建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)(一級建造師)精講班第30講講義
與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用
三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用
( 一 ) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)
是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的項(xiàng)目 , 在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求 , 進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出 ( 試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用 ) 。
聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用 , 以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。
不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于 ( 或等于 ) 費(fèi)用支出的工程，不列此項(xiàng)費(fèi)用。
( 二 ) 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)
包括 :
(1) 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)。自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)。
(2) 生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。
( 三) 辦公和生活家具購置費(fèi)
是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。改、擴(kuò)建項(xiàng)目所需的辦公和生活用具購置費(fèi)，應(yīng)低于新建項(xiàng)目。
其范圍包括辦公室、會議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室和單身宿舍。
預(yù)備費(fèi)的組成、建設(shè)期利息的計(jì)算
1Z103014 掌握預(yù)備費(fèi)的組成
預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。
一、基本預(yù)備費(fèi)
基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。
基本預(yù)備費(fèi) =( 設(shè)備及工器具購置費(fèi)十建筑安裝工程費(fèi)十工程建設(shè)其他費(fèi) )×基本預(yù)備費(fèi)率
二、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。
【例1Zl03014 】見教才229頁
1Z103015 掌握建設(shè)期利息的計(jì)算
建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)人固定資產(chǎn)的利息。計(jì)算公式為 :
各年應(yīng)計(jì)利息 =( 年初借款本息累計(jì)＋本年借款額/2)×年利率 (2103015)
【例 lZl03015 】見教才229頁
建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成
1Z103020 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算
1Z103021 掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成
建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成
直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和 措施費(fèi)組成 , 間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。
直接工程費(fèi)的組成
1Z103022 掌握直接工程費(fèi)的組成
直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用 , 包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。
一、人工費(fèi)
人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括以下內(nèi)容。
1. 基本工資
2. 工資性補(bǔ)貼 : 是指物價(jià)補(bǔ)貼 , 煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼 , 交通補(bǔ)貼 , 住房補(bǔ)貼 , 流動施工津貼。
3. 生產(chǎn)工人輔助工資 : 是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括：職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資 , 因氣候影響的停工工資 , 女工哺乳時(shí)間的工資 , 病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。
4. 職工福利費(fèi)
5. 生產(chǎn)主人勞動保護(hù)費(fèi)：勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi) ,徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。
二、材料費(fèi)
材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用 , 包括：
1. 材料原價(jià) ( 或供應(yīng)價(jià)格 ) 。
2. 材料運(yùn)雜費(fèi) : 是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用
3. 運(yùn)輸損耗費(fèi) : 是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗費(fèi)用。
4. 采購及保管費(fèi) :包 括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。
5. 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) : 是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用 , 包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。
不包括新結(jié)構(gòu)、新材料 的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。
三、施工機(jī)械使用費(fèi)
是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。
1. 折舊費(fèi)
2. 大修理費(fèi)
3. 經(jīng)常修理費(fèi)
4. 安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi) : 安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、 機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。
5. 人工費(fèi) : 指機(jī)上司機(jī) ( 司爐 ) 和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)。
6. 燃料動力費(fèi)
7. 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)
與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用
三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用
( 一 ) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)
是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的項(xiàng)目 , 在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求 , 進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出 ( 試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用 ) 。
聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用 , 以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。
不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于 ( 或等于 ) 費(fèi)用支出的工程，不列此項(xiàng)費(fèi)用。
( 二 ) 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)
包括 :
(1) 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)。自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)。
(2) 生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。
( 三) 辦公和生活家具購置費(fèi)
是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。改、擴(kuò)建項(xiàng)目所需的辦公和生活用具購置費(fèi)，應(yīng)低于新建項(xiàng)目。
其范圍包括辦公室、會議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室和單身宿舍。
預(yù)備費(fèi)的組成、建設(shè)期利息的計(jì)算
1Z103014 掌握預(yù)備費(fèi)的組成
預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。
一、基本預(yù)備費(fèi)
基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。
基本預(yù)備費(fèi) =( 設(shè)備及工器具購置費(fèi)十建筑安裝工程費(fèi)十工程建設(shè)其他費(fèi) )×基本預(yù)備費(fèi)率
二、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。
【例1Zl03014 】見教才229頁
1Z103015 掌握建設(shè)期利息的計(jì)算
建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)人固定資產(chǎn)的利息。計(jì)算公式為 :
各年應(yīng)計(jì)利息 =( 年初借款本息累計(jì)＋本年借款額/2)×年利率 (2103015)
【例 lZl03015 】見教才229頁
建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成
1Z103020 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算
1Z103021 掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成
建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成
直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和 措施費(fèi)組成 , 間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。
直接工程費(fèi)的組成
1Z103022 掌握直接工程費(fèi)的組成
直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用 , 包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。
一、人工費(fèi)
人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括以下內(nèi)容。
1. 基本工資
2. 工資性補(bǔ)貼 : 是指物價(jià)補(bǔ)貼 , 煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼 , 交通補(bǔ)貼 , 住房補(bǔ)貼 , 流動施工津貼。
3. 生產(chǎn)工人輔助工資 : 是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括：職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資 , 因氣候影響的停工工資 , 女工哺乳時(shí)間的工資 , 病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。
4. 職工福利費(fèi)
5. 生產(chǎn)主人勞動保護(hù)費(fèi)：勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi) ,徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。
二、材料費(fèi)
材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用 , 包括：
1. 材料原價(jià) ( 或供應(yīng)價(jià)格 ) 。
2. 材料運(yùn)雜費(fèi) : 是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用
3. 運(yùn)輸損耗費(fèi) : 是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗費(fèi)用。
4. 采購及保管費(fèi) :包 括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。
5. 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) : 是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用 , 包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。
不包括新結(jié)構(gòu)、新材料 的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。
三、施工機(jī)械使用費(fèi)
是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。
1. 折舊費(fèi)
2. 大修理費(fèi)
3. 經(jīng)常修理費(fèi)
4. 安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi) : 安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、 機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。
5. 人工費(fèi) : 指機(jī)上司機(jī) ( 司爐 ) 和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)。
6. 燃料動力費(fèi)
7. 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)