建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)(一級建造師)精講班第29講講義
建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成
1Z103000 建設(shè)工程估價(jià)
1Z103010 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資
1Z103011 掌握建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成
一、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的概念
建設(shè)工程項(xiàng)目總投資,一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總技資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)技資。
建設(shè)投資，由設(shè)備共器具購置費(fèi)、建筑安裝匯程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi) (包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi) ) 、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 (目前暫不征) 組成。
工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為三類 :
第一類是土地使用費(fèi) , 包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 和土地使用權(quán)出讓金
第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用，包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、 研究試驗(yàn)費(fèi)等
第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用 , 包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購置費(fèi)
鋪底流動(dòng)資金是指生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的鋪底流動(dòng)資金。一般按流動(dòng)資金的 30% 計(jì)算。
建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。
靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。
動(dòng)態(tài)投資部分包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息 和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
二、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表
建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表
建
設(shè)
工
程
項(xiàng)
目
總
投
資
建設(shè)投資 第一部分
工程費(fèi)用 建筑安裝工程費(fèi)
設(shè)備、工器具購置費(fèi)
第二部分
工程建設(shè)其他費(fèi)用
土地使用費(fèi)
建設(shè)管理費(fèi)
可行性研究費(fèi)
研究試驗(yàn)費(fèi)
勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)
勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)
場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)
工程保險(xiǎn)費(fèi)
特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)
市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)
聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)
生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)
辦公和生活家具購置費(fèi)
第三部分
預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)
漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
建設(shè)期利息
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)
流動(dòng)資產(chǎn)投資—— 鋪底流動(dòng)資金
設(shè)備及工器具購置費(fèi)的組成
1Z103012 掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)的組成
一、設(shè)備購置費(fèi)的組成和計(jì)算
設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)工程項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。設(shè)備購置費(fèi)包括設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) , 即 :
設(shè)備購置費(fèi) = 設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)十設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
式中 , 設(shè)備原價(jià)系指國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。
設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中。
( 一 ) 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)
計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí) , 一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。
( 二 ) 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)
非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算方法有：成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。但無論哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確度接近實(shí)際出廠價(jià)。
( 三 ) 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及其計(jì)算
進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)是指抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價(jià)格。
1. 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。
裝運(yùn)港交貨類即賣方在出口國裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià) (FOB)，習(xí)慣稱為離岸價(jià)； 運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià) (CFR)；運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià) (ClF)，習(xí)慣稱為到岸價(jià)。
采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià) (FOB) 時(shí)賣方的責(zé)任是 : 負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口和規(guī)定的期限內(nèi) , 將貨物裝上買方指定的船只 , 并及時(shí)通知買方；負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；提供出口國政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。
買方的責(zé)任是 : 負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi) , 并將船期、船名通知賣方；承擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；接受賣方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。
2. 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成
進(jìn)口設(shè)備如果采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià) (FOB) , 其抵岸價(jià)構(gòu)成為 :
進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) = 貨價(jià)＋國外運(yùn)費(fèi)十國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)十銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)十進(jìn)口關(guān)稅十增值稅十消費(fèi)稅十海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)
(1) 進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià) : 貨價(jià) = 離岸價(jià) (FOB 價(jià))×人民幣外匯牌價(jià)
(2) 國外運(yùn)費(fèi) :國外運(yùn)費(fèi) = 離岸價(jià)×運(yùn)費(fèi)率
或：國外運(yùn)費(fèi) = 運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)
(3) 國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) : 國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =( 離岸價(jià)十國外運(yùn)費(fèi) )×國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率
(4) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) : 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) = 離岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率
(5) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) :外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×外貿(mào)于續(xù)費(fèi)率
式中 , 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（ClF) = 離岸價(jià) (FOB) 十 國外運(yùn)費(fèi)十國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)
(6) 進(jìn)口關(guān)稅: 進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅率
(7) 消費(fèi)稅：
(8) 增值稅：進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額 = 組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅率
組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)十進(jìn)口關(guān)稅十消費(fèi)稅
增值稅基本稅率為 17%
(9) 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) = 到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率
全額收取關(guān)稅的設(shè)備 , 不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。
( 四 ) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
1. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成
(1) 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫 ( 或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn) ) 止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。
進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫 ( 或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn) ) 止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。
(2) 在設(shè)備出廠價(jià)格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費(fèi)
(3) 供銷部門的手續(xù)費(fèi)
(4) 建設(shè)單位 ( 或工程承包公司 ) 的采購與倉庫保管費(fèi)。
2. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算
設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) = 設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率
二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算
工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。
工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) = 設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率
土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
1Z103013 掌握工程建設(shè)其他費(fèi)的組成
第一類為土地使用費(fèi)； 第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用。
一、土地使用費(fèi)
( 一 ) 農(nóng)用土地征用費(fèi)
農(nóng)用土地征用費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅等組成
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青茵的補(bǔ)償費(fèi)。
1. 征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi) , 為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 6—10 倍。
2. 征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi) ,每一個(gè) 需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 4—6 倍，不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的 15 倍。
( 二 ) 取得國有土地使用費(fèi)
取得國有土地使用費(fèi)包括 : 土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。
二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
( 一 ) 建設(shè)管理費(fèi)
指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開始直至工程竣工驗(yàn)收合格或交付使用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。包括 :
1. 建設(shè)單位管理費(fèi)
建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。
建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用×建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率
工程費(fèi)用是指建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用之和。
2. 工程監(jiān)理費(fèi)
3. 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)
( 二 ) 可行性研究費(fèi)
( 三 ) 研究試驗(yàn)費(fèi)
是指為本建設(shè)工程項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按照設(shè)計(jì)規(guī)定在建設(shè)過程中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。
研究試驗(yàn)費(fèi)不包括以下項(xiàng)目 :
1. 應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用 ( 即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi) ) 開支的 項(xiàng)目。
2. 應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。
( 四 ) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
包括 :
1. 工程勘察費(fèi) ;
2. 初步設(shè)計(jì)費(fèi) ( 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)費(fèi) )、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) ( 詳細(xì)設(shè)計(jì)費(fèi) )
3. 設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)。
( 五 ) 環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)
( 六 ) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)
( 七 ) 場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
1. 場地準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)工程項(xiàng)目為達(dá)到工程開工條件所發(fā)生的場地平整和對建設(shè)場地遺留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用。
2. 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場地界區(qū)的、未列入工程費(fèi)用的臨時(shí)水、電、路、信、氣等其他工程費(fèi)用和建設(shè)單位的現(xiàn)場臨時(shí)建 ( 構(gòu) ) 筑物的搭設(shè)、維修、拆 除、攤銷或建設(shè)期間租賃費(fèi)用 , 以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護(hù)、維修等費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。
新建項(xiàng)目的場地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算 , 或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。
場地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi) = 工程費(fèi)用×費(fèi)率 + 拆除清理費(fèi) (1Z103013-2)
( 八 ) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)
包括
1. 出國人員費(fèi)用
2. 國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用
3. 技術(shù)引進(jìn)費(fèi)
4. 分期或延期付款利息
5. 擔(dān)保費(fèi)
6. 進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用按進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)的 3‰—5‰計(jì)算。
( 九 ) 工程保險(xiǎn)費(fèi)
包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、進(jìn)口設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和 人身意外傷害險(xiǎn)等。不包括已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)。
( 十 ) 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)
( 十一 ) 市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)
建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成
1Z103000 建設(shè)工程估價(jià)
1Z103010 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資
1Z103011 掌握建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成
一、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的概念
建設(shè)工程項(xiàng)目總投資,一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總技資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)技資。
建設(shè)投資，由設(shè)備共器具購置費(fèi)、建筑安裝匯程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi) (包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi) ) 、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 (目前暫不征) 組成。
工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為三類 :
第一類是土地使用費(fèi) , 包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 和土地使用權(quán)出讓金
第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用，包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、 研究試驗(yàn)費(fèi)等
第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用 , 包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購置費(fèi)
鋪底流動(dòng)資金是指生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的鋪底流動(dòng)資金。一般按流動(dòng)資金的 30% 計(jì)算。
建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。
靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。
動(dòng)態(tài)投資部分包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息 和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
二、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表
建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表
建
設(shè)
工
程
項(xiàng)
目
總
投
資
建設(shè)投資 第一部分
工程費(fèi)用 建筑安裝工程費(fèi)
設(shè)備、工器具購置費(fèi)
第二部分
工程建設(shè)其他費(fèi)用
土地使用費(fèi)
建設(shè)管理費(fèi)
可行性研究費(fèi)
研究試驗(yàn)費(fèi)
勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)
勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)
場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)
工程保險(xiǎn)費(fèi)
特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)
市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)
聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)
生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)
辦公和生活家具購置費(fèi)
第三部分
預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)
漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
建設(shè)期利息
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)
流動(dòng)資產(chǎn)投資—— 鋪底流動(dòng)資金
設(shè)備及工器具購置費(fèi)的組成
1Z103012 掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)的組成
一、設(shè)備購置費(fèi)的組成和計(jì)算
設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)工程項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。設(shè)備購置費(fèi)包括設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) , 即 :
設(shè)備購置費(fèi) = 設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)十設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
式中 , 設(shè)備原價(jià)系指國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。
設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中。
( 一 ) 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)
計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí) , 一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。
( 二 ) 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)
非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算方法有：成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。但無論哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確度接近實(shí)際出廠價(jià)。
( 三 ) 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及其計(jì)算
進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)是指抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價(jià)格。
1. 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。
裝運(yùn)港交貨類即賣方在出口國裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià) (FOB)，習(xí)慣稱為離岸價(jià)； 運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià) (CFR)；運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià) (ClF)，習(xí)慣稱為到岸價(jià)。
采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià) (FOB) 時(shí)賣方的責(zé)任是 : 負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口和規(guī)定的期限內(nèi) , 將貨物裝上買方指定的船只 , 并及時(shí)通知買方；負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；提供出口國政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。
買方的責(zé)任是 : 負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi) , 并將船期、船名通知賣方；承擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；接受賣方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。
2. 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成
進(jìn)口設(shè)備如果采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià) (FOB) , 其抵岸價(jià)構(gòu)成為 :
進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) = 貨價(jià)＋國外運(yùn)費(fèi)十國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)十銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)十進(jìn)口關(guān)稅十增值稅十消費(fèi)稅十海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)
(1) 進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià) : 貨價(jià) = 離岸價(jià) (FOB 價(jià))×人民幣外匯牌價(jià)
(2) 國外運(yùn)費(fèi) :國外運(yùn)費(fèi) = 離岸價(jià)×運(yùn)費(fèi)率
或：國外運(yùn)費(fèi) = 運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)
(3) 國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) : 國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =( 離岸價(jià)十國外運(yùn)費(fèi) )×國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率
(4) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) : 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) = 離岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率
(5) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) :外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×外貿(mào)于續(xù)費(fèi)率
式中 , 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（ClF) = 離岸價(jià) (FOB) 十 國外運(yùn)費(fèi)十國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)
(6) 進(jìn)口關(guān)稅: 進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅率
(7) 消費(fèi)稅：
(8) 增值稅：進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額 = 組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅率
組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)十進(jìn)口關(guān)稅十消費(fèi)稅
增值稅基本稅率為 17%
(9) 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) = 到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率
全額收取關(guān)稅的設(shè)備 , 不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。
( 四 ) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
1. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成
(1) 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫 ( 或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn) ) 止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。
進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫 ( 或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn) ) 止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。
(2) 在設(shè)備出廠價(jià)格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費(fèi)
(3) 供銷部門的手續(xù)費(fèi)
(4) 建設(shè)單位 ( 或工程承包公司 ) 的采購與倉庫保管費(fèi)。
2. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算
設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) = 設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率
二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算
工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。
工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) = 設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率
土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
1Z103013 掌握工程建設(shè)其他費(fèi)的組成
第一類為土地使用費(fèi)； 第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用。
一、土地使用費(fèi)
( 一 ) 農(nóng)用土地征用費(fèi)
農(nóng)用土地征用費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅等組成
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青茵的補(bǔ)償費(fèi)。
1. 征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi) , 為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 6—10 倍。
2. 征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi) ,每一個(gè) 需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 4—6 倍，不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的 15 倍。
( 二 ) 取得國有土地使用費(fèi)
取得國有土地使用費(fèi)包括 : 土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。
二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
( 一 ) 建設(shè)管理費(fèi)
指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開始直至工程竣工驗(yàn)收合格或交付使用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。包括 :
1. 建設(shè)單位管理費(fèi)
建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。
建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用×建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率
工程費(fèi)用是指建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用之和。
2. 工程監(jiān)理費(fèi)
3. 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)
( 二 ) 可行性研究費(fèi)
( 三 ) 研究試驗(yàn)費(fèi)
是指為本建設(shè)工程項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按照設(shè)計(jì)規(guī)定在建設(shè)過程中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。
研究試驗(yàn)費(fèi)不包括以下項(xiàng)目 :
1. 應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用 ( 即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi) ) 開支的 項(xiàng)目。
2. 應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。
( 四 ) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
包括 :
1. 工程勘察費(fèi) ;
2. 初步設(shè)計(jì)費(fèi) ( 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)費(fèi) )、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) ( 詳細(xì)設(shè)計(jì)費(fèi) )
3. 設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)。
( 五 ) 環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)
( 六 ) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)
( 七 ) 場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
1. 場地準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)工程項(xiàng)目為達(dá)到工程開工條件所發(fā)生的場地平整和對建設(shè)場地遺留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用。
2. 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場地界區(qū)的、未列入工程費(fèi)用的臨時(shí)水、電、路、信、氣等其他工程費(fèi)用和建設(shè)單位的現(xiàn)場臨時(shí)建 ( 構(gòu) ) 筑物的搭設(shè)、維修、拆 除、攤銷或建設(shè)期間租賃費(fèi)用 , 以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護(hù)、維修等費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。
新建項(xiàng)目的場地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算 , 或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。
場地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi) = 工程費(fèi)用×費(fèi)率 + 拆除清理費(fèi) (1Z103013-2)
( 八 ) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)
包括
1. 出國人員費(fèi)用
2. 國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用
3. 技術(shù)引進(jìn)費(fèi)
4. 分期或延期付款利息
5. 擔(dān)保費(fèi)
6. 進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用按進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)的 3‰—5‰計(jì)算。
( 九 ) 工程保險(xiǎn)費(fèi)
包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、進(jìn)口設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和 人身意外傷害險(xiǎn)等。不包括已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)。
( 十 ) 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)
( 十一 ) 市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)