建設工程經(jīng)濟(一級建造師)精講班第31講講義
1Z103023～1Z103024
1Z103023掌握措施費的組成
措施費是指為完成工程項目施工 , 發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。
一、環(huán)境保護費
環(huán)境保護費=直接工程費×環(huán)境保護費費率
二、文明施工費
文明施工費 = 直接工程費×文明施工費費率
三、安全施工費
安全施工費 = 直接工程費×安全施工費費率
四、臨時設施費
是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用。 臨時設施費用包括 : 臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。
五、夜間施工增加費
是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。
六、二次搬運費
是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。
二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率
七、大型機械設備進出場及安拆費
是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個 施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現(xiàn)場進 行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。
八、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費
包括：支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷 ( 或租賃 ) 費用。
九、腳手架費
腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷 ( 或租賃 )費用。
十、已完工程及設備保護費
已完工程及設備保護費 = 成品保護所需機械費十材料費 + 人工費
十一、施工排水降水費
1Z103024 掌握間接費的組成
間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費。
一、規(guī)費
( 一 ) 規(guī)費的內容
規(guī)費是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用 ( 簡稱規(guī)費 ) , 包括：
1. 工程排污費
2. 工程定額測定費
3. 社會保障費
社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。
4. 住房公積金
5. 危險作業(yè)意外傷害保險
( 二 ) 規(guī)費的計算
規(guī)費 = 計算基數(shù)×規(guī)費費率 (1Z103024-1)
規(guī)費的計算可采用以“直接費”“ 人工費和機械費合計” 或 “人工費”為計算基數(shù) ,
二、企業(yè)管理費
( 一 ) 企業(yè)管理費的內容
企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經(jīng)營管理所需費用 , 包括：
1. 管理人員工資
2. 辦公費
3. 差旅交通費
是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費 , 工傷人員就醫(yī)路費 , 工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。
4. 固定資產使用費
固定資產使用費是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。
5. 工具用具使用費
6. 勞動保險費 勞動保險費是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上
的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。
7. 工會經(jīng)費
8. 職工教育經(jīng)費
9. 財產保險費
財產保險費是指施工管理用財產、車輛保險費。
10. 財務費
11. 稅金
是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅。
12. 其他
包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。
1Z103026 掌握建筑安裝工程費用計算程序
發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法 , 其計價程序如下：
一、工料單價法計價程序
( 一 ) 以直接費為計算基礎
含稅造價＝(直接工程費＋措施費)×(1＋間接費率) ×(1＋利潤率) × (1＋相應稅率)
【例 1Z103026 】見教才239頁
( 二 ) 以人工費和機械費為計算基礎
含稅造價＝[(直接工程費＋措施費) ＋（直接工程費中的人工費和機械費＋措施費中的人工費和機械費）×間接費率 ＋（直接工程費中的人工費和機械費＋措施費中的人工費和機械費）×利潤率) ]× (1＋相應稅率)
( 三) 以人工費為計算基礎
含稅造價＝[(直接工程費＋措施費) ＋（直接工程費中的人工費＋措施費中的人工費）×間接費率 ＋（直接工程費中的人工費＋措施費中的人工費）×利潤率 ]× (1＋相應稅率)
二、綜合單價法計價程序
綜合單價分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。
全費用綜合單價其單價內容包括直接工程費、措施費、間接費、利潤和稅金。
部分綜合單價僅包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。
各分項工程可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例以字母“C”表示
1. 當C>C0時，可采用以直接工程費為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤
含稅造價＝分項直接工程費×(1＋間接費率) ×(1＋利潤率) × (1＋相應稅率)
2. 當C＜C0的下，可采用以人工費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤
含稅造價＝[分項直接工程費＋分項直接工程費中的人工費和機械費×間接費率 ＋分項直接工程費中的人工費和機械費×利潤率 ]× (1＋相應稅率)
3. 如該分項的直接工程費僅為人工費，無材料費和機械費時，可采用以人工費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤
含稅造價＝[分項直接工程費＋分項直接工程費中的人工費×間接費率 ＋分項直接工程費中的人工費×利潤率 ]× (1＋相應稅率)
1Z103030～1Z103033
1Z103030 建設工程定額
1Z103031 掌握建設工程定額的分類
一、接生產要素內容分類
( 一 ) 人工定額也稱勞動定額
( 二 ) 材料消耗定額
( 三 ) 施工機械臺班使用定額
二、接編制程序和用途分類
( 一 ) 施工定額
施工定額是以同一性質的施工過程一一工序作為研究對象 ,是企業(yè)內部使用的一種定額 , 屬于企業(yè)定額的性質。施工定額是建設工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額 , 也是建設工程定額中的基礎性定額。施工定額由人工定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額所組成。
施工定額是編制預算定額的基礎。
( 二 ) 預算定額 預算定額是以建筑物或構筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的 , 同時也是編制概算定額的基礎。預算定額是編制施工圖預算的主要依據(jù) , 是編制單位估價表、確定工程造價、控制建設工程投資的基礎和依據(jù)。預算定額是社會性的。
( 三 ) 概算定額
概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的。概算定額是編制擴大初步設計概算、確定建設項目投資額的依據(jù)。一般是在預算定額的基礎上綜合擴大而成的。
( 四 ) 概算指標
概算指標是概算定額的擴大與合并 , 它是以整個建筑物和構筑物為對象 , 以更為擴大的計量單位來編制的。--般是在概算定額和預 算定額的基礎上編制的，是設計單位編制設計概算或建設單位編制年度投資計劃的依據(jù) , 也可作為編制估算指標的基礎。
( 五 ) 投資估算指標
技資估算指標通常是以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象，是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種指標 , 是合理確定建設工程項目投資的基礎。
三、按編制單位和適用范圍分類
(一)國家定額
(二) 行業(yè)定額
(三) 地區(qū)定額
(四) 企業(yè)定額
四、按投資的費用性質分類
( 一 ) 建筑工程定額
是建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標的統(tǒng)稱。
( 二 ) 設備安裝工程定額
( 三 ) 建筑安裝工程費用定額
建筑安裝工程費用定額一般包括兩部分內容 : 措施費定額和間接費定額。
( 四 ) 工具、器具定額
( 五 ) 工程建設其他費用定額
1Z103032 熟悉人工定額
人工定額反映生產工人在正常施工條件下的勞動效率，表明每個工人在單位時間內為
生產合格產品所必需消耗的勞動時間，或者在一定的勞動時間中所生產的合格產品數(shù)量。
一、人工定額的編制
編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時間兩項工作。
( 一 ) 工人工作時間消耗的分類
按其消耗的性質分為兩大類 : 必需消耗的時間和損失時間。
1. 必需消耗的工作時間
(1) 有效工作時間，包括基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間。
(2) 不可避免的中斷時間
(3) 休息時間
2. 損失時間中包括多余和偶然工作、停工、違背勞動紀律所引起的損失時間。
(1) 多余工作是指工人進行了任務以外而又不能增加產品數(shù)量的工作。
(2) 停工時間接其性質可分為施工本身造成的停工時間和非施工本身造成的停工時間兩種。
(3) 違背勞動紀律造成的工作時間損失
( 二 ) 擬定正常的施工作業(yè)條件
擬定施工的正常條件包括：擬定施工作業(yè)的內容；擬定施工作業(yè)的方法；擬定施工作業(yè)地點的組織；擬定施工作業(yè)人員的組織等。
( 三 ) 擬定施工作業(yè)的定額時間
施工作業(yè)的定額時間，是在擬定基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束時間、不可避免的中斷時間以及休息時間的基礎上編制的。
計時測定的方法有許多種 , 如測時法、寫實記錄法、工作日寫實法。
二、人工定額的形式
( 一 ) 按表現(xiàn)形式的不同
人工定額按表現(xiàn)形式的不間 , 可分為時間定額和產量定額兩種形式。
1. 時間定額
時間定額，就是某種專業(yè)，某種技術等級工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下 , 完成單位合格產品所必需的工作時間
2. 產量定額
就是在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術等級的工人班組或個人在單位工日中所應完成的合格產品的數(shù)量。
時間定額與產量定額互為倒數(shù) , 即 : 時間定額×產量定額 = 1
( 二 ) 按定額的標定對象不同
按定額的標定對象不同 , 人工定額又分單項工序定額和綜合定額兩種
人工定額用 復式表同時列出時間定額和產量定額
三、人工定額的制定方法
常用的方法有四種。
( 一 ) 技術測定法
( 二 ) 統(tǒng)計分析法
( 三) 比較類推法
( 四 ) 經(jīng)驗估計法
1Z103033 熟悉材料消耗定額
一、材料消耗定額的編制
( 一 ) 材料凈用量的確定
材料凈用量的確定 , 一般有以下幾種方法。
1. 理論計算法
2. 測定法
3. 圖紙計算法
4. 經(jīng)驗法
( 二 ) 材料損耗量的確定
材料的損耗一般以損耗率表示。材料損耗率可以通過觀察法或統(tǒng)計法計算確定。
損耗率＝損耗量/凈用量 (1Z103033-5)
總消耗量 = 凈用量十損耗量 = 凈用量×（1十損耗率 ） (1Z103033-6)
二、周轉性材料消耗定額的編制
周轉性材料消耗一般與下列四個因素有關 :
1. 第一次制造時的材料消耗 ( 一次使用量 )
2. 每周轉使用一次材料的損耗 ( 第二次使用時需要補充 )
3. 周轉使用次數(shù)
4. 周轉材料的最終回收及其回收折價。
周轉材料消耗量指標的表示 , 應當用一次使用量和攤銷量兩個指標表示。
1Z103023～1Z103024
1Z103023掌握措施費的組成
措施費是指為完成工程項目施工 , 發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。
一、環(huán)境保護費
環(huán)境保護費=直接工程費×環(huán)境保護費費率
二、文明施工費
文明施工費 = 直接工程費×文明施工費費率
三、安全施工費
安全施工費 = 直接工程費×安全施工費費率
四、臨時設施費
是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用。 臨時設施費用包括 : 臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。
五、夜間施工增加費
是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。
六、二次搬運費
是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。
二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率
七、大型機械設備進出場及安拆費
是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個 施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現(xiàn)場進 行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。
八、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費
包括：支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷 ( 或租賃 ) 費用。
九、腳手架費
腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷 ( 或租賃 )費用。
十、已完工程及設備保護費
已完工程及設備保護費 = 成品保護所需機械費十材料費 + 人工費
十一、施工排水降水費
1Z103024 掌握間接費的組成
間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費。
一、規(guī)費
( 一 ) 規(guī)費的內容
規(guī)費是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用 ( 簡稱規(guī)費 ) , 包括：
1. 工程排污費
2. 工程定額測定費
3. 社會保障費
社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。
4. 住房公積金
5. 危險作業(yè)意外傷害保險
( 二 ) 規(guī)費的計算
規(guī)費 = 計算基數(shù)×規(guī)費費率 (1Z103024-1)
規(guī)費的計算可采用以“直接費”“ 人工費和機械費合計” 或 “人工費”為計算基數(shù) ,
二、企業(yè)管理費
( 一 ) 企業(yè)管理費的內容
企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經(jīng)營管理所需費用 , 包括：
1. 管理人員工資
2. 辦公費
3. 差旅交通費
是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費 , 工傷人員就醫(yī)路費 , 工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。
4. 固定資產使用費
固定資產使用費是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。
5. 工具用具使用費
6. 勞動保險費 勞動保險費是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上
的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。
7. 工會經(jīng)費
8. 職工教育經(jīng)費
9. 財產保險費
財產保險費是指施工管理用財產、車輛保險費。
10. 財務費
11. 稅金
是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅。
12. 其他
包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。
1Z103026 掌握建筑安裝工程費用計算程序
發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法 , 其計價程序如下：
一、工料單價法計價程序
( 一 ) 以直接費為計算基礎
含稅造價＝(直接工程費＋措施費)×(1＋間接費率) ×(1＋利潤率) × (1＋相應稅率)
【例 1Z103026 】見教才239頁
( 二 ) 以人工費和機械費為計算基礎
含稅造價＝[(直接工程費＋措施費) ＋（直接工程費中的人工費和機械費＋措施費中的人工費和機械費）×間接費率 ＋（直接工程費中的人工費和機械費＋措施費中的人工費和機械費）×利潤率) ]× (1＋相應稅率)
( 三) 以人工費為計算基礎
含稅造價＝[(直接工程費＋措施費) ＋（直接工程費中的人工費＋措施費中的人工費）×間接費率 ＋（直接工程費中的人工費＋措施費中的人工費）×利潤率 ]× (1＋相應稅率)
二、綜合單價法計價程序
綜合單價分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。
全費用綜合單價其單價內容包括直接工程費、措施費、間接費、利潤和稅金。
部分綜合單價僅包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。
各分項工程可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例以字母“C”表示
1. 當C>C0時，可采用以直接工程費為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤
含稅造價＝分項直接工程費×(1＋間接費率) ×(1＋利潤率) × (1＋相應稅率)
2. 當C＜C0的下，可采用以人工費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤
含稅造價＝[分項直接工程費＋分項直接工程費中的人工費和機械費×間接費率 ＋分項直接工程費中的人工費和機械費×利潤率 ]× (1＋相應稅率)
3. 如該分項的直接工程費僅為人工費，無材料費和機械費時，可采用以人工費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤
含稅造價＝[分項直接工程費＋分項直接工程費中的人工費×間接費率 ＋分項直接工程費中的人工費×利潤率 ]× (1＋相應稅率)
1Z103030～1Z103033
1Z103030 建設工程定額
1Z103031 掌握建設工程定額的分類
一、接生產要素內容分類
( 一 ) 人工定額也稱勞動定額
( 二 ) 材料消耗定額
( 三 ) 施工機械臺班使用定額
二、接編制程序和用途分類
( 一 ) 施工定額
施工定額是以同一性質的施工過程一一工序作為研究對象 ,是企業(yè)內部使用的一種定額 , 屬于企業(yè)定額的性質。施工定額是建設工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額 , 也是建設工程定額中的基礎性定額。施工定額由人工定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額所組成。
施工定額是編制預算定額的基礎。
( 二 ) 預算定額 預算定額是以建筑物或構筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的 , 同時也是編制概算定額的基礎。預算定額是編制施工圖預算的主要依據(jù) , 是編制單位估價表、確定工程造價、控制建設工程投資的基礎和依據(jù)。預算定額是社會性的。
( 三 ) 概算定額
概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的。概算定額是編制擴大初步設計概算、確定建設項目投資額的依據(jù)。一般是在預算定額的基礎上綜合擴大而成的。
( 四 ) 概算指標
概算指標是概算定額的擴大與合并 , 它是以整個建筑物和構筑物為對象 , 以更為擴大的計量單位來編制的。--般是在概算定額和預 算定額的基礎上編制的，是設計單位編制設計概算或建設單位編制年度投資計劃的依據(jù) , 也可作為編制估算指標的基礎。
( 五 ) 投資估算指標
技資估算指標通常是以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象，是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種指標 , 是合理確定建設工程項目投資的基礎。
三、按編制單位和適用范圍分類
(一)國家定額
(二) 行業(yè)定額
(三) 地區(qū)定額
(四) 企業(yè)定額
四、按投資的費用性質分類
( 一 ) 建筑工程定額
是建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標的統(tǒng)稱。
( 二 ) 設備安裝工程定額
( 三 ) 建筑安裝工程費用定額
建筑安裝工程費用定額一般包括兩部分內容 : 措施費定額和間接費定額。
( 四 ) 工具、器具定額
( 五 ) 工程建設其他費用定額
1Z103032 熟悉人工定額
人工定額反映生產工人在正常施工條件下的勞動效率，表明每個工人在單位時間內為
生產合格產品所必需消耗的勞動時間，或者在一定的勞動時間中所生產的合格產品數(shù)量。
一、人工定額的編制
編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時間兩項工作。
( 一 ) 工人工作時間消耗的分類
按其消耗的性質分為兩大類 : 必需消耗的時間和損失時間。
1. 必需消耗的工作時間
(1) 有效工作時間，包括基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間。
(2) 不可避免的中斷時間
(3) 休息時間
2. 損失時間中包括多余和偶然工作、停工、違背勞動紀律所引起的損失時間。
(1) 多余工作是指工人進行了任務以外而又不能增加產品數(shù)量的工作。
(2) 停工時間接其性質可分為施工本身造成的停工時間和非施工本身造成的停工時間兩種。
(3) 違背勞動紀律造成的工作時間損失
( 二 ) 擬定正常的施工作業(yè)條件
擬定施工的正常條件包括：擬定施工作業(yè)的內容；擬定施工作業(yè)的方法；擬定施工作業(yè)地點的組織；擬定施工作業(yè)人員的組織等。
( 三 ) 擬定施工作業(yè)的定額時間
施工作業(yè)的定額時間，是在擬定基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束時間、不可避免的中斷時間以及休息時間的基礎上編制的。
計時測定的方法有許多種 , 如測時法、寫實記錄法、工作日寫實法。
二、人工定額的形式
( 一 ) 按表現(xiàn)形式的不同
人工定額按表現(xiàn)形式的不間 , 可分為時間定額和產量定額兩種形式。
1. 時間定額
時間定額，就是某種專業(yè)，某種技術等級工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下 , 完成單位合格產品所必需的工作時間
2. 產量定額
就是在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術等級的工人班組或個人在單位工日中所應完成的合格產品的數(shù)量。
時間定額與產量定額互為倒數(shù) , 即 : 時間定額×產量定額 = 1
( 二 ) 按定額的標定對象不同
按定額的標定對象不同 , 人工定額又分單項工序定額和綜合定額兩種
人工定額用 復式表同時列出時間定額和產量定額
三、人工定額的制定方法
常用的方法有四種。
( 一 ) 技術測定法
( 二 ) 統(tǒng)計分析法
( 三) 比較類推法
( 四 ) 經(jīng)驗估計法
1Z103033 熟悉材料消耗定額
一、材料消耗定額的編制
( 一 ) 材料凈用量的確定
材料凈用量的確定 , 一般有以下幾種方法。
1. 理論計算法
2. 測定法
3. 圖紙計算法
4. 經(jīng)驗法
( 二 ) 材料損耗量的確定
材料的損耗一般以損耗率表示。材料損耗率可以通過觀察法或統(tǒng)計法計算確定。
損耗率＝損耗量/凈用量 (1Z103033-5)
總消耗量 = 凈用量十損耗量 = 凈用量×（1十損耗率 ） (1Z103033-6)
二、周轉性材料消耗定額的編制
周轉性材料消耗一般與下列四個因素有關 :
1. 第一次制造時的材料消耗 ( 一次使用量 )
2. 每周轉使用一次材料的損耗 ( 第二次使用時需要補充 )
3. 周轉使用次數(shù)
4. 周轉材料的最終回收及其回收折價。
周轉材料消耗量指標的表示 , 應當用一次使用量和攤銷量兩個指標表示。