建設(shè)工程經(jīng)濟(一級建造師)精講班第18講講義
固定資產(chǎn)及其特征
lZl02022 掌握固定資產(chǎn)的核算內(nèi)容
一、固定資產(chǎn)及其特征
是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的，使用壽命超過一個會計年度的有形資產(chǎn)。
固定資產(chǎn)的確認需滿足兩個條件 :
(1) 與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利 益很可能流入企業(yè)
(2) 該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
固定資產(chǎn)的特征:
(1) 使用年限超過一年或長于一年的一個會計年度，而且在使用 過程中保持原來的物質(zhì)形態(tài)不變。
(2) 使用壽命 是有限的。
(3) 用于生產(chǎn)經(jīng)營活動而不是為了出售。
判斷固定資產(chǎn)的具體標(biāo)準(zhǔn)，主要有兩個方面： 一是時間標(biāo)準(zhǔn) , 二是價值標(biāo)準(zhǔn)。
注意：
1）經(jīng)營用資產(chǎn)使用期限應(yīng)超過1年；不屬于生產(chǎn)、經(jīng)營用的資產(chǎn)使用期限應(yīng)超過兩年，單位價值在2000元以上的應(yīng)確認為固定資產(chǎn)
2）以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，在租期內(nèi)應(yīng)視同自有固定資產(chǎn)管理
3）過去已經(jīng)估價單獨入賬的土地也可以作為固定資產(chǎn)管理，因征地而支付的補償費，應(yīng)計入與土地有關(guān)的房屋、建筑物的價值內(nèi)，不單獨作為土地價值入賬。
4）企業(yè)取得的土地使用權(quán)不能作為固定資產(chǎn)核算和管理
5）作為投資性房地產(chǎn)的建筑物和生產(chǎn)型生物資產(chǎn)也不能作為固定資產(chǎn)核算和管理
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。
生產(chǎn)性生物資產(chǎn)是指為產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或出租等目的而持有的生物資產(chǎn)，包括經(jīng)濟林、薪炭林、產(chǎn)畜和役畜。
固定資產(chǎn)入賬價值的確認
二、固定資產(chǎn)入賬價值的確認
固定資產(chǎn)的入賬價值根據(jù)固定資產(chǎn)的取得成本確定。所謂取得成本是指企業(yè)為購建某項固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理的、必要的支出。
固定資產(chǎn)的取得方 式包括外購、自行建造、投資者投入、非貨幣性交易、債務(wù)重組。
( 一) 外購的固定資產(chǎn)成本
包括購買價款、相關(guān)稅費、運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。
( 二) 自行建造的固定資產(chǎn)成本
包括工程用物資成本、人工成本、應(yīng)予以資本化的固定資產(chǎn)借款費用、交納的相關(guān)稅金以及應(yīng)分攤的其他間接費用等。企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)包括自營建造和出包建造兩種方式。
出包方式建造固定資產(chǎn)，按應(yīng)支付給承包單位的工程價款作為該固定資產(chǎn)的成本。
固定資產(chǎn)折舊及其計算方法
三、固定資產(chǎn)折舊及其計算方法
( 一 ) 固定資產(chǎn)計提折舊的范圍
根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)會計準(zhǔn)則，除已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨人賬的土地以外，企業(yè)應(yīng)對所有固定資產(chǎn)計提折舊。提前報廢的固定資產(chǎn)，不補提折舊；固定資產(chǎn)提足折舊后，不論能否繼續(xù)使用，均不再提取折舊。
注意：以融資租賃方式租人的固定資產(chǎn)和以經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)算作企業(yè)自有的固定資產(chǎn)來計提折舊。
企業(yè)一般應(yīng)按月計提固定資產(chǎn)折舊。當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計提折舊，從下月起計提折舊；當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月照提折舊，從下月起停止計提折舊。
完工巳交付使用但尚未辦理竣工決算的工程，應(yīng)按照工程全部支出暫估價值計提折舊額，在年度內(nèi)辦理竣工決算手續(xù)的，按照實際成本調(diào)整原來的暫估值，并調(diào)整己計提的折舊額 , 作為調(diào)整當(dāng)月的成本、費用處理。如果在年度內(nèi)尚未辦理竣工決算的，應(yīng)當(dāng)按照估計價值暫估入賬，并計提折舊；待辦理了竣工決算子續(xù)后，按照實際成本調(diào)整原來的暫估價值，調(diào)整原已計提的折舊額，同時調(diào)整年初留存收益各項目。
( 二 ) 影響固定資產(chǎn)折舊的因素
新的會計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 , 應(yīng)計折舊額是固定資產(chǎn)的原價扣除其預(yù)計凈殘值后的金額。已計提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)扣除己計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計金額。
影響固定資產(chǎn)折舊的因素主要有： 預(yù)計凈殘值、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備和固定資產(chǎn)的使用壽命。
1. 預(yù)計凈殘值。固定資產(chǎn)預(yù)計使用壽命己滿并處于使用壽命終了時，從該項資產(chǎn)處置中獲得的扣除預(yù)計處置費用后的金額進行折現(xiàn) , 以此作為預(yù)計凈殘值。
2. 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。固定資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價值的差確認為資產(chǎn)減值損失，計人當(dāng)期損益，同時計提相應(yīng)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。
所謂可收回金額是指資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者中的較高者。
3. 固定資產(chǎn)使用壽命。是指固定資產(chǎn)預(yù)計經(jīng)濟使用年限。
( 三) 固定資產(chǎn)折舊方法
可選用的折舊方法包括平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法。
1. 平均年限法
又稱直線法采用這種方法計算的每期 ( 年、月 ) 折舊額都是相等的。在不考慮減值準(zhǔn)備的情況下 , 其計算公式如下 :
月折舊率=年折舊率÷12
年折舊額=固定資產(chǎn)原值×年折舊率
月折舊額=固定資產(chǎn)原值×月折舊率
月折舊額=年折舊額÷12
[例 lZl02022-1] 見教材128頁
2. 工作量法
這種方法實際上是平均年限法的一種演變，其彌補了平均年限法只重使用時間，不考慮使用強度的缺點。工作量法適用于使用情況很不均衡，使用的季節(jié)性較為明顯的大型機器設(shè)備、大型施工機械以及運輸單位或其他專業(yè)車隊的客、貨運汽車等固定資產(chǎn)的折舊計算。不考慮減值準(zhǔn)備 , 工作量法折舊的基本計算公式如下 :
1）按照行使里程計算折舊
2）按照臺班計算折舊。
單位里程（臺班）折舊額=[ 固定資產(chǎn)原價×（1－預(yù)計凈殘值率）]／總行駛里程（工作臺班）
月折舊額=當(dāng)月工作量×單位里程（臺班）折舊額
[例 lZl02022-2] 見教材128頁
3. 雙倍余額遞減法
這種方法，固定資產(chǎn)賬 面余額隨著折舊的計提逐年減少，而折舊率不變，因此，各期計提的折舊額必然逐年減少。雙倍余額遞減法是加速折舊的方法，是在不縮短折舊年限和不改變凈殘值率的情況下，改變固定資產(chǎn)折舊額在各年之間的分布，在固定資產(chǎn)使用前期提取較多的折舊，而在使用后期則提取較少的折舊。其計算公式如下 :
年折舊率=2／預(yù)計使用年限
年折舊額=賬面價值×年折舊率
在其折舊年限到期前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)的凈值扣除預(yù)計凈殘值后的余額平均攤銷，即改用直線法計提折舊。
【例lZl02022-3 】見教材130頁
4. 年數(shù)總和法
以固定資產(chǎn)原值減去預(yù)計凈殘值后的余額為基數(shù)，其折舊率以該項固定資產(chǎn)預(yù)計尚可使用的年數(shù)（包括當(dāng)年）作分子，而以逐年可使用年數(shù)之和作分母。
年折舊率=尚可使用年限／預(yù)計使用年限的年數(shù)總和
年折舊額=（固定資產(chǎn)原價－預(yù)計凈殘值）×年折舊率
【例lZl02022-4】見教材130頁
固定資產(chǎn)修理與改擴建
四、固定資產(chǎn)修理與改擴建
( 一 ) 固定資產(chǎn)的修理
固定資產(chǎn)的修理按其修理范 圍的大小和修理時間間隔的長短，可以分為大修理和中、小修理，中、小修理也可以稱為日常修理。
固定資產(chǎn)日常修理發(fā)生的修理費也是作為當(dāng)期費用來處理。
固定資產(chǎn)大修理范圍大、費用支出多、修理次數(shù)少、修理間隔時間長，可以采取預(yù)提或待攤的辦法進行 大修理支出的核算。
( 二 ) 固定資產(chǎn)的改擴建
企業(yè)為固定資產(chǎn)發(fā)生的支出符合下列條件之一者，應(yīng)確認為固運資產(chǎn)改良支出：
(1) 使固定資產(chǎn)的使用年限延長
(2) 使固定資產(chǎn)的生產(chǎn)能力提高
(3) 使產(chǎn)品質(zhì)量提高
(4) 使生產(chǎn)成本降低
(5) 使產(chǎn)品品種、性能、規(guī)格等發(fā)生良好的變化
(6) 使企業(yè)經(jīng)營管理環(huán)境或條件改善。
改、擴建過程中發(fā)生的凈支出計人改、擴建后的固定資產(chǎn)原價。
固定資產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢及盤盈與盤虧
五、固定資產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢及盤盈與盤虧
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢固定資產(chǎn)或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計人當(dāng)期損益。
固定資產(chǎn)的賬面價值是固定資產(chǎn)扣減累計折舊和累計 減值準(zhǔn)備后的金額。
固定資產(chǎn)盤虧造成的損失，應(yīng)當(dāng)計人當(dāng)期損益。
盤盈的固定資產(chǎn)，按以下規(guī)定確定其入賬價值 :
1. 同類或類似固定資產(chǎn)存在活躍市場的，按同類或類似固定資產(chǎn)的市場價格，減去按該項資產(chǎn)的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為人賬價值
2. 同類或類似固定資產(chǎn)不存在活躍市場的 , 按該項固定資產(chǎn)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，作為入賬價值。
固定資產(chǎn)租賃
六、固定資產(chǎn)租賃
固定資產(chǎn)租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。
融資租人固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊。能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計提折舊。無法合理確定租賃屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的 , 應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊。
對于經(jīng)營租賃租人固定資產(chǎn)的租金 , 承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各期間按照直線法計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益。
固定資產(chǎn)及其特征
lZl02022 掌握固定資產(chǎn)的核算內(nèi)容
一、固定資產(chǎn)及其特征
是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的，使用壽命超過一個會計年度的有形資產(chǎn)。
固定資產(chǎn)的確認需滿足兩個條件 :
(1) 與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利 益很可能流入企業(yè)
(2) 該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
固定資產(chǎn)的特征:
(1) 使用年限超過一年或長于一年的一個會計年度，而且在使用 過程中保持原來的物質(zhì)形態(tài)不變。
(2) 使用壽命 是有限的。
(3) 用于生產(chǎn)經(jīng)營活動而不是為了出售。
判斷固定資產(chǎn)的具體標(biāo)準(zhǔn)，主要有兩個方面： 一是時間標(biāo)準(zhǔn) , 二是價值標(biāo)準(zhǔn)。
注意：
1）經(jīng)營用資產(chǎn)使用期限應(yīng)超過1年；不屬于生產(chǎn)、經(jīng)營用的資產(chǎn)使用期限應(yīng)超過兩年，單位價值在2000元以上的應(yīng)確認為固定資產(chǎn)
2）以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，在租期內(nèi)應(yīng)視同自有固定資產(chǎn)管理
3）過去已經(jīng)估價單獨入賬的土地也可以作為固定資產(chǎn)管理，因征地而支付的補償費，應(yīng)計入與土地有關(guān)的房屋、建筑物的價值內(nèi)，不單獨作為土地價值入賬。
4）企業(yè)取得的土地使用權(quán)不能作為固定資產(chǎn)核算和管理
5）作為投資性房地產(chǎn)的建筑物和生產(chǎn)型生物資產(chǎn)也不能作為固定資產(chǎn)核算和管理
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。
生產(chǎn)性生物資產(chǎn)是指為產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或出租等目的而持有的生物資產(chǎn)，包括經(jīng)濟林、薪炭林、產(chǎn)畜和役畜。
固定資產(chǎn)入賬價值的確認
二、固定資產(chǎn)入賬價值的確認
固定資產(chǎn)的入賬價值根據(jù)固定資產(chǎn)的取得成本確定。所謂取得成本是指企業(yè)為購建某項固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理的、必要的支出。
固定資產(chǎn)的取得方 式包括外購、自行建造、投資者投入、非貨幣性交易、債務(wù)重組。
( 一) 外購的固定資產(chǎn)成本
包括購買價款、相關(guān)稅費、運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。
( 二) 自行建造的固定資產(chǎn)成本
包括工程用物資成本、人工成本、應(yīng)予以資本化的固定資產(chǎn)借款費用、交納的相關(guān)稅金以及應(yīng)分攤的其他間接費用等。企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)包括自營建造和出包建造兩種方式。
出包方式建造固定資產(chǎn)，按應(yīng)支付給承包單位的工程價款作為該固定資產(chǎn)的成本。
固定資產(chǎn)折舊及其計算方法
三、固定資產(chǎn)折舊及其計算方法
( 一 ) 固定資產(chǎn)計提折舊的范圍
根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)會計準(zhǔn)則，除已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨人賬的土地以外，企業(yè)應(yīng)對所有固定資產(chǎn)計提折舊。提前報廢的固定資產(chǎn)，不補提折舊；固定資產(chǎn)提足折舊后，不論能否繼續(xù)使用，均不再提取折舊。
注意：以融資租賃方式租人的固定資產(chǎn)和以經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)算作企業(yè)自有的固定資產(chǎn)來計提折舊。
企業(yè)一般應(yīng)按月計提固定資產(chǎn)折舊。當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計提折舊，從下月起計提折舊；當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月照提折舊，從下月起停止計提折舊。
完工巳交付使用但尚未辦理竣工決算的工程，應(yīng)按照工程全部支出暫估價值計提折舊額，在年度內(nèi)辦理竣工決算手續(xù)的，按照實際成本調(diào)整原來的暫估值，并調(diào)整己計提的折舊額 , 作為調(diào)整當(dāng)月的成本、費用處理。如果在年度內(nèi)尚未辦理竣工決算的，應(yīng)當(dāng)按照估計價值暫估入賬，并計提折舊；待辦理了竣工決算子續(xù)后，按照實際成本調(diào)整原來的暫估價值，調(diào)整原已計提的折舊額，同時調(diào)整年初留存收益各項目。
( 二 ) 影響固定資產(chǎn)折舊的因素
新的會計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 , 應(yīng)計折舊額是固定資產(chǎn)的原價扣除其預(yù)計凈殘值后的金額。已計提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)扣除己計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計金額。
影響固定資產(chǎn)折舊的因素主要有： 預(yù)計凈殘值、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備和固定資產(chǎn)的使用壽命。
1. 預(yù)計凈殘值。固定資產(chǎn)預(yù)計使用壽命己滿并處于使用壽命終了時，從該項資產(chǎn)處置中獲得的扣除預(yù)計處置費用后的金額進行折現(xiàn) , 以此作為預(yù)計凈殘值。
2. 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。固定資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價值的差確認為資產(chǎn)減值損失，計人當(dāng)期損益，同時計提相應(yīng)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。
所謂可收回金額是指資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者中的較高者。
3. 固定資產(chǎn)使用壽命。是指固定資產(chǎn)預(yù)計經(jīng)濟使用年限。
( 三) 固定資產(chǎn)折舊方法
可選用的折舊方法包括平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法。
1. 平均年限法
又稱直線法采用這種方法計算的每期 ( 年、月 ) 折舊額都是相等的。在不考慮減值準(zhǔn)備的情況下 , 其計算公式如下 :
月折舊率=年折舊率÷12
年折舊額=固定資產(chǎn)原值×年折舊率
月折舊額=固定資產(chǎn)原值×月折舊率
月折舊額=年折舊額÷12
[例 lZl02022-1] 見教材128頁
2. 工作量法
這種方法實際上是平均年限法的一種演變，其彌補了平均年限法只重使用時間，不考慮使用強度的缺點。工作量法適用于使用情況很不均衡，使用的季節(jié)性較為明顯的大型機器設(shè)備、大型施工機械以及運輸單位或其他專業(yè)車隊的客、貨運汽車等固定資產(chǎn)的折舊計算。不考慮減值準(zhǔn)備 , 工作量法折舊的基本計算公式如下 :
1）按照行使里程計算折舊
2）按照臺班計算折舊。
單位里程（臺班）折舊額=[ 固定資產(chǎn)原價×（1－預(yù)計凈殘值率）]／總行駛里程（工作臺班）
月折舊額=當(dāng)月工作量×單位里程（臺班）折舊額
[例 lZl02022-2] 見教材128頁
3. 雙倍余額遞減法
這種方法，固定資產(chǎn)賬 面余額隨著折舊的計提逐年減少，而折舊率不變，因此，各期計提的折舊額必然逐年減少。雙倍余額遞減法是加速折舊的方法，是在不縮短折舊年限和不改變凈殘值率的情況下，改變固定資產(chǎn)折舊額在各年之間的分布，在固定資產(chǎn)使用前期提取較多的折舊，而在使用后期則提取較少的折舊。其計算公式如下 :
年折舊率=2／預(yù)計使用年限
年折舊額=賬面價值×年折舊率
在其折舊年限到期前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)的凈值扣除預(yù)計凈殘值后的余額平均攤銷，即改用直線法計提折舊。
【例lZl02022-3 】見教材130頁
4. 年數(shù)總和法
以固定資產(chǎn)原值減去預(yù)計凈殘值后的余額為基數(shù)，其折舊率以該項固定資產(chǎn)預(yù)計尚可使用的年數(shù)（包括當(dāng)年）作分子，而以逐年可使用年數(shù)之和作分母。
年折舊率=尚可使用年限／預(yù)計使用年限的年數(shù)總和
年折舊額=（固定資產(chǎn)原價－預(yù)計凈殘值）×年折舊率
【例lZl02022-4】見教材130頁
固定資產(chǎn)修理與改擴建
四、固定資產(chǎn)修理與改擴建
( 一 ) 固定資產(chǎn)的修理
固定資產(chǎn)的修理按其修理范 圍的大小和修理時間間隔的長短，可以分為大修理和中、小修理，中、小修理也可以稱為日常修理。
固定資產(chǎn)日常修理發(fā)生的修理費也是作為當(dāng)期費用來處理。
固定資產(chǎn)大修理范圍大、費用支出多、修理次數(shù)少、修理間隔時間長，可以采取預(yù)提或待攤的辦法進行 大修理支出的核算。
( 二 ) 固定資產(chǎn)的改擴建
企業(yè)為固定資產(chǎn)發(fā)生的支出符合下列條件之一者，應(yīng)確認為固運資產(chǎn)改良支出：
(1) 使固定資產(chǎn)的使用年限延長
(2) 使固定資產(chǎn)的生產(chǎn)能力提高
(3) 使產(chǎn)品質(zhì)量提高
(4) 使生產(chǎn)成本降低
(5) 使產(chǎn)品品種、性能、規(guī)格等發(fā)生良好的變化
(6) 使企業(yè)經(jīng)營管理環(huán)境或條件改善。
改、擴建過程中發(fā)生的凈支出計人改、擴建后的固定資產(chǎn)原價。
固定資產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢及盤盈與盤虧
五、固定資產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢及盤盈與盤虧
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢固定資產(chǎn)或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計人當(dāng)期損益。
固定資產(chǎn)的賬面價值是固定資產(chǎn)扣減累計折舊和累計 減值準(zhǔn)備后的金額。
固定資產(chǎn)盤虧造成的損失，應(yīng)當(dāng)計人當(dāng)期損益。
盤盈的固定資產(chǎn)，按以下規(guī)定確定其入賬價值 :
1. 同類或類似固定資產(chǎn)存在活躍市場的，按同類或類似固定資產(chǎn)的市場價格，減去按該項資產(chǎn)的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為人賬價值
2. 同類或類似固定資產(chǎn)不存在活躍市場的 , 按該項固定資產(chǎn)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，作為入賬價值。
固定資產(chǎn)租賃
六、固定資產(chǎn)租賃
固定資產(chǎn)租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。
融資租人固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊。能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計提折舊。無法合理確定租賃屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的 , 應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊。
對于經(jīng)營租賃租人固定資產(chǎn)的租金 , 承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各期間按照直線法計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益。