建設(shè)工程經(jīng)濟(一級建造師)精講班第29講講義
建設(shè)工程項目總投資的組成
1Z103000 建設(shè)工程估價
1Z103010 建設(shè)工程項目總投資
1Z103011 掌握建設(shè)工程項目總投資的組成
一、建設(shè)工程項目總投資的概念
建設(shè)工程項目總投資,一般是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總技資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資則只包括建設(shè)技資。
建設(shè)投資，由設(shè)備共器具購置費、建筑安裝匯程費、工程建設(shè)其他費用、預備費 (包括基本預備費和漲價預備費 ) 、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 (目前暫不征) 組成。
工程建設(shè)其他費用可分為三類 :
第一類是土地使用費 , 包括土地征用及遷移補償費 和土地使用權(quán)出讓金
第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用，包括建設(shè)管理費、勘察設(shè)計費、 研究試驗費等
第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用 , 包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準備費、辦公和生活家具購置費
鋪底流動資金是指生產(chǎn)性建設(shè)工程項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)工程項目總投資的鋪底流動資金。一般按流動資金的 30% 計算。
建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。
靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)其他費和基本預備費構(gòu)成。
動態(tài)投資部分包括漲價預備費、建設(shè)期利息 和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
二、建設(shè)工程項目總投資組成表
建設(shè)工程項目總投資組成表
建
設(shè)
工
程
項
目
總
投
資
建設(shè)投資 第一部分
工程費用 建筑安裝工程費
設(shè)備、工器具購置費
第二部分
工程建設(shè)其他費用
土地使用費
建設(shè)管理費
可行性研究費
研究試驗費
勘察設(shè)計費
環(huán)境影響評價費
勞動安全衛(wèi)生評價費
場地準備及臨時設(shè)施費
引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費
工程保險費
特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費
市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費
聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費
生產(chǎn)準備費
辦公和生活家具購置費
第三部分
預備費 基本預備費
漲價預備費
建設(shè)期利息
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)
流動資產(chǎn)投資—— 鋪底流動資金
設(shè)備及工器具購置費的組成
1Z103012 掌握設(shè)備及工器具購置費的組成
一、設(shè)備購置費的組成和計算
設(shè)備購置費是指為建設(shè)工程項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工具、器具的費用。設(shè)備購置費包括設(shè)備原價和設(shè)備運雜費 , 即 :
設(shè)備購置費 = 設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價十設(shè)備運雜費
式中 , 設(shè)備原價系指國產(chǎn)標準設(shè)備、非標準設(shè)備的原價。
設(shè)備運雜費系指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費也應(yīng)計入設(shè)備運雜費中。
( 一 ) 國產(chǎn)標準設(shè)備原價
計算設(shè)備原價時 , 一般按帶有備件的出廠價計算。
( 二 ) 國產(chǎn)非標準設(shè)備原價
非標準設(shè)備原價計算方法有：成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。但無論哪種方法都應(yīng)該使非標準設(shè)備計價的準確度接近實際出廠價。
( 三 ) 進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及其計算
進口設(shè)備抵岸價是指抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價格。
1. 進口設(shè)備的交貨方式分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。
裝運港交貨類即賣方在出口國裝運港完成交貨任務(wù)。主要有裝運港船上交貨價 (FOB)，習慣稱為離岸價； 運費在內(nèi)價 (CFR)；運費、保險費在內(nèi)價 (ClF)，習慣稱為到岸價。
采用裝運港船上交貨價 (FOB) 時賣方的責任是 : 負責在合同規(guī)定的裝運港口和規(guī)定的期限內(nèi) , 將貨物裝上買方指定的船只 , 并及時通知買方；負責貨物裝船前的一切費用和風險；負責辦理出口手續(xù)；提供出口國政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；負責提供有關(guān)裝運單據(jù)。
買方的責任是 : 負責租船或訂艙，支付運費 , 并將船期、船名通知賣方；承擔貨物裝船后的一切費用和風險；負責辦理保險及支付保險費，辦理在目的港的進口和收貨手續(xù)；接受賣方提供的有關(guān)裝運單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。
2. 進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成
進口設(shè)備如果采用裝運港船上交貨價 (FOB) , 其抵岸價構(gòu)成為 :
進口設(shè)備抵岸價 = 貨價＋國外運費十國外運輸保險費十銀行財務(wù)費＋外貿(mào)手續(xù)費十進口關(guān)稅十增值稅十消費稅十海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費
(1) 進口設(shè)備的貨價 : 貨價 = 離岸價 (FOB 價)×人民幣外匯牌價
(2) 國外運費 :國外運費 = 離岸價×運費率
或：國外運費 = 運量×單位運價
(3) 國外運輸保險費 : 國外運輸保險費 =( 離岸價十國外運費 )×國外運輸保險費率
(4) 銀行財務(wù)費 : 銀行財務(wù)費 = 離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務(wù)費率
(5) 外貿(mào)手續(xù)費 :外貿(mào)手續(xù)費=進口設(shè)備到岸價×人民幣外匯牌價×外貿(mào)于續(xù)費率
式中 , 進口設(shè)備到岸價（ClF) = 離岸價 (FOB) 十 國外運費十國外運輸保險費
(6) 進口關(guān)稅: 進口關(guān)稅=到岸價×人民幣外匯牌價×進口關(guān)稅率
(7) 消費稅：
(8) 增值稅：進口產(chǎn)品增值稅額 = 組成計稅價格×增值稅率
組成計稅價格=到岸價×人民幣外匯牌價十進口關(guān)稅十消費稅
增值稅基本稅率為 17%
(9) 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 = 到岸價×人民幣外匯牌價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率
全額收取關(guān)稅的設(shè)備 , 不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。
( 四 ) 設(shè)備運雜費
1. 設(shè)備運雜費的構(gòu)成
(1) 國產(chǎn)標準設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫 ( 或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點 ) 止所發(fā)生的運費和裝卸費。
進口設(shè)備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫 ( 或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點 ) 止所發(fā)生的運費和裝卸費。
(2) 在設(shè)備出廠價格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費
(3) 供銷部門的手續(xù)費
(4) 建設(shè)單位 ( 或工程承包公司 ) 的采購與倉庫保管費。
2. 設(shè)備運雜費的計算
設(shè)備運雜費 = 設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率
二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算
工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建項目或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費用。
工器具及生產(chǎn)家具購置費 = 設(shè)備購置費×定額費率
土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用
1Z103013 掌握工程建設(shè)其他費的組成
第一類為土地使用費； 第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費用。
一、土地使用費
( 一 ) 農(nóng)用土地征用費
農(nóng)用土地征用費由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青茵的補償費。
1. 征用耕地的土地補償費 , 為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 6—10 倍。
2. 征用耕地的安置補助費 ,每一個 需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 4—6 倍，不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的 15 倍。
( 二 ) 取得國有土地使用費
取得國有土地使用費包括 : 土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。
二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用
( 一 ) 建設(shè)管理費
指建設(shè)單位從項目籌建開始直至工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設(shè)管理費用。包括 :
1. 建設(shè)單位管理費
建設(shè)單位管理費是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。
建設(shè)單位管理費=工程費用×建設(shè)單位管理費費率
工程費用是指建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用之和。
2. 工程監(jiān)理費
3. 工程質(zhì)量監(jiān)督費
( 二 ) 可行性研究費
( 三 ) 研究試驗費
是指為本建設(shè)工程項目提供或驗證設(shè)計數(shù)據(jù)、資料等進行必要的研究試驗及按照設(shè)計規(guī)定在建設(shè)過程中必須進行試驗、驗證所需的費用。
研究試驗費不包括以下項目 :
1. 應(yīng)由科技三項費用 ( 即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費 ) 開支的 項目。
2. 應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費。
( 四 ) 勘察設(shè)計費
包括 :
1. 工程勘察費 ;
2. 初步設(shè)計費 ( 基礎(chǔ)設(shè)計費 )、施工圖設(shè)計費 ( 詳細設(shè)計費 )
3. 設(shè)計模型制作費。
( 五 ) 環(huán)境影響評價費
( 六 ) 勞動安全衛(wèi)生評價費
( 七 ) 場地準備及臨時設(shè)施費
1. 場地準備費是指建設(shè)工程項目為達到工程開工條件所發(fā)生的場地平整和對建設(shè)場地遺留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進行拆除清理的費用。
2. 臨時設(shè)施費是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場地界區(qū)的、未列入工程費用的臨時水、電、路、信、氣等其他工程費用和建設(shè)單位的現(xiàn)場臨時建 ( 構(gòu) ) 筑物的搭設(shè)、維修、拆 除、攤銷或建設(shè)期間租賃費用 , 以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護、維修等費用。此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè)施費用。
新建項目的場地準備和臨時設(shè)施費應(yīng)根據(jù)實際工程量估算 , 或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費。
場地準備和臨時設(shè)施費 = 工程費用×費率 + 拆除清理費 (1Z103013-2)
( 八 ) 引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費
包括
1. 出國人員費用
2. 國外工程技術(shù)人員來華費用
3. 技術(shù)引進費
4. 分期或延期付款利息
5. 擔保費
6. 進口設(shè)備檢驗鑒定費用，這項費用按進口設(shè)備貨價的 3‰—5‰計算。
( 九 ) 工程保險費
包括建筑安裝工程一切險、進口設(shè)備財產(chǎn)保險和 人身意外傷害險等。不包括已列入施工企業(yè)管理費中的施工管理用財產(chǎn)、車輛保險費。
( 十 ) 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費
( 十一 ) 市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費
建設(shè)工程項目總投資的組成
1Z103000 建設(shè)工程估價
1Z103010 建設(shè)工程項目總投資
1Z103011 掌握建設(shè)工程項目總投資的組成
一、建設(shè)工程項目總投資的概念
建設(shè)工程項目總投資,一般是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總技資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資則只包括建設(shè)技資。
建設(shè)投資，由設(shè)備共器具購置費、建筑安裝匯程費、工程建設(shè)其他費用、預備費 (包括基本預備費和漲價預備費 ) 、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 (目前暫不征) 組成。
工程建設(shè)其他費用可分為三類 :
第一類是土地使用費 , 包括土地征用及遷移補償費 和土地使用權(quán)出讓金
第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用，包括建設(shè)管理費、勘察設(shè)計費、 研究試驗費等
第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用 , 包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準備費、辦公和生活家具購置費
鋪底流動資金是指生產(chǎn)性建設(shè)工程項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)工程項目總投資的鋪底流動資金。一般按流動資金的 30% 計算。
建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。
靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)其他費和基本預備費構(gòu)成。
動態(tài)投資部分包括漲價預備費、建設(shè)期利息 和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
二、建設(shè)工程項目總投資組成表
建設(shè)工程項目總投資組成表
建
設(shè)
工
程
項
目
總
投
資
建設(shè)投資 第一部分
工程費用 建筑安裝工程費
設(shè)備、工器具購置費
第二部分
工程建設(shè)其他費用
土地使用費
建設(shè)管理費
可行性研究費
研究試驗費
勘察設(shè)計費
環(huán)境影響評價費
勞動安全衛(wèi)生評價費
場地準備及臨時設(shè)施費
引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費
工程保險費
特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費
市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費
聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費
生產(chǎn)準備費
辦公和生活家具購置費
第三部分
預備費 基本預備費
漲價預備費
建設(shè)期利息
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)
流動資產(chǎn)投資—— 鋪底流動資金
設(shè)備及工器具購置費的組成
1Z103012 掌握設(shè)備及工器具購置費的組成
一、設(shè)備購置費的組成和計算
設(shè)備購置費是指為建設(shè)工程項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工具、器具的費用。設(shè)備購置費包括設(shè)備原價和設(shè)備運雜費 , 即 :
設(shè)備購置費 = 設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價十設(shè)備運雜費
式中 , 設(shè)備原價系指國產(chǎn)標準設(shè)備、非標準設(shè)備的原價。
設(shè)備運雜費系指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費也應(yīng)計入設(shè)備運雜費中。
( 一 ) 國產(chǎn)標準設(shè)備原價
計算設(shè)備原價時 , 一般按帶有備件的出廠價計算。
( 二 ) 國產(chǎn)非標準設(shè)備原價
非標準設(shè)備原價計算方法有：成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。但無論哪種方法都應(yīng)該使非標準設(shè)備計價的準確度接近實際出廠價。
( 三 ) 進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及其計算
進口設(shè)備抵岸價是指抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價格。
1. 進口設(shè)備的交貨方式分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。
裝運港交貨類即賣方在出口國裝運港完成交貨任務(wù)。主要有裝運港船上交貨價 (FOB)，習慣稱為離岸價； 運費在內(nèi)價 (CFR)；運費、保險費在內(nèi)價 (ClF)，習慣稱為到岸價。
采用裝運港船上交貨價 (FOB) 時賣方的責任是 : 負責在合同規(guī)定的裝運港口和規(guī)定的期限內(nèi) , 將貨物裝上買方指定的船只 , 并及時通知買方；負責貨物裝船前的一切費用和風險；負責辦理出口手續(xù)；提供出口國政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；負責提供有關(guān)裝運單據(jù)。
買方的責任是 : 負責租船或訂艙，支付運費 , 并將船期、船名通知賣方；承擔貨物裝船后的一切費用和風險；負責辦理保險及支付保險費，辦理在目的港的進口和收貨手續(xù)；接受賣方提供的有關(guān)裝運單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。
2. 進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成
進口設(shè)備如果采用裝運港船上交貨價 (FOB) , 其抵岸價構(gòu)成為 :
進口設(shè)備抵岸價 = 貨價＋國外運費十國外運輸保險費十銀行財務(wù)費＋外貿(mào)手續(xù)費十進口關(guān)稅十增值稅十消費稅十海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費
(1) 進口設(shè)備的貨價 : 貨價 = 離岸價 (FOB 價)×人民幣外匯牌價
(2) 國外運費 :國外運費 = 離岸價×運費率
或：國外運費 = 運量×單位運價
(3) 國外運輸保險費 : 國外運輸保險費 =( 離岸價十國外運費 )×國外運輸保險費率
(4) 銀行財務(wù)費 : 銀行財務(wù)費 = 離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務(wù)費率
(5) 外貿(mào)手續(xù)費 :外貿(mào)手續(xù)費=進口設(shè)備到岸價×人民幣外匯牌價×外貿(mào)于續(xù)費率
式中 , 進口設(shè)備到岸價（ClF) = 離岸價 (FOB) 十 國外運費十國外運輸保險費
(6) 進口關(guān)稅: 進口關(guān)稅=到岸價×人民幣外匯牌價×進口關(guān)稅率
(7) 消費稅：
(8) 增值稅：進口產(chǎn)品增值稅額 = 組成計稅價格×增值稅率
組成計稅價格=到岸價×人民幣外匯牌價十進口關(guān)稅十消費稅
增值稅基本稅率為 17%
(9) 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 = 到岸價×人民幣外匯牌價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率
全額收取關(guān)稅的設(shè)備 , 不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。
( 四 ) 設(shè)備運雜費
1. 設(shè)備運雜費的構(gòu)成
(1) 國產(chǎn)標準設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫 ( 或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點 ) 止所發(fā)生的運費和裝卸費。
進口設(shè)備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫 ( 或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點 ) 止所發(fā)生的運費和裝卸費。
(2) 在設(shè)備出廠價格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費
(3) 供銷部門的手續(xù)費
(4) 建設(shè)單位 ( 或工程承包公司 ) 的采購與倉庫保管費。
2. 設(shè)備運雜費的計算
設(shè)備運雜費 = 設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率
二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算
工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建項目或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費用。
工器具及生產(chǎn)家具購置費 = 設(shè)備購置費×定額費率
土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用
1Z103013 掌握工程建設(shè)其他費的組成
第一類為土地使用費； 第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費用。
一、土地使用費
( 一 ) 農(nóng)用土地征用費
農(nóng)用土地征用費由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青茵的補償費。
1. 征用耕地的土地補償費 , 為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 6—10 倍。
2. 征用耕地的安置補助費 ,每一個 需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 4—6 倍，不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的 15 倍。
( 二 ) 取得國有土地使用費
取得國有土地使用費包括 : 土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。
二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用
( 一 ) 建設(shè)管理費
指建設(shè)單位從項目籌建開始直至工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設(shè)管理費用。包括 :
1. 建設(shè)單位管理費
建設(shè)單位管理費是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。
建設(shè)單位管理費=工程費用×建設(shè)單位管理費費率
工程費用是指建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用之和。
2. 工程監(jiān)理費
3. 工程質(zhì)量監(jiān)督費
( 二 ) 可行性研究費
( 三 ) 研究試驗費
是指為本建設(shè)工程項目提供或驗證設(shè)計數(shù)據(jù)、資料等進行必要的研究試驗及按照設(shè)計規(guī)定在建設(shè)過程中必須進行試驗、驗證所需的費用。
研究試驗費不包括以下項目 :
1. 應(yīng)由科技三項費用 ( 即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費 ) 開支的 項目。
2. 應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費。
( 四 ) 勘察設(shè)計費
包括 :
1. 工程勘察費 ;
2. 初步設(shè)計費 ( 基礎(chǔ)設(shè)計費 )、施工圖設(shè)計費 ( 詳細設(shè)計費 )
3. 設(shè)計模型制作費。
( 五 ) 環(huán)境影響評價費
( 六 ) 勞動安全衛(wèi)生評價費
( 七 ) 場地準備及臨時設(shè)施費
1. 場地準備費是指建設(shè)工程項目為達到工程開工條件所發(fā)生的場地平整和對建設(shè)場地遺留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進行拆除清理的費用。
2. 臨時設(shè)施費是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場地界區(qū)的、未列入工程費用的臨時水、電、路、信、氣等其他工程費用和建設(shè)單位的現(xiàn)場臨時建 ( 構(gòu) ) 筑物的搭設(shè)、維修、拆 除、攤銷或建設(shè)期間租賃費用 , 以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護、維修等費用。此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè)施費用。
新建項目的場地準備和臨時設(shè)施費應(yīng)根據(jù)實際工程量估算 , 或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費。
場地準備和臨時設(shè)施費 = 工程費用×費率 + 拆除清理費 (1Z103013-2)
( 八 ) 引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費
包括
1. 出國人員費用
2. 國外工程技術(shù)人員來華費用
3. 技術(shù)引進費
4. 分期或延期付款利息
5. 擔保費
6. 進口設(shè)備檢驗鑒定費用，這項費用按進口設(shè)備貨價的 3‰—5‰計算。
( 九 ) 工程保險費
包括建筑安裝工程一切險、進口設(shè)備財產(chǎn)保險和 人身意外傷害險等。不包括已列入施工企業(yè)管理費中的施工管理用財產(chǎn)、車輛保險費。
( 十 ) 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費
( 十一 ) 市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費