成單位合格產品所需消耗的人工、材料、機械的數量標準。
一、施工定額的作用
1. 施工定額是企業(yè)計劃管理的依據
2. 施工定額是組織和指揮施工生產的有效工具。
3. 施工定額是計算工人勞動報酬的依據。
4. 施工定額有利于推廣先進技術。
5. 施工定額是編制施工預算。
二、施工定額的編制
( 一 ) 施工定額的編制原則
1. 施工定額水平必須遵循平均先進的原則。
2. 定額的結構形式簡明適用的原則。
( 二) 施工定額的編制
施工定額包括勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額
1Z103036～1Z103037
1Z103036 熟悉預算定額與單位估價表
一、預算定額
預算定額是在施工定額的基礎上進行綜合擴大編制而成的。 預算定額是編制施工圖預算的主要依據。
預算定額項目包括：人工、材料和施工機械臺班消耗量指標
( 一 ) 人工消耗量指標的確定
1. 人工消耗指標的組成
預算定額中人工消耗量指標包括完成該分項工程必需的各種用工量。
(1) 基本用工
(2) 其他用工，按其工作內容不同又分以下三類 :
1) 超運距用工
2) 輔助用工
3) 人工幅度差用工
其內容如下 :
①各種專業(yè)工種之間的工序搭接及土建工程與安裝工程的交叉、配合中不可避免的停歇時間
②施工機械在場內單位工程之間變換位置及在施工過程中移動臨時水電線路引起的臨時停水、停電所發(fā)生的不可避免的間歇時間
③施工過程中水電維修用工
④隱蔽工程驗收等工程質量檢查影響的操作時間
⑤現場內單位工程之間操作地點轉移影響的操作時間
⑥施工過程中工種之間交叉作業(yè)造成的不可避免的剔鑿、修復、清理等用工
⑦施工過程中不可避免的直接少量零星用工
2. 人工消耗指標的計算
預算定額的各種用工量 , 應根據測算后綜合取定的工程數量和人工定額進行計算。
(1) 綜合取定工程量
綜合取定工程量是指按照一個地區(qū)歷年實際設計房屋的情況，選用多份設計圖紙，進行測算取定數量。
(2) 計算人工消耗量
按照綜合取定的工程量或單位工程量和勞動定額中的時間定額，計算出各種用工的工日數量。
( 二 ) 材料耗用量指標的確定
材料耗用量指標是以材料消耗定額為基礎，按預算定額的定額項目，綜合材料消耗定額的相關內容，經匯總后確定。
( 三) 機械臺班消耗指標的確定
預算定額的機械化水平，應以多數施工企業(yè)采用的和己推廣的先進施工方法為標準，并考慮增加了機械幅度差。
1. 機械幅度差其內容包括 :
(1) 施工機械轉移工作面及配套機械互相影響損失的時間
(2) 在正常的施工情況下，機械施工中不可避免的工序間歇
(3) 檢查工程質量影響機械操作的時間
(4) 臨時水、電線路在施工中移動位置所發(fā)生的機械停歇時間
(5) 工程結尾時，工作量不飽滿所損失的時間。
2. 機械臺班消耗指標的計算
(1) 小組產量計算法
(2) 臺班產量計算法
二、單位估價表
在擬定的預算定額的基礎上，根據所在地區(qū)的工資、物價水平計算確定相應的人工、材料和施工機械臺班的價格，計算擬定預算定額中每一分項工程的單位預算價格 , 這一過程稱為單位估價表的編制。
單位估價表是由分部分項工程單價構成的單價表，具體的表現形式可分為工料單價和綜合單價等。
( 一 ) 工料單價單位估價表
工料單價是確定定額計量單位的分部分項工程的人工費、材料費和機械使用費的費用標準 , 即直接工程費單價，也稱為定額基價。
分部分項工程的單價 , 是用定額規(guī)定的分部分項工程的人工、材料、機械的消超量 , 分別乘以相應的人工價格、材料價格、機械臺班價格 , 從而得到分部分項工程的人工費、 材料費和機械費 , 并將三者匯總而成的。
單位估價表應是地區(qū)單位估價表， 單位估價表應是動態(tài)變化的 , 應隨著市場價格的變化。
通常，單位估價表是以一個城市或一個地區(qū)為范圍進行編制，在該地區(qū)范圍內適用。
編制單位估價表，可以簡化設計概算和施工圖預算的編制。
( 三 ) 綜合單價單位估價表
編制單位估價表時 , 在匯集分部分項工程人工、材料、機械臺班使用費用 , 得到直接工程費單價以后 , 再按取定的措施費和間接費等費用比率以及取定的利潤率和稅率，計算出各項相應費用，匯總直接費、間接費、利潤和稅金 , 就構成一定計量單位的分部分項工程的綜合單價。
1Z103037 熟悉企業(yè)定額
企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產與生產消費之間的數量關系 , 是施工企業(yè)生產力水平的體現。
企業(yè)定額是施工企業(yè)進行施工管理和技標報價的基礎和依據，也是企業(yè)核心競爭力的具體表現。
一、企業(yè)定額的作用
1. 企業(yè)定額是施工企業(yè)計算和確定工程施工成本的依據
2. 企業(yè)定額是施丁今企業(yè)進行工程投標、編制工程投標價格的基礎和主要依據。
3. 企業(yè)定額是施工企業(yè)編制施工組織設計的依據。
二、企業(yè)定額的編制原則
施工企業(yè)在編制企業(yè)定額時應依據本企業(yè)的技術能力和管理水平，以基礎定額為參照和指導
三、企業(yè)定額的編制方法
編制企業(yè)定額最關鍵的工作是確定人工、材料和機械臺班的消耗量，以及計算分項工程單價或綜合單價。具體測定和計算方法同前述施工定額及預算定額的編制。
人工價格也即勞動力價格 , 一般情況下就按地區(qū)勞務市場價格計算確定。
材料價格按市場價格計算確定 , 其應是供貨方將材料運至施工現場堆放地或工地倉庫后的出庫價格。
施工機械使用價格最常用的是臺班價格，應通過市場詢價確定。
1Z103038～1Z103039
1Z103038 熟悉概算定額與概算指標
一、概算定額
也叫做擴大結構定額。它規(guī)定了完成一定計量單位的擴大結構構件或擴大分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量的數量標準。
( 一 ) 概算定額的作用
概算定額是在初步設計階段編制設計概算或技術設計階段編制修正概算的依據 , 是確 定建設工程項目投資額的依據。概算定額 也是編制概算指標的基礎。
( 二 ) 編制概算定額的一般要求
1. 概算定額的編制深度要適應設計深度的要求。
2.它必須反映在正常條件下 , 大多數企業(yè)的設計、生產、施工管理水平。
( 三 ) 概算定額的編制方法
概算定額是在預算定額的基礎上綜合而成的,每一項概算定額項目都包括了數項預算定額的定額項目。
1. 直接利用綜合預算定額。
2. 在預算定額的基礎上再合并其他次要項目。
3. 改變計量單位。
4. 采用標準設計圖紙的項目,可以根據預先編好的標準預算計算。
5. 工程量計算規(guī)則進一步簡化。
( 四 ) 概算定額手冊的內容
按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額手冊,內容基本上是由三部分組成
1. 文字說明部分。
2. 定額項目表。
3．附錄
二、概算指標
概算指標是以每 100m2 建筑面積、每 1000m3 建筑體積或每座構筑物為計量單位，規(guī) 定人工、材料、機械及造價的定額指標。
概算指標是概算定額的擴大與合并 , 它是以整個房屋或構筑物為對象 , 以更為擴大的 計量單位來編制的 , 也包括勞動力、材料和機械臺班定額三個基本部分。同時 , 還列出了各結構分部的工程量及單位工程 ( 以體積計或以面積計 ) 的造價。
( 一 ) 概算指標的作用
用概算指標來編制初步設計概算。 概算指標比概算定額精確度也隨之降低。
( 二 ) 概算指標的編制方法
概算指標通常按工業(yè)建筑和民用建筑分別編制。
1Z103039 了解估算指標
一、估算指標的概念
估算指標是確定建設工程項目在建設全過程中的全部投資支出的技術經濟指標。其范圍涉及建設前期、建設實施期和竣工驗收交付使用期等各階段的費用支出；其內容包括工程費用和工程建設其他費用。
既有能反映整個建設工程項目全部投資及其構成 ( 建筑工程費用、安裝工程費用、設備工器具購置費用和其他費用 ) 的指標，又有組成建設工程項目投資的各單項工程投資 ( 主要生產設施投資、輔助生產設施投資、公用設施投資、生產福利設施投資等 ) 的指標。既能綜合使用，也能個別分解使用。
二、估算指標的作用
在項目建議書和可行性研究階段，估算指標是多方案比選、正確編制投資估算、合理確定項目投資額的重要依據。在建設項目評價和決策階段 , 估算指標是評價建設項目可行性和分析投資經濟效益的主要經濟指標。在實施階段 , 估算指標是限額設計和工程造價控制的約束標準。
三、估算指標項目表
( 一 ) 建設工程項目綜合指標
建設工程項目綜合指標，包括建設投資 ( 單項工程投資和工程建設其他費用 ) 和流動資產投資。
( 二 ) 單項工程指標
包括建筑工程費用、安裝工程費用和該單項工程內的設備、工器具購置費用 , 不包括工程建設其他費用。
( 三 ) 單位工程指標
包括直接費、間接費、利潤和稅金，類似于概算指標。
1Z103034～1Z103035
1Z103034 熟悉施工機械臺班使用定額
一、施工機械臺班使用定額的形式
( 一 ) 施工機械時間定額
( 二 ) 機械產量定額
機械產量定額和機械時間定額互為倒數關系
( 三 ) 定額表示方法
機械臺班使用定額的復式表示
二、機械臺班使用定額的編制
( 一 ) 機械工作時間消耗的分類
機械工作時間也分為必需消耗的時間和損失時間兩大類。
1. 在必需消耗的工作時間里，包括有效工作、不可避免的無負荷工作和不可避免的中斷三項時間消耗。而在有效工作的時間消耗中又包括正常負荷下、有根據地降低負荷下的工時消耗。
2. 損失的工作時間 , 包括多余工作、停工、違背勞動紀律所消耗的工作時間和低負荷下的工作時間。
1Z103035 熟悉施工定額
施工定額是建筑安裝工人或工人小組在合理的勞動組織和正常的施工條件下，為完成單位合格產品所需消耗的人工、材料、機械的數量標準。
一、施工定額的作用
1. 施工定額是企業(yè)計劃管理的依據
2. 施工定額是組織和指揮施工生產的有效工具。
3. 施工定額是計算工人勞動報酬的依據。
4. 施工定額有利于推廣先進技術。
5. 施工定額是編制施工預算。
二、施工定額的編制
( 一 ) 施工定額的編制原則
1. 施工定額水平必須遵循平均先進的原則。
2. 定額的結構形式簡明適用的原則。
( 二) 施工定額的編制
施工定額包括勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額
1Z103036～1Z103037
1Z103036 熟悉預算定額與單位估價表
一、預算定額
預算定額是在施工定額的基礎上進行綜合擴大編制而成的。 預算定額是編制施工圖預算的主要依據。
預算定額項目包括：人工、材料和施工機械臺班消耗量指標
( 一 ) 人工消耗量指標的確定
1. 人工消耗指標的組成
預算定額中人工消耗量指標包括完成該分項工程必需的各種用工量。
(1) 基本用工
(2) 其他用工，按其工作內容不同又分以下三類 :
1) 超運距用工
2) 輔助用工
3) 人工幅度差用工
其內容如下 :
①各種專業(yè)工種之間的工序搭接及土建工程與安裝工程的交叉、配合中不可避免的停歇時間
②施工機械在場內單位工程之間變換位置及在施工過程中移動臨時水電線路引起的臨時停水、停電所發(fā)生的不可避免的間歇時間
③施工過程中水電維修用工
④隱蔽工程驗收等工程質量檢查影響的操作時間
⑤現場內單位工程之間操作地點轉移影響的操作時間
⑥施工過程中工種之間交叉作業(yè)造成的不可避免的剔鑿、修復、清理等用工
⑦施工過程中不可避免的直接少量零星用工
2. 人工消耗指標的計算
預算定額的各種用工量 , 應根據測算后綜合取定的工程數量和人工定額進行計算。
(1) 綜合取定工程量
綜合取定工程量是指按照一個地區(qū)歷年實際設計房屋的情況，選用多份設計圖紙，進行測算取定數量。
(2) 計算人工消耗量
按照綜合取定的工程量或單位工程量和勞動定額中的時間定額，計算出各種用工的工日數量。
( 二 ) 材料耗用量指標的確定
材料耗用量指標是以材料消耗定額為基礎，按預算定額的定額項目，綜合材料消耗定額的相關內容，經匯總后確定。
( 三) 機械臺班消耗指標的確定
預算定額的機械化水平，應以多數施工企業(yè)采用的和己推廣的先進施工方法為標準，并考慮增加了機械幅度差。
1. 機械幅度差其內容包括 :
(1) 施工機械轉移工作面及配套機械互相影響損失的時間
(2) 在正常的施工情況下，機械施工中不可避免的工序間歇
(3) 檢查工程質量影響機械操作的時間
(4) 臨時水、電線路在施工中移動位置所發(fā)生的機械停歇時間
(5) 工程結尾時，工作量不飽滿所損失的時間。
2. 機械臺班消耗指標的計算
(1) 小組產量計算法
(2) 臺班產量計算法
二、單位估價表
在擬定的預算定額的基礎上，根據所在地區(qū)的工資、物價水平計算確定相應的人工、材料和施工機械臺班的價格，計算擬定預算定額中每一分項工程的單位預算價格 , 這一過程稱為單位估價表的編制。
單位估價表是由分部分項工程單價構成的單價表，具體的表現形式可分為工料單價和綜合單價等。
( 一 ) 工料單價單位估價表
工料單價是確定定額計量單位的分部分項工程的人工費、材料費和機械使用費的費用標準 , 即直接工程費單價，也稱為定額基價。
分部分項工程的單價 , 是用定額規(guī)定的分部分項工程的人工、材料、機械的消超量 , 分別乘以相應的人工價格、材料價格、機械臺班價格 , 從而得到分部分項工程的人工費、 材料費和機械費 , 并將三者匯總而成的。
單位估價表應是地區(qū)單位估價表， 單位估價表應是動態(tài)變化的 , 應隨著市場價格的變化。
通常，單位估價表是以一個城市或一個地區(qū)為范圍進行編制，在該地區(qū)范圍內適用。
編制單位估價表，可以簡化設計概算和施工圖預算的編制。
( 三 ) 綜合單價單位估價表
編制單位估價表時 , 在匯集分部分項工程人工、材料、機械臺班使用費用 , 得到直接工程費單價以后 , 再按取定的措施費和間接費等費用比率以及取定的利潤率和稅率，計算出各項相應費用，匯總直接費、間接費、利潤和稅金 , 就構成一定計量單位的分部分項工程的綜合單價。
1Z103037 熟悉企業(yè)定額
企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產與生產消費之間的數量關系 , 是施工企業(yè)生產力水平的體現。
企業(yè)定額是施工企業(yè)進行施工管理和技標報價的基礎和依據，也是企業(yè)核心競爭力的具體表現。
一、企業(yè)定額的作用
1. 企業(yè)定額是施工企業(yè)計算和確定工程施工成本的依據
2. 企業(yè)定額是施丁今企業(yè)進行工程投標、編制工程投標價格的基礎和主要依據。
3. 企業(yè)定額是施工企業(yè)編制施工組織設計的依據。
二、企業(yè)定額的編制原則
施工企業(yè)在編制企業(yè)定額時應依據本企業(yè)的技術能力和管理水平，以基礎定額為參照和指導
三、企業(yè)定額的編制方法
編制企業(yè)定額最關鍵的工作是確定人工、材料和機械臺班的消耗量，以及計算分項工程單價或綜合單價。具體測定和計算方法同前述施工定額及預算定額的編制。
人工價格也即勞動力價格 , 一般情況下就按地區(qū)勞務市場價格計算確定。
材料價格按市場價格計算確定 , 其應是供貨方將材料運至施工現場堆放地或工地倉庫后的出庫價格。
施工機械使用價格最常用的是臺班價格，應通過市場詢價確定。
1Z103038～1Z103039
1Z103038 熟悉概算定額與概算指標
一、概算定額
也叫做擴大結構定額。它規(guī)定了完成一定計量單位的擴大結構構件或擴大分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量的數量標準。
( 一 ) 概算定額的作用
概算定額是在初步設計階段編制設計概算或技術設計階段編制修正概算的依據 , 是確 定建設工程項目投資額的依據。概算定額 也是編制概算指標的基礎。
( 二 ) 編制概算定額的一般要求
1. 概算定額的編制深度要適應設計深度的要求。
2.它必須反映在正常條件下 , 大多數企業(yè)的設計、生產、施工管理水平。
( 三 ) 概算定額的編制方法
概算定額是在預算定額的基礎上綜合而成的,每一項概算定額項目都包括了數項預算定額的定額項目。
1. 直接利用綜合預算定額。
2. 在預算定額的基礎上再合并其他次要項目。
3. 改變計量單位。
4. 采用標準設計圖紙的項目,可以根據預先編好的標準預算計算。
5. 工程量計算規(guī)則進一步簡化。
( 四 ) 概算定額手冊的內容
按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額手冊,內容基本上是由三部分組成
1. 文字說明部分。
2. 定額項目表。
3．附錄
二、概算指標
概算指標是以每 100m2 建筑面積、每 1000m3 建筑體積或每座構筑物為計量單位，規(guī) 定人工、材料、機械及造價的定額指標。
概算指標是概算定額的擴大與合并 , 它是以整個房屋或構筑物為對象 , 以更為擴大的 計量單位來編制的 , 也包括勞動力、材料和機械臺班定額三個基本部分。同時 , 還列出了各結構分部的工程量及單位工程 ( 以體積計或以面積計 ) 的造價。
( 一 ) 概算指標的作用
用概算指標來編制初步設計概算。 概算指標比概算定額精確度也隨之降低。
( 二 ) 概算指標的編制方法
概算指標通常按工業(yè)建筑和民用建筑分別編制。
1Z103039 了解估算指標
一、估算指標的概念
估算指標是確定建設工程項目在建設全過程中的全部投資支出的技術經濟指標。其范圍涉及建設前期、建設實施期和竣工驗收交付使用期等各階段的費用支出；其內容包括工程費用和工程建設其他費用。
既有能反映整個建設工程項目全部投資及其構成 ( 建筑工程費用、安裝工程費用、設備工器具購置費用和其他費用 ) 的指標，又有組成建設工程項目投資的各單項工程投資 ( 主要生產設施投資、輔助生產設施投資、公用設施投資、生產福利設施投資等 ) 的指標。既能綜合使用，也能個別分解使用。
二、估算指標的作用
在項目建議書和可行性研究階段，估算指標是多方案比選、正確編制投資估算、合理確定項目投資額的重要依據。在建設項目評價和決策階段 , 估算指標是評價建設項目可行性和分析投資經濟效益的主要經濟指標。在實施階段 , 估算指標是限額設計和工程造價控制的約束標準。
三、估算指標項目表
( 一 ) 建設工程項目綜合指標
建設工程項目綜合指標，包括建設投資 ( 單項工程投資和工程建設其他費用 ) 和流動資產投資。
( 二 ) 單項工程指標
包括建筑工程費用、安裝工程費用和該單項工程內的設備、工器具購置費用 , 不包括工程建設其他費用。
( 三 ) 單位工程指標
包括直接費、間接費、利潤和稅金，類似于概算指標。